グリーンパーク東日本橋レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用廊下が内廊下のため、プライバシーが守られてる。

このマンションの最も悪い点

敷地内駐車場のスペースは、かなり狭い。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは55㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6.2畳と4畳。4畳のベッドルームは狭すぎるため不満だ。
住戸環境 3	南西向きの住戸を見学したが、ビルなどが隣接するため、上層階ならば陽当たりと眺望は良い。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室にはミストサウナや追い炊き機能、リビングルームに床暖房、トイレ内に手洗いカウンターがある。しかしバルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約9000円であり安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォンがある。駐輪場は屋内にあり、出入口に扉があるため、夜間に盗難される心配はない。
周辺環境 3	馬喰横山駅や東日本橋駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストア、銀行があるため生活利便性は良い。学区の小学校の評判は、やや良い。半数の母親が働いているため、PTAの義務がないらしい。
総合評価 3	総戸数が44戸の中規模マンションだ。管理状態や仕様面では満足度が高い。駅近物件のため、今後も需要が途切れることはないと思う。
コスト パフォーマンス 3	築13年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約30%値上がりしているようだ。過去10年の地価の上昇トレンドは終わりつつあるため、さらに資産価格が上がるとは思えない。