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向日市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

京都府向日市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果15(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

90.99m² / 3LDK

阪急京都本線「西向日」駅 徒歩13分

入居開始
相談
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府向日市鶏冠井町草田32-12
完成予定
2024年6月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
73.72m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,199万円(各税込)

89.14m² / 2SLDK

阪急京都本線「東向日」駅 徒歩6分

入居開始
相談
想定月支払額
11.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府向日市寺戸町飛龍
完成予定
2025年4月末完成予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
62.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円〜4,780万円(各税込)

92.32〜98.12m² / 4LDK

阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩16分

入居開始
2024/11/30
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府向日市物集女町出口
完成予定
2024/11
販売予定
-
販売戸数
4
土地面積
88.4〜93.43m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,999万円(各税込)

102.41m² / 2SLDK

阪急京都本線「西向日」駅 徒歩11分

入居開始
相談
想定月支払額
8.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府向日市鶏冠井町門戸
完成予定
2025年4月末
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
56.01m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,498万円〜5,098万円(各税込)

97.72〜102.68m² / 4LDK

阪急京都本線「東向日」駅 徒歩9分

入居開始
即日可
想定月支払額
12.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府向日市寺戸町笹屋
完成予定
2024/7
販売予定
-
販売戸数
5
土地面積
111.41〜118.39m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

95.37m² / 3LDK

阪急京都本線「西向日」駅 徒歩8分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府向日市鶏冠井町沢ノ西
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
100.17m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

100.23m² / 3LDK

阪急京都本線「西向日」駅 徒歩8分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府向日市鶏冠井町沢ノ西
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
100.17m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

80.32m² / 2SLDK

阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩8分

入居開始
即時
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府向日市寺戸町三ノ坪
完成予定
2024年5月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
54.62m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,480万円(各税込)

89.09m² / 3LDK

JR東海道・山陽本線「向日町」駅 徒歩4分

入居開始
即引渡し可能
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府向日市寺戸町瓜生
完成予定
完成済み
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
88m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,399万円(各税込)

85.99m² / 3LDK

阪急京都本線「西向日」駅 徒歩8分

入居開始
相談
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府向日市鶏冠井町荒内
完成予定
2024年12月完成予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
56.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
2台
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果15(1~10件を表示・新着順)

京都府向日市の特徴を知る

京都府「向日市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

悠久の歴史の流れが刻まれたコンパクトシティ「むこう」

 京都府向日(むこう)市は、京都府の西南部山城に位置し、市の北部と西部は、京都市西京区、東部は、京都市南区、伏見区と三方を京都市に、南部は長岡京市に接している。
 地形は西部一帯に標高35mから80mの丘陵が南北に細長く横たわり、丘陵の竹林からは多くの筍が産出され、「乙訓の筍」として全国にその名を知られている。市域面積は、蕨市、狛江市に次いで小さく、7.72平方キロメートルのコンパクトシティだ。

明治の町制素行以降、一度も合併を経験していない自治体

 向日市は、市の中心部において住宅街が形成され、東部は平たんで耕地が多く、交通機関も集中している。東西約1.2キロメートルの間に東海道本線・東海道新幹線・阪急電車・名神高速自動車道路・国道171号線が通り、JRのマンモス操車場・向日町運転所がある。気候は、おおむね温和で京都市内の盆地気候よりもしのぎやすい。
 後述する明治の町村制施行以降、昭和・平成の大合併の時期を含めて一度も合併を経験していない自治体のひとつである。

 現在、市の中央部、阪急東向日駅周辺地域では大型商業施設をはじめとした多くの商店が集まり、中心商業地が形成されている。また同駅からJR向日駅に至るまでの地域では新たな商店街「向日えきえきストリート」が結成され、北部新市街地の開発動向を見据えた活動が展開されている。

 向日市の歴史は、古い。この地における人々の生活は旧石器時代に始まったことが、大枝遺跡や南栗ケ塚遺跡の発掘調査で分かっている。

日本の中心、長岡京がおかれた悠久の歴史を刻む街

 なかでも1200年以上も前、日本の中心である都がここ向日市におかれた。784年(延暦3年)から794年(延暦13年)にかけての宮都「長岡京」時代において、政治・経済・文化の中心地として栄えたのである。長岡京は京都盆地の南西部にあたる丘陵地帯にあり、付近には桂川、宇治川、木津川、淀川などの大河川が流れ、水陸交通の至便な地でした。
 長岡京は、794年(延暦13年)に平安京に遷都されるまでのわずか10年間だったが、日本の歴史上、重要な時代を築いた都である。
 長岡京の建設にあたっては、丘陵を削り、谷や低地を埋め立て、平坦化した敷地に平城京をモデルに設計された。朱雀大路をメインストリートとし、その北端には皇居や役所などが納まる長岡宮が設けられた。長岡宮の宮域は、北を一条大路(または北京極大路)、南を二条大路、東西を両一坊大路で囲まれる東西約1km、南北約1.6kmの地域で、宮内には内裏・朝堂院をはじめ二官八省の建物が建てられた。そして、朱雀大路の東を左京、西を右京とする東西約4.3km、南北約5.3kmの広大な京がつくられた。

大阪と京都を結ぶ交通の要衝として発展する

 中世に入ると、各地に荘園が登場し、向日神社を共通の氏神として村相互の連帯を深めていき、江戸時代になると西国街道沿いに商店が建ち並び、乙訓郡内の商業の中心地として繁栄する。

 その後も、京都と大阪を結ぶ交通の要衝として発展し、1876年(明治8年)向日町駅が開設。1889年(明治22年)の全国町村制施行に伴って、物集女、寺戸、森本、鶏冠井、上植野の5カ村と向日町が合併して向日町となる。
 1960年代の人口急増期を経て1972年(昭和47年)10月1日、京都府内9番目の都市として市制を施行し、現在の向日市が誕生した。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

京都府向日市の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。京都府向日市で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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