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横浜市緑区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県横浜市緑区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果23(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,780万円〜7,280万円(各税込)

98.53〜100.2m² / 4LDK

東急田園都市線「長津田」駅 徒歩9分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
19.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
7
土地面積
100.29〜100.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(H号棟)、有/2台(G・I・L~O号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円(各税込)

96.27m² / 3LDK+S

JR横浜線「中山」駅 徒歩12分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市緑区中山6丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
97.13m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円(各税込)

104.64〜108.67m² / 2LDK+2S,3LDK+S

JR横浜線「鴨居」駅 徒歩9分

入居開始
202501下旬
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市緑区白山2丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
60.19〜63.77m²
最多価格帯
4600万円台4戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,780万円(各税込)

99.77m² / 4LDK

JR横浜線「十日市場」駅 徒歩15分

入居開始
即入居可
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台7丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
151.82m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,490万円(各税込)

97.08m² / 3LDK

JR横浜線「十日市場」駅 徒歩14分

入居開始
相談
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市緑区新治町
完成予定
2024年11月
販売予定
分譲中
販売戸数
1戸
土地面積
125.23m²
最多価格帯
5400万円台(1戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,880万円〜8,380万円(各税込)

104.44〜108.54m² / 4LDK

JR横浜線「十日市場」駅 徒歩7分

入居開始
2025/1/30
想定月支払額
22.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市緑区十日市場町
完成予定
2024/11
販売予定
-
販売戸数
4
土地面積
103.22〜108.8m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,580万円〜7,380万円(各税込)

98.53〜100.2m² / 4LDK

JR横浜線「長津田」駅 徒歩9分

入居開始
即入居可
想定月支払額
18.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目
完成予定
2024年10月、2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
11戸
土地面積
100.29〜100.35m²
最多価格帯
7200万円台1戸 7300万円台1戸 6500万円台2戸 6900万円台6戸 6700万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,280万円〜5,780万円(各税込)

93.97〜100.19m² / 4LDK

JR横浜線「中山」駅 徒歩16分

入居開始
2025/5/20
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市緑区台村町
完成予定
2025/5
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
135.14〜348.71m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

57.62m² / 2LDK

JR横浜線「長津田」駅 徒歩8分

入居開始
202411下旬
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市緑区長津田町
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
71.03m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,880万円〜7,480万円(各税込)

98.52〜100.2m² / 4LDK

東急田園都市線「長津田」駅 徒歩9分

入居開始
即入居可
想定月支払額
19.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市緑区長津田2丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
11戸
土地面積
100.29〜100.35m²
最多価格帯
7200万円台1戸 7100万円台1戸 6800万円台1戸 7300万円台6戸 7000万円台1戸 7400万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
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神奈川県横浜市緑区の特徴を知る

神奈川県「横浜市緑区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

江戸時代からの農産地は、その後JR横浜線沿線を軸として開発が進む

 横浜市緑区は、横浜市の北西部に位置し、鶴見川とその支流の恩田川に沿って、東西に細長い行政区域だ。また地形は、鶴見川に流れ込む短い支流の流域にあたる緑豊かな丘陵地と、鶴見川が流れる低地で構成される。

江戸期より農業地帯で、明治期になり養蚕が興隆、横浜線開業で発展

 江戸時代、緑区は主に農業地帯だったが、長津田エリアは大山道(現在の旧大山街道)が街道として賑わいを見せ、江戸時代後期には宿場町として栄えた。
 明治以降に養蚕が盛んになり、1908年(明治41年)には、生糸を横浜港に運ぶための鉄道、横浜線が開通。中山駅と長津田駅が開業した。その後、1962年(昭和37年)に鴨居駅が、また周辺の土地区画整理にともない、1979年(昭和54年)に十日市場駅が開業した。そして、2008年(平成20年)に市営地下鉄グリーンライン(4号線)が開通し、中山駅に接続した。

 JR横浜線の鴨居駅近辺から中山駅近辺にかけて工業施設が集まっており、トステムの工場や、白山ハイテクパークという研究開発施設の集積地には、ジャーマンインダストリーセンターやマクニカ、村田製作所やJVCケンウッドなどがある。

JR横浜線沿線で住宅地開発が進んだが、駅周辺の再開発に課題を残す

 緑区内を横断するJR横浜線沿線では4駅を中心に住宅地や商業地が広がり、特色のある街並みが形成された。しかし、区画整理を実施した地域を除き、各駅周辺地区では、道路や駅前広場などの都市基盤施設の整備がまだ十分とは言えない。
 また、主要な鉄道であるJR横浜線により、皮肉にも区内南北が分断されており、交差路はほとんどが踏切で、JR横浜線の沿線でもっとも踏切密度の高い地域だ。立体交差化による区内一体化や移動安全性の確保が課題。

 同時に駅前繁華街におけるバスターミナルや道路が狭隘で、交通循環性確保、歩行者保護、防災性向上の側面から、計画的な再整備が必要とされる。
 今後の都市計画道路の整備、市街地再開発事業などで、交通渋滞の解消や安全な歩行空間の確保など、交通環境の改善が必要とされる。クルマに依存した生活スタイルへの変化、幹線道路沿道への商業施設の立地などが要因となって、駅周辺の商店は厳しい経営環境にある。

 しかし、生活を支える拠点として商店街の活性化が期待され、駅周辺の市街地として新しい街並みへ更新していく必要がありそうだ。緑区役所では、同区内の商店街・組合などの組織の枠を超えた多業種の若手経営者が集まり、勉強会や意見交換会など「若手経営塾」を開催している。

 1960年代からは工業集積が進んだが、川沿いの市街化調整区域には果樹園が広がるなど、都市農業も盛んだった。また、丘陵地の市街化調整区域では、農地を維持しながら、大規模な公園の整備や市民の森の指定により自然豊かな環境を保全してきた。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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