ドレッセ目黒インプレスタワーのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

建物の価値から考えてお買い得物件。流動性も高く、所有してて安心。落ち着いたタワーがお好みなら高評価。

このマンションの最も悪い点

落ち着いた場所と言えばそれまでだが、駅近の割りに周辺環境が寂しくて孤独感有り。スタンドアロンタワーの評価が分かれる所である。検討するなら断然西側が有利。中古物件は足も速く中々出ないので購入を急ぐ方には向かない。

評価詳細

住戸設計 5	内部、外部共に楕円形を生かした大変凝った設計、間取り等のプランニングは斬新で、全戸角部屋と言うコンセプトは評価出来る。また、最上層のプレミアムグレード２２・２３階は１フロア４室と言う少数構成で、コンパクトタワーならではの設計。
住戸環境 3	外観が凝り過ぎてしまい、バルコニーが眺望を少々妨げる結果となった。それ以外は標準的なタワーと言えると思う。将来も含めて眺望を遮る可能性の無い富士山の見える西側がプラス評価。
使い勝手 4	間取り等のプランニングの妙味によって、基本的には使い勝手の良い部屋に仕上がっている。但し、居住目的に合った間取りプランを選択する必要有り。
共用部分 3	コンパクトなタワーの為、大規模施設に比べて共用部はシンプルだが十分。標準的な設備規模ながら高級感は維持。実住にとっては１階エントランスは懲りすぎて抵抗感があるかも知れない。
周辺環境 3	JR、地下鉄等のターミナル駅の目黒駅５分は魅力であるが、近隣には取り立てて商店や施設が無く、スタンドアロン的な孤独感がある。静かに暮したい方には支持されるが、評価が割れる所である。目黒駅の再開発はプラス評価。
総合評価 4	タワーながら大変コンパクトに仕上がっており、設計の良さが伺える。特に良好な地盤状態と良く出来た免震構造は評価出来る。懲り過ぎ感はあるが、他に無い楕円型の美しいデザインは特徴。周辺環境は評価が分かれる。
コスト パフォーマンス 5	凝った造りで相当にコストが掛った建物の割りに売り出し価格が安く、当時、即売を目指した東急の価格設定によるお買い得即日完売物件の為に中古価格が新築価格を上回るがそれでもお買い得感有り。特に上層階のプレミアムエディションはグレード感も高く稀少物件。