シティハウス月島ステーションコートのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

中央区月島、清澄通り沿いという立地で、物件自体にも手を抜いたところがない点。

このマンションの最も悪い点

街中の、しかも大通りに面した物件としてやむをえない面はあるが、眺望とプライバシーについては少し劣る。

評価詳細

住戸設計 4	コンパクトな間取りだが、窓を広く取っており、天井高も十分なので狭さを感じさせない。特に狭い部屋には引き戸を使うなど考えられている。間取りも多様で洒落たイメージ。また、不定形で家具の置けないような部屋がみられないのはよい。
住戸環境 3	採光はよい。通りに面し、左右にも建物があるという条件のため、眺望良好といえる部屋は少ないが、それなりの開放感は確保されている。プライバシーについては、郊外物件ではないのだからある程度は気を使うという割り切りが必要。
使い勝手 4	TESを採用。キッチンは最近の住友物件でよく見られるタイプで、シンプルで機能的、それなりの高級感。独立型のキッチンは収納が充実（オープンキッチンの間取りでも少なくはない）。その他の収納についても、部屋の使い勝手に影響しないようにバランスよく、それなりの広さのものが配置されている。
共用部分 3	共用施設は基本的に何もないが、街中のコンパクト物件としては妥当か。ロビー(大通りに面する）のデザインや、住戸までのルートはよい。内廊下は、仮に車椅子生活になった場合を考えると少し狭く、ドアが気になる印象。また、自転車置き場１戸１台というのは、立地から言えばやむをえないが残念なところ。駐車場はそれなりに確保されている。
周辺環境 5	広い歩道を通って月島駅３分(地下道が長いので実質は４分程度）勝どき駅４分。都心から物理的にも近い。区民センター、図書館、学校なども至近。下町だけにスーパー等も多く、24時間営業の店舗もある。価格もおおむね安い。周辺は治安も非常によく、電線等の地中化も進み歩道も広くとられているため、交通事故の不安も少ない。
総合評価 4	建物の設計や仕様については満足のいくレベル。立地が非常によい。
コスト パフォーマンス 4	販売時期や立地を考えれば非常にリーズナブル。