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長岡京市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

京都府長岡京市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果14(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,930万円〜4,430万円(各税込)

97.94〜100.6m² / 3LDK

阪急京都本線「西山天王山」駅 徒歩16分~16分

入居開始
2025年4月中旬
想定月支払額
11.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府長岡京市久貝2丁目203番、204番(地番)
完成予定
2025年3月中旬
販売予定
-
販売戸数
3戸
土地面積
91.19〜130.31m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,430万円(各税込)

100.6m² / 4LDK

阪急京都本線「西山天王山」駅 久貝からバス乗車5分 徒歩4分

入居開始
2025/4/15
想定月支払額
12.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府長岡京市久貝2丁目
完成予定
2025/3
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
90.07m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,930万円(各税込)

100.5m² / 4LDK

阪急京都本線「西山天王山」駅 久貝からバス乗車5分 徒歩4分

入居開始
2025/4/15
想定月支払額
11.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府長岡京市久貝2丁目
完成予定
2025/3
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
90.07m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,998万円(各税込)

88.61m² / 4LDK

JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 徒歩14分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府長岡京市勝竜寺
完成予定
2024/9
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
90.67m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,999万円(各税込)

74.11m² / 2SLDK

阪急京都本線「西向日」駅 徒歩17分

入居開始
相談
想定月支払額
8.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府長岡京市今里貝川1-7
完成予定
2024年9月17日
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
70.81m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,798万円〜5,298万円(各税込)

90.26〜106.83m² / 2LDK+S

阪急京都本線「長岡天神」駅 徒歩14分

入居開始
即日可
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府長岡京市長岡3丁目
完成予定
2024/8
販売予定
-
販売戸数
4
土地面積
106.12〜131.51m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,220万円(各税込)

93.55m² / 2LDK+S

JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 徒歩12分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府長岡京市東和苑
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
88.54m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,199万円(各税込)

88.69m² / 3LDK

阪急京都本線「長岡天神」駅 徒歩17分

入居開始
相談
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府長岡京市一文橋2丁目15-22
完成予定
2025年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
62.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,220万円(各税込)

93.55m² / 2LDK+S

JR東海道・山陽本線「長岡京」駅 徒歩12分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府長岡京市東和苑 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
88.54m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円(各税込)

104.08m² / 3LDK

阪急京都本線「長岡天神」駅 徒歩25分

入居開始
完成後
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府長岡京市粟生田内28-70
完成予定
2024年12月末(予定)
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
155.3m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果14(1~10件を表示・新着順)

京都府長岡京市の特徴を知る

京都府「長岡京市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての「弟国宮」「長岡京」の商業地で、歴史的景観とみどりの街

 京都府長岡京市は、京都盆地の西南部に位置し、北は向日市・京都市、東は京都市、南は大山崎町、西は西山連峰を境に大阪府と接する。東西約6.5km、南北約4.3km、総面積は19.17平方キロメートルで東西に長い地形となっている。
 総面積の約65%が住宅地に適した平坦部であり、残りの西山山地が、同市市街地の背景となり、自然豊かな景観をつくっている。その西山山地は、近畿圏近郊緑地保全区域に指定され、景観の保全が図られている。
 中央部はアゼリア通りを中心とする中心街で、住宅・商業・工業・農業に広く利用され、東部は工場適地に指定されており、工場の進出が盛んだ。小畑川が東部を南北に、小泉川が西南部をほぼ東西に貫流して桂川に注いでいる。

「弟国宮」「長岡京」と2度にわたって宮都が置かれた街

 なかでも、平城京から遷都された784年(延暦3年)から794年(延暦13年)に平安京に遷るまで都が置かれた「長岡京」は、王城の地として栄える。京域は、現在の長岡京市・向日市・大山崎町・京都市の一部にまたがる広大なエリアだった。政治の中心は、大極殿のあった向日市のあたりだが、長岡京市は、京域の南西部に位置し“市”が置かれるなど経済の中心であったとされている。

 江戸時代には、村々は皇室・公家・寺社等に細分して領有されるも、平和な農村として京都の生活を支え、明治に至る。

 1889年(明治22年)、全国的な町村制の実施によって江戸時代の村15カ村が合併して新神足村、海印寺村、乙訓村の3カ村となる。平坦部では米・麦・茶などの農産物を、西部丘陵地では特産物「筍」を産出する農村として、豊かな土地、大都市の近郊、至便な交通などに恵まれて発展を続けた。

 1949年(昭和24年)に、前述の3カ村が合併し、長岡町が誕生する。1960年代、日本経済のめざましい経済成長にともない、京都・大阪の衛星都市という立地条件の良さから人々が流入し、また工場の進出によって急速に都市化が進行した。
 1970年(昭和45年)に人口が5万人を突破し、1972年(昭和47年)10月、市制を施行し「長岡京市」となった。市名は古代の都「長岡京」から命名したもので、都の名前を市名としているのは全国でも同市だけ。その後も人口は増加し続け、2011年(平成23年)5月に8万人を超えた。

至便な交通網と西山が代表する豊かな自然が調和する長岡京

 長岡京市の大きな特徴のひとつが交通利便性の高さだ。同市の東部をJR東海道本線、中央部を阪急京都線がそれぞれ並行して通過し、京都へJR長岡京駅・阪急長岡天神駅から10~15分、大阪へ26~40分でアクセスできる。また、阪急バスが両駅から大山崎町・向日市へと連絡。さらに、道路交通においても東海道本線の東側には東海道新幹線・名神高速道路・国道171号線が縦走しており、交通の便に恵まれている。

 「交通の利便性」に次いで市民が挙げる市の特質が、「歴史的景観」と「みどりの景観」だ。市民憲章にも「長岡京市の古い歴史と伝統は心にうるおいを
与え、西山の豊かな緑は明日への英気を養ってくれる」と記載されているように、市の総面積の約40%を占める西山には、多くの木々や動植物が生育し、貴重な緑の資源、同市を代表する景観となっている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

京都府長岡京市の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。京都府長岡京市で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

京都府長岡京市の分譲一戸建て物件・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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