ドマーニ人形町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

南西向きの住戸は、三方角住戸。プライバシーが守られやすい。

このマンションの最も悪い点

管理人が常駐してない。問題が発生しても、解決するまで時間がかかると思う。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは57㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは7.5畳と5.5畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 2	南西向きの三方角住戸を見学したが、周辺はマンションなどが林立しており眺望は良くない。上層階ならば陽当たりは良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。しかし、トイレに入るには、洗面所を通る必要がある。家族が入浴している間は、トイレに入りにくい。浴室には追い炊き機能がある。また、浴槽脇に手すりがある。室内設備は充実してない。
共用部分 2	管理人は常駐していない。毎月の管理費は13600円、修繕積立金は15700円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に2層式駐輪場がある。駐車場はない。
周辺環境 3	小伝馬町駅から徒歩4分の場所に立地している。周辺はマンションやビルが林立している。徒歩3分圏内にスーパーのまいばすけっと、コンビニ、ドラッグストア、郵便局などがある。また、車で16分の場所に日本大学病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、周辺エリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	総戸数は22戸しかない小規模マンションだ。南西向きと北西向きの住戸があり、すべての住戸が角住戸。単身者向け住戸が多いようだ。仕様については満足度が低い。また、陽当たりや眺望も良くない。マンション価格は9000万円と高騰しているが、アッパーミドル層の購入対象となるかは疑問。
コスト パフォーマンス 3	築21年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約70%値上がりしているようだ。しかし、質が高くない物件のため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。