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佐倉市の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

千葉県佐倉市の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果58(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,690万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (55m2 ~ 117m2)
    総戸数
    411
    分譲開始
    2012年05月
    • 千葉県佐倉市ユーカリが丘4-2

    • ユーカリが丘駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,870万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (69m2 ~ 126m2)
    総戸数
    323
    分譲開始
    2008年07月
    • 千葉県佐倉市宮ノ台6-5

    • 中学校駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,310万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (70m2 ~ 90m2)
    総戸数
    68
    分譲開始
    2007年10月
    • 千葉県佐倉市中志津2-35

    • ユーカリが丘駅徒歩10分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,730万円

      値上がり率 

      XX%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 90m2)
    総戸数
    163
    分譲開始
    2007年01月
    • 千葉県佐倉市鍋山町55-4

    • 京成佐倉駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,940万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (63m2 ~ 102m2)
    総戸数
    168
    分譲開始
    2006年11月
    • 千葉県佐倉市栄町14

    • 京成佐倉駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,960万円

      値上がり率 

      XX%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (66m2 ~ 84m2)
    総戸数
    27
    分譲開始
    2007年08月
    • 千葉県佐倉市臼井田833-4

    • 臼井駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,870万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 85m2)
    総戸数
    94
    分譲開始
    2006年03月
    • 千葉県佐倉市表町1-1-2

    • 佐倉駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,380万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (59m2 ~ 86m2)
    総戸数
    78
    分譲開始
    2005年07月
    • 千葉県佐倉市鏑木町1161-5

    • 京成佐倉駅徒歩4分

73.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,590万円

      値上がり率 

      X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 115m2)
    総戸数
    118
    分譲開始
    2005年07月
    • 千葉県佐倉市上志津1816-2

    • 志津駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,660万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (76m2 ~ 87m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    2005年06月
    • 千葉県佐倉市稲荷台1-12-2

    • 京成臼井駅徒歩2分

  • 検索結果58(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

千葉県佐倉市の特徴
― ニッポンの自体 ―

新交通システム「ユーカリが丘線」沿線に住宅地が広がる田園都市

 千葉県佐倉市は、千葉県北部、下総台地の中央部に位置し、市北部には印旛沼が広がる。都心から約40km、成田空港から15km、千葉市から20kmという地理的条件の良さ。加えて、豊かな自然環境が残っているエリアだ。佐倉市の市域は、印旛沼の南に広がる台地、傾斜地からなっており、その間を鹿島川や高崎川、小竹川などが流れ、印旛沼に注ぐ。標高30m前後の台地は北から南へ向かうほど高くなっている。
 佐倉市は城下町として栄えてきた長い歴史から築き上げられた文化・芸術分野の地域資源も豊富な街だ。市域総面積は103.69平方キロメートルの田園都市である。

千葉県・佐倉市のマンション

 2018年、千葉県・佐倉市で販売された中古マンション相場価格は980万円~3570万円だった。

 2019年1月現在、千葉県佐倉市の人口は、同市の発表によると17万5833人。そのうち外国人は3243人だ。総世帯数は7万7399世帯である。近年、日本全体として人口が減少基調に転じ、全国的な少子高齢化や都心回帰の動きなどにより、佐倉市の人口も減少しており、2011年(平成23年)を境にピークアウトしている。
 佐倉市西部の志津地区には市人口の4割が住み、人口密度は市内で最も高い。京成線沿線のユーカリが丘駅や志津駅を中心に都市化が進み、ユーカリが丘駅から新交通システムが運行。ショッピングモールやシネマコンプレックスなどの商業施設のほか、120m級の超高層タワーマンションが林立する。

城下町の面影を色濃く残す中心地「佐倉地区」

 佐倉市の地名の由来は諸説あるが、昔この地で生産された麻布を朝廷に献上するための貯蔵庫があったことから、アサクラが転じサクラになったという説と、清い倉があったことから、すがすがしい語源をもつ「さ」という言葉をつけ、「さくら」と呼ぶようになった説が有名だ。いずれにしろ、古くからこの地には人が住み、倉を建て暮らしを営んでいたことが、佐倉という地名からうかがうことができる。

 その佐倉市の中心地が佐倉地区。京成佐倉駅周辺に市役所、裁判所、検察庁などのほか、佐倉郵便局、市立美術館、オフィスビルやマンションなど。JR佐倉駅周辺には佐倉警察署、千葉県印旛合同庁舎、佐倉商工会議所などの公官庁が集中する。この佐倉地区には佐倉城がかつてあり、寺院の集中地や、変則交差点、クランク状道路など城下町の面影が色濃く残る。1982年の調査で、24棟の武家屋敷が現存していることが確認され、その時点で日本最多の残存数であった。2010年(平成22年)2月現在、復元公開している3棟の武家屋敷を併せて10棟現存する。
 現在、佐倉城跡は城址公園として整備され、佐倉連隊の置かれた地には、国立歴史民俗博物館が建てられている。その他、武家屋敷や旧堀田邸、佐倉順天堂記念館など、歴史の舞台となった場所が一般公開されている。

 市内では、印旛沼周辺とそれに注ぐ河川沿いに遺跡が多数分布する。市内最古の土器が見つかった岩富漆谷津(いわとみうるしやつ)遺跡、200軒以上もの竪穴住居跡が見つかった宮内井戸作(みやうちいどさく)遺跡、長軸19mもの巨大な竪穴建物(臼井南中学校内に保存)、おびただしい量の土器が出土する遠部台(とおべだい)遺跡など、注目すべき遺跡や遺物が残っている。

 鎌倉幕府の成立にともない、佐倉市域の荘園を支配していた在地領主に代わって千葉氏が勢力を伸ばし、佐倉市域は千葉氏の支配下に置かれた。
 江戸期になり幕府を中心として、佐倉市域で藩の中心となったのは佐倉城だ。土井利勝が佐倉の領主となり佐倉城が築城され、同時に城下町も整備された。

昭和の大合併で誕生した県内12番目の市、佐倉市

 明治になり廃藩置県が実施され、佐倉藩が廃止、佐倉県が設置された。また、旧体制の象徴とみなされた佐倉城が取り壊され、同じ場所に近代的な装備を整えた陸軍の兵営が設置、軍都として発展した。
 先の大戦後、昭和の大合併で、佐倉町、臼井町、志津村、根郷村、弥富村、和田村が合併し、1954年(昭和29年)3月、県内12番目の市・佐倉市として市制施行した。

 市内の交通網として鉄道は、京成電鉄本線、JR総武本線・成田線が同市を東西に貫いている。都心まで電車でおよそ60分、成田空港と千葉へはそれぞれ20分の距離だ。また、市内には新交通システム「ユーカリが丘線」が運行し、バス路線とともに各駅と住宅地を結ぶ市民の足となっている。  一方、道路交通網は市の南部に東関東自動車道(高速道路)と、国道51号が走り、それぞれ東京と成田を結ぶほか、国道296号が市を横断する主要な生活道路となっている。


著:吉田 恒道(公開日:2020.01.06)

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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