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桶川市の新築マンション価格情報(1~ 1件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県桶川市の新築マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

桶川市の沖式新築マンション10年後予測

5年後 10年後
ベストケース 6,564万円 6,228万円
標準ケース 5,964万円 5,028万円
ワーストケース 5,364万円 3,828万円

購入条件

価格:6,000万円 / 金利:0.450% / 返済期間:35年 / 頭金:0万円

  • 上記条件で購入した場合の桶川市の平均値となります。
    (価格表の収集率に応じて予測精度が向上し数値が変動します)
  • 物件により予測価格が異なります。詳しくは各物件詳細ページをご覧下さい。
  • 沖式10年後予測に関して注意事項をこちらよりご覧下さい。
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      XX%

      ㎡割安額  

      取得中

    • 実販売価格  

      取得中

  • 間取り
    2LDK~4LDK (45m2 ~ 78m2)
    総戸数
    37
    分譲開始
    2024年12月
    • 埼玉県桶川市西1-700-1他

    • 桶川駅まで徒歩8分

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沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
  • また、将来における不確定要素は考慮しておらず、大きく乖離する場合がありますので、ご了承ください。

ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

埼玉県桶川市の特徴
― ニッポンの自体 ―

かつて、近郊農村からの農産物集積地は、学術住宅都市へ

 埼玉県桶川市は、東西約8km、南北約4km。埼玉県の中央に位置し、東は元荒川をへだて、久喜市および蓮田市に、西は荒川を境に川島町に、南は上尾市および伊奈町に、北は鴻巣市および北本市に隣接する。
 日本列島のほぼ中央にある桶川市の位置は、市役所を基準点とすると、北緯36度00分10秒/東経139度33分30秒にある。

埼玉県・桶川市のマンション

 2018年、埼玉県・桶川市で販売された中古マンション相場価格は1400万円~2590万円だった。

 2019年1月現在、埼玉県桶川市の人口は、同市の発表によると7万5408人。総世帯数は3万2554世帯だった。桶川市は市域面積が25.35平方キロメートルである。

中山道の宿場「桶川宿」、農産物の集積地として繁栄した

 桶川市域は、江戸から10里、近隣からの農産物の集散地という地の利を得て、人々が自然に集まり、中山道の宿場町として栄えた。
 戦後の1955年(昭和30年)に桶川町・加納村・川田谷村の合併が実施され桶川町として、ほぼ現在の姿が完成した。
 宿場町として発展の基礎ができあがった桶川の街は、明治以降、麦、さつまいも、べに花などの農産物集散地として栄えた近郊農業の町だった。
 現在でも、中山道沿いには宿場町だった当時の面影を残す街並みが見られる。宿場で繁盛したであろう堂々たる蔵造りの店が現在でも残っている。

 1883年(明治16年)、中山道に沿う形で高崎線が敷設され、1885年(明治18年)、桶川駅が開設される。

日本初の女性農学博士「辻村みちよ」を輩出した学術都市

 農産地らしい逸話として桶川に残る歴史のひとつとして、日本初の女性農学博士「辻村みちよ」の出身地として知られる。1888年(明治21年)、足立郡桶川宿(桶川市)で生まれた辻村みちよは、教員を経て、女子教育最高峰の東京女子高等師範学校(現在のお茶の水女子大学)を卒業後、北海道帝国大学(現在の北海道大学)の農芸化学科食品研究室の無給副手(助手)として研究に携わる。その後、東京帝国大学医化学教室を経て、理化学研究所で鈴木梅太郎博士に師事し、1924年(大正13年)に、緑茶に多量のビタミンCが含まれることを発表。また、1929年(昭和4年)に、緑茶中のティカテキンを世界で初めて発見した「お茶の博士」である。

 桶川市と日本薬科大学(学校法人都築学園)とは、2016年(平成28年)5月29日に、地域社会の形成、発展及び人材育成に寄与することを目的とした相互連携協定を締結している学術都市でもある。

 桶川市内には、かつての日本軍の熊谷陸軍飛行学校桶川分教場跡が残されている。この飛行学校は、1937年(昭和12年)6月の設置から1945年(昭和20年)2月の閉鎖までの間、少年飛行兵や学徒出陣の特別操縦見習い士官など、延べ1500~1600人の航空兵の教育が行なわれていた。
 その後、戦争末期には、特別攻撃隊の訓練場となり、1945年(昭和20年)4月には特攻隊員12人を鹿児島県の知覧特攻基地へ送り出した。
 戦後は、海外からの引揚者等のための寮(通称:若宮寮)となり、昭和31年頃には64世帯/300人程度が暮らしていた。平成19年3月に最後の入居者が転出した。現在、同市では、学校跡を市指定の有形文化財とし、「市指定文化財旧熊谷陸軍飛行学校桶川分教場建物保存活用計画」を策定、保存に乗り出している。現在、公開はされていない。

著:吉田 恒道(公開日:2020.01.06)

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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