検索条件変更

面積帯

検索ワード

推計年収

こだわり条件(会員限定)

宇治市の新築マンション価格情報 | マンション適正価格なら住まいサーフィン

京都府宇治市の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果0

  • すべて

    新築

    中古

  • 並べ替え 

お探しの条件のマンションは見つかりませんでした。条件を変えて再度お試し下さい。

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

京都府宇治市の特徴
― ニッポンの自体 ―

宇治橋、平等院鳳凰堂、源氏物語・宇治十帖、そして宇治茶のふるさと

 京都府宇治市は、京都府の南端に近く、京都盆地の東南部に位置し、京都市や大津市などと接する位置にある。総面積は67.54平方キロメートル。宇治市の地形は、大別して、東部の山間地帯、中央部の山麓丘陵地帯、西部の沖積低地の3つに区分でき、林野面積が市域の半分以上を占めている。

京都府・宇治市のマンション

 2018年に京都府・宇治市で販売された新築マンションは不明。中古マンション相場価格は1540万円~3500万円だった。
 1960年代前半から京阪神の住宅都市として注目され、市内各地で宅地造成が相次いで実施。これに伴って急激な人口増加がはじまり、1979年8月には15万人、1998年9月に19万人を超えた。
 2019年1月現在、宇治市の人口は、18万7138人。総世帯数は8万3731世帯。京都府内で、京都市に次ぐ人口の都市である。

平安時代より交通の要衝として発展、源氏物語「宇治十帖」の舞台

 宇治市域は、京都と奈良及び東国を結ぶ主要道が通過し、また急流の宇治川に日本最古の橋とされる宇治橋が、646年に架けられていたことにより、古くから交通の要衝として発展した。
 平安時代には摂関政治の成立にともない藤原氏の荘園、別業地となり、その遺構のひとつである世界遺産でもあり、1052年に建立した平等院鳳凰堂は、藤原時代を代表する建築物として現在でも、その全容をとどめている。

 国文学が隆盛した時代、宇治を舞台にした数々の文学・詩歌も生まれた。なかでも源氏物語の宇治十帖は、「橋姫」ではじまり「夢浮橋」で終わっていることでわかるように、紫式部にとって源氏物語の終章を著すうえで、霧にけむる宇治川がなくてはならない舞台装置であったのだ。

 貴族社会が次第に衰え武家社会が興隆し、宇治川先陣争いで歴史的にも有名な「宇治川の合戦」をはじめとした数多くの戰が、この地で勃発した。

室町時代より当地の重要な産業「宇治茶」が名声を博す

 また室町時代以降、宇治において重要な役割をはたしてきた茶業は、宇治茶の名声とともに繁栄し、江戸時代においては茶の総支配が代官を兼ね、幕府へ献上する茶は茶壺道中と称し、行列を整えて江戸へ向かったとされる。沿道の住民は大名行列と同じように、この行列を送迎したという。
 今日では京都府、奈良県、滋賀県、三重県で栽培された茶を京都府内の業者が加工・製茶したものが、宇治茶として地域団体登録商標に登録される。

 大政奉還により明治元年に京都府が置かれ、その後、幾度におよぶ行政区画の変更を経て、1951年(昭和26年)3月1日に市制を施行、人口約3万8000人の宇治市が誕生した。

 以降、宇治市は順調に発展し続け、1960年代から京阪神の住宅都市として注目を浴び、爆発的な人口増加がはじまる。1979年(昭和54年)8月には人口15万人を、1998年(平成10年)9月には人口19万人を突破した。
 市では現在、平成22年を計画期間とする「第4次総合計画」に基づいた施策・事業展開を進めており、南山城の中核都市として飛躍発展をめざしている。

 宇治市域の交通網としては、京滋バイパスや市の西部を南北に縦断する国道24号線、市の中心部をとおるJR奈良線、京阪電気鉄道、近畿日本鉄道があり、これらを中心として、バス路線や地方道が縦横にとおっている。

 また、宇治市と城陽市、宇治田原町、井手町の枠組みで合併の議論が2002年に開始され、合併協議会が設置された。協議会では前述4市町に加えて八幡市・京田辺市・久御山町という枠組みで協議が行なわれたが、交渉はまとまらず、2007年に協議会は解散したという経緯がある。


著:吉田 恒道(公開日:2019.12.26)

その他の自治体の特徴を見る

ニッポンの自治体
京都府宇治市のマンション情報。京都府宇治市でマンション購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンはマンションの「資産価値」が一目でわかる国内最大級のマンション情報サイトです。「損をしたくない」あなたのマンション選びを応援します。

京都府宇治市のマンション・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc