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京都市山科区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市山科区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,190万円(各税込)

85.41m² / 2LDK+S

京阪京津線「御陵」駅 徒歩18分

入居開始
即日可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市山科区北花山中道町 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
86.07m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,750万円(各税込)

96.06m² / 4LDK

京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩12分

入居開始
2024/12/15
想定月支払額
10.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市山科区西野八幡田町
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
90.94m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

105.96m² / 4LDK

京都地下鉄東西線「東野」駅 徒歩20分

入居開始
即日可
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市山科区西野大鳥井町
完成予定
2024/9
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
77.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

91.91m² / 3LDK

京都地下鉄東西線「東野」駅 徒歩14分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市山科区大塚南溝町56-28
完成予定
2024年5月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
109.68m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,999万円(各税込)

81.64m² / 3LDK

京都地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩18分

入居開始
相談
想定月支払額
8.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市山科区東野竹田10-135
完成予定
開発許可申請不要な土地のためなし
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
69.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円(各税込)

104.49m² / 3LDK

京都地下鉄東西線「東野」駅 徒歩22分

入居開始
即日可
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市山科区川田前畑町
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
143.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,190万円〜3,390万円(各税込)

85.41〜93.07m² / 2LDK+S

京阪京津線「御陵」駅 徒歩18分

入居開始
即日可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市山科区北花山中道町
完成予定
2024/10
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
86.07〜86.09m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,699万円(各税込)

89.18m² / 3LDK

京都地下鉄東西線「東野」駅 徒歩18分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市山科区西野楳本町78-5、77-37
完成予定
2024年10月築
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
59.39m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円(各税込)

100.19m² / 4LDK

京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩8分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市山科区御陵岡ノ西町51-3
完成予定
2024年2月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
206.62m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
2台駐車可
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

92.34m² / 3LDK

京都地下鉄東西線「東野」駅 徒歩12分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市山科区大塚元屋敷町31-1他
完成予定
2023年12月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
110.05m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

京都府京都市山科区の特徴を知る

京都府「京都市山科区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

天智天皇陵をはじめとする平安ロマンの郷は、いまや住宅都市

 山科区は、京都市東端に位置し、京の東の玄関口としての役割を担っている。西の境には東山連峰、北は大文字山、如意ケ獄、東は音羽山、牛尾山と三方を山なみに囲まれ、南で伏見区の醍醐地域に接する。

昭和の合併で京都市に編入、交通の要衝として急速に発展する

 山科区エリアは、1889年(明治22年)の町村制施行で安朱村ほか22カ村がすべて山科村となり、同じ年に京都市は上京区・下京区の二区制となった。1926年(大正15年)10月、山科村は宇治郡山科町となる。1931年(昭和6年)4月、宇治郡山科町から京都市東山区に編入され、1951年(昭和26年6月に東山区役所山科支所が開設された。
 1958年(昭和33年)に始まった名神高速道路の建設で、国道1号線との結節点に京都東インターチェンジが設けられ、交通の要衝として急速に発展し、山科地域は急激な人口増加となった。1976年(昭和51年)10月、東山区から旧山科地域を山科区として分区し、現在の山科区が誕生した。
 1997年(平成9年)の地下鉄東西線開業で、山科駅周辺は、ますます賑わいのある街として発展する。2016年、同区は区制40周年を迎えた。

 同区の北寄りを旧東海道が東西に走り、奈良方面への奈良街道が通じるなど、古くから交通の要衝だった。現在もJR東海道本線、東海道山陽新幹線、国道1号線、名神高速道路が区内を走っている。

かつての県境農村は、京都・大阪のベッドタウンに変貌する

 かつては、滋賀県との県境農村だったが、現在は京都市街地や大阪のベッドタウンとしての性格が強い。東側で滋賀県大津市と接するため大津との結びつきも強い。また、南側で伏見区醍醐エリアと接し、山科区と同一の生活圏や経済圏を形成している。山科区と醍醐地区との繋がりは、伏見区中心部と醍醐地区の繋がりよりも深いともいわれている。

 山科区域一帯は、平安時代の頃には、すでに、山城国宇治郡山科郷という名で呼ばれていたが、それ以前の縄文弥生時代から文化の足跡を刻んでいる。
 芝町遺跡や中臣遺跡で発掘された土器、石器類、万葉ロマンの世界をしのばせる鏡山・天智天皇陵、平安時代から存在し、数々の伝説を秘める有名古社寺、中世日本を揺り動かした中心地である山科本願寺跡、江戸時代の風景を思い起こさせる旧東海道の遺跡など、各時代の歴史遺産に恵まれたエリアでもある。

 明治以降、琵琶湖疎水の完成。東海道本線の開通、京阪京津線などが開通して大正以降に繊維・染色関係の工場が建つなど、京都郊外の工業住宅地として発展した。なかでも、1921年に西野地区に建設された日本絹布工場は規模が大きく、後に鐘紡に吸収合併されカネボウ山科工場として1970年まで現役として稼働していた。現在、工場は長浜に移転。跡地は山科団地となっている。

 1961年「清水焼団地協同組合」が設立され、1968年ごろより川田梅ヶ谷につくられた清水焼団地に、東山区の清水焼業者が数多く移転してきた。

 近年、山科駅前再開発整備事業の完了、東部山間埋立処分地「エコランド音羽の杜」の供用開始といったビッグプロジェクトが完了。山科地域体育館や山科総合福祉会館などが建設されるなど、都市機能が充実し、街は大きく変貌している。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

京都府京都市山科区の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。京都府京都市山科区で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

京都府京都市山科区の分譲一戸建て物件・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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