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京都市上京区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 3件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市上京区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,780万円(各税込)

95.63m² / 2LDK+S

京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅 徒歩13分 (1040m)

入居開始
即引渡可
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市上京区南佐竹町216
完成予定
完成済
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
89.19m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,199万円〜4,499万円(各税込)

93.42〜96m² / 2SLDK

京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅 徒歩13分

入居開始
相談
想定月支払額
11.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市上京区二番町197-2
完成予定
2024年4月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
70.7〜71.65m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円(各税込)

87.48m² / 2LDK+S

京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅 徒歩13分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市上京区突抜町503
完成予定
2023年6月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
83.23m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

京都府京都市上京区の特徴を知る

京都府「京都市上京区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

区内全域が埋め立てによる造成地で、計画的に建設した国際街区

 上京区は、京都11区を構成する行政区。京都市の中央部に位置し、東は鴨川(賀茂川)、西は紙屋川(天神川)によって左京区、北区、中京区に、北は鞍馬口通、南は丸太町通を隔てて北区、中京区に接している横長の行政区だ。京都府庁は上京区に建つ。同区の面積は7.03平方キロメートルである。
 平安京が置かれていたことから、区内は碁盤の目状に道路が整備され、南部には京都府庁や京都府警本部などが設けられ、行政の中心地でもある。

 現在の上京区は、一条通と堀川が交差することによって、大きく4つの地域に分割されている。東北エリアは中世以来武家屋敷や公家の下屋敷が多く、東南エリアは御所と公家屋敷を擁する行政地区だった。また、西ノ京や大将軍といった庶民の生活地域を持つ西南エリア、西陣と呼ばれる代表的な伝統産業が生きる西北地区と、4つの特徴あるエリアが形成されてきたのだ。
 また、上京区のもうひとつの特徴は、道路名や町名としての「辻子(図子)」(ずし)が多いこと。上京区のなかでも一条以北、智恵光院以東、烏丸以西に辻子の集中地域があり、京都市内約100例のうち実に50例が、このエリアに集中している。

平安期から連綿とつづく歴史と伝統の街「かみぎょうく」

 京都市上京区の歴史は古く、平安時代末期から京都の町を南北に分け、上辺(かみわたり)、下辺(しもわたり)と表現されるようになった。それが中世になって二条通を境に、上町(かみのまち)、下町(しものまち)、または上京、下京と呼ばれるようになったといわれる。
 以降の京都上京区のなりたちは、日本史を紐解く必要がある。
 1968年(明治元年)に、上京、下京を上大組、下大組と称し、翌1969年に三条通を境に上京33番組、下京32番組となった。
 1879年(明治12年)の「郡区町村編成法」によって京都を2区に分けて上京区、下京区とされ、1929年(昭和4年)に上京区、下京区の2区から左京区、中京区、東山区が分区。1955年(昭和30年)に上京区から北区が分区となり、現在の上京区となった。

12の国宝、232の重要文化財、6カ所の史跡名所、歴史遺産の街

 同区には、京都御所、千本釈迦堂、相国寺、北野天満宮などの数多くの歴史遺産があり、12の国宝、232の重要文化財、6カ所の史跡名所が存在する。また、茶道界の家元三千家「表千家」「裏千家」「武者小路千家」がある。
 京都の産業を代表する「西陣織」は平安京の頃から宮中や公家、社寺、幕府等の庇護を受けて発展してきた文化財とも言える産業だ。京都らしい伝統ある文化が現在も引き継がれている行政区である。

 京都の近代化は、全国に先駆け学区制による小学校開設に着手。1869年(明治2年)には日本最初の近代的小学校・柳池校が、また1871年(明治4年)には堀川通竹屋町の旧所司代屋敷跡に日本初の府立中学校が開校し、英語、ドイツ語、フランス語などの外国語を専門に教える欧学舎も設立された。
 新島襄が同志社大学を設立したのも上京区だ。1875年(明治8年11月)、自らの借家(現在の新島会館)を仮校舎に「官許同志社英学校」を開校した。翌1976年(明治9年)に相国寺門前に新校舎が完成。1888年(明治21年)に「同志社大学設立の旨意」を発表。新島襄の高邁な思想と不屈の努力と多くの人々の協力によって同志社大学が設立されたのである。

 さらに1896年(明治29年)、東京大学に次ぐ第2の帝国大学が京都に設立されることになった。政府の決定を受けた京都府は、東大路の一条通の南側から近衛通にかけての土地(現在の教養学部所在地)を寄贈し、医科大学用地として現在の医学部と病院所在地も買収した。開設された京都帝大は、分科大学として理工科、法科、医科、文科の4科を持つ総合大学となった。当時、官吏養成の場であった東京帝大に対し、「政治にとらわれない自由な学問の場」が京都帝大のコンセプトであったとされる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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沖式相場がわかる!
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