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千葉市稲毛区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

千葉県千葉市稲毛区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果25(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,280万円〜3,480万円(各税込)

98.53〜99.51m² / 4LDK

JR総武本線「稲毛」駅 バス乗車13分、五反田バス停下車 徒歩8分~8分

入居開始
2025年2月下旬
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市稲毛区宮野木町1447番1(地番)
完成予定
2025年1月下旬
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
110.03m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,998万円(各税込)

107.02m² / 4LDK

JR総武線「稲毛」駅 バス乗車18分、宮野木小学校バス停下車 徒歩10分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市稲毛区宮野木町1849番31(地番)
完成予定
2024年9月中旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
179.88m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,598万円(各税込)

104.12m² / 3LDK

JR総武線「稲毛」駅 バス乗車18分、京成団地バス停下車 徒歩8分~8分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
7.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市稲毛区長沼町293番152(地番)
完成予定
2024年6月下旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
155.06m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,990万円〜5,090万円(各税込)

91.52〜97.5m² / 2LDK+2S

JR総武本線「稲毛」駅 徒歩11分

入居開始
2025年04月予定
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目
完成予定
2025年03月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
93.86〜98.67m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(A・B号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,790万円(各税込)

99.36m² / 4LDK

JR総武本線「稲毛」駅 バス乗車6分、小仲台保育所入口バス停下車 徒歩5分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市稲毛区小中台町
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
183.78m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,990万円(各税込)

101.42m² / 3LDK

京成千葉線「みどり台」駅 徒歩6分

入居開始
令和6年11月予定 1戸
想定月支払額
19.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市稲毛区黒砂2丁目534番5
完成予定
令和6年11月完成済 1戸
販売予定
令和6年11月22日AM10:00より登録申込受付開始
販売戸数
1戸
土地面積
133.44m²
最多価格帯
-
建物構造
軽量鉄骨2階建(1戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,990万円〜4,090万円(各税込)

100.54〜100.81m² / 4LDK

JR総武線「稲毛」駅 バス乗車15分、京成団地バス停下車 徒歩4分~4分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市稲毛区長沼町259番20(地番)
完成予定
2024年11月中旬
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
129.17〜129.18m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,190万円〜5,390万円(各税込)

103.34〜108.88m² / 2LDK+S,3LDK+S

JR総武線「稲毛」駅 徒歩5分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
14.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市稲毛区稲毛東2
完成予定
2024年10月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
64.42〜65.32m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,790万円〜4,890万円(各税込)

112.86〜117m² / 3LDK+S

JR総武線「西千葉」駅 徒歩11分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1
完成予定
2024年11月予定
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
74.28〜74.59m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,880万円〜6,580万円(各税込)

91.08〜98.43m² / 3LDK,4LDK

JR総武線「稲毛」駅 徒歩15分~16分

入居開始
2025年3月21日
想定月支払額
16.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目630番4(地番)他
完成予定
2025年1月14日
販売予定
「先着順申込受付中」
販売戸数
3戸
土地面積
91.82〜115.69m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
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千葉県千葉市稲毛区の特徴を知る

千葉県「千葉市稲毛区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつて文人たちに愛された海辺の保養地は、千葉市随一の文教地区に

 千葉市稲毛区は、同市の北東に位置し、区内のほとんどが住宅地で一戸建て、マンションを問わず住宅が密集したエリアだ。
 稲毛区の人口密度は高く、千葉市平均の2倍以上。同じ千葉市の中央区、若葉区、美浜区、花見川区と千葉県四街道市の一部と接している。戦後、稲毛駅、西千葉駅を中心に発展した地域である。

かつて文人に愛された保養地として発展

 1888年(明治21年)、稲毛に千葉県初の海水浴場が開かれ、稲毛浅間神社周辺の松林の中に「稲毛海気療養所」が設立された。施設には海水温浴場、海水冷浴場、海水灌漑場、遊戯場、運動場などで構成され、救急医療に備え医師が1名常駐した。当時海水浴は、諸疾病に対する治療法として提唱され、それに応じた施設だったのだ。作家の林芙美子が1934年(昭和9年)に発表した小説『追憶』に登場する。

 その「稲毛海気療養所」はその後、別荘風旅館「海気館」として、宴会や行楽などにも使われる施設となる。海気館には、島崎藤村、徳田秋声、森鴎外といった文人たちが滞在したという。また田山花袋の『弟』、里見弴の『おせっかい』、中戸川吉二の『北村十吉』など多くの文学作品にその名前が登場している。

別荘地、保養地として発展した稲毛海岸

 1921年(大正10年)には総武鉄道に加え京成電鉄が開通し、東京から海水浴や潮干狩りに来る客が一気に増加、稲毛海岸は一大保養地となった。

 「千葉市民ギャラリーいなげ」には、国の登録文化財に指定されている、当時としては画期的な鉄筋コンクリート造りの洋館「旧・神谷伝兵衛稲毛別荘」が残されている。別荘の主である神谷伝兵衛氏は、江戸末期に現在の愛知県幡豆郡一色町に生まれ、わずか8歳で酒造家を志した人物。17歳で酒づくりを学ぶため横浜にやってきたといわれる。そこで葡萄酒のすばらしさを知り、東京に出た伝兵衛は、浅草で日本初の洋酒バーを開店し成功した。それが、現在も営業を続ける電気ブランで有名な「神谷バー」である。

 明治時代から昭和の初めにかけて、稲毛地区は軍郷となる。同エリアには陸軍歩兵学校をはじめ、千葉陸軍戦車学校(現稲毛区役所、京葉工業高校付近)や千葉陸軍防空学校(現小中台公民館や千葉女子高校付近)などの陸軍の学校や施設が集中し、山王、長沼原の一帯は陸軍下志津演習場の一部だった。

かつての日本軍施設が戦後、教育施設に生まれ変わり一大文教地区に

 戦後、陸軍施設は大きく姿を変える。陸軍の学校や施設が集中していた穴川町、小中台町、轟町、作草部町の軍用地や軍施設跡地に、戦災を受けたいくつもの学校が復興移転し、千葉市における文教地区へ変貌を遂げることになった。現在、区内に国立千葉大学、敬愛大学、千葉経済大学の3大学をはじめ、高等学校7校、市教育センターなどの教育機関、また、国産ロケットの基礎研究に携わった東京大学生産技術研究所、放射線医療に関する国内唯一の研究機関である放射線医学総合研究所など、科学の最先端を担う研究機関が立地。「文教の街」が稲毛区の大きな特徴となっている。
 現在でも稲毛区は、区内にある3大学(千葉大学、敬愛大学、千葉経済大学)と連携して、学生・若者と共に挑む「まちづくり」を進めているという。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

千葉県千葉市稲毛区の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。千葉県千葉市稲毛区で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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