ダイヤモンドオンライン連動企画 総集編

1.WebMaster沖有人の最新見解を知りたい方へ

2017年のマンション市況はどうなる！？まず供給側のデベロッパーは売れ残りリスクは抱えた状態となる。しかしながらマンション価格に影響を与える金融緩和が続くので、価格水準は2016年と同じ程度になると私は予想している。なぜならば・・・

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2.いつの時代でも変わらない　失敗しないマンション購入のための「マンション7つの法則」

実録！住み替え長者の物件の選び方に「住み替え長者」の成功例を記載している。18000棟の事例から導き出された物件選びの７つの法則について詳細はこちらから

• 「マンション購入 7つの法則」

3.購入後のキャッシュフローに関係する「マンション管理費4つの法則」

首都圏2.3万棟のデータを元に管理費の実態を調査した結果（2015年11月プレスリリース）。

ご自分の所有マンション、購入検討マンションの管理費が妥当か知りたい方は1993年以降に分譲された首都圏2.3万棟のデータをもとに調べた、「マンション管理費4つの法則」 をご覧ください。

• 「マンション管理費4つの法則」

4.購入後のキャッシュフローに関係する「住宅ローン金利」

購入価格だけではなく、金利もキャッシュフローには大きく影響します。

フラット３５の金利推移を確認したい方は こちらから 固定金利型住宅ローンの代表格であるフラット３５の金利推移がわかります。
ページ最下部の【フラット３５】お借入金利の推移を参照。

2017年1月金利は？？

【フラット３５】で金利推移をみる

5.購入後のキャッシュフローに関係する「公立小学校区」

公立小学校区は間接的に購入後のキャッシュフローに影響を与えます。人気学区の不動産価格は値崩れしにくいことが証明されています。

住まいサーフィンは売却することや賃貸に出すことを視野に入れて、購入計画を立てることを推奨しているため、マンション価格を下支えする要因の一つである学区は必見です。

• 「値崩れしにくい小学校区を見る」

第56回ダイヤモンドオンライン寄稿連動企画

「売出価格が割安なお買得中古マンションを見つける方法」まとめ

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2017年第一弾！不透明なマンション市況に惑わされない「普遍の売買鉄則」

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