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川崎市川崎区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市川崎区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果25(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円〜4,980万円(各税込)

112.31〜119.88m² / 2LDK+2S,4LDK

JR鶴見線「安善」駅 徒歩8分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市川崎区浅田4-12-15
完成予定
2024年8月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
54.82〜59.55m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,080万円(各税込)

100.11m² / 4LDK

JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

入居開始
2025年5月末
想定月支払額
14.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市川崎区鋼管通4-10
完成予定
2025年4月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
50.56m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円(各税込)

93.97m² / 4LDK

京急大師線「川崎大師」駅 徒歩21分

入居開始
2025年04月予定
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目
完成予定
2025年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
77.22m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,180万円〜6,680万円(各税込)

112.15〜113.41m² / 3LDK+2S,3SLDK

京急大師線「鈴木町」駅 徒歩5分~6分

入居開始
2025年4月末
想定月支払額
17.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市川崎区伊勢町10-6
完成予定
2025年3月
販売予定
販売中
販売戸数
5戸
土地面積
56.35〜66.37m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜4,980万円(各税込)

85.02〜86.25m² / 2LDK+S

京急大師線「川崎大師」駅 徒歩6分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
47.26〜47.61m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1・2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円〜5,480万円(各税込)

99.67〜109.71m² / 3LDK,4LDK

京急大師線「東門前」駅 徒歩6分

入居開始
令和7年3月完成後
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市川崎区昭和1丁目
完成予定
令和7年3月完成予定
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
49.69〜56.45m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,980万円(各税込)

110.3m² / 4LDK

京急大師線「川崎大師」駅 徒歩5分

入居開始
2024年12月末
想定月支払額
19.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-10-9
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
57.01m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円(各税込)

92.6m² / 1LDK+2S

JR南武線「小田栄」駅 徒歩10分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市川崎区小田4丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
50.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,580万円(各税込)

92.74m² / 4LDK

京急本線「鶴見市場」駅 徒歩15分

入居開始
令和7年5月完成後
想定月支払額
18.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市川崎区京町2
完成予定
令和7年4月完成予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
115.15m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,290万円〜5,690万円(各税込)

83.79〜89.54m² / 3LDK

JR東海道本線「川崎」駅 徒歩14分

入居開始
令和7年1月完成後
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目
完成予定
令和7年1月完成予定
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
40.32〜44.68m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果25(1~10件を表示・新着順)

神奈川県川崎市川崎区の特徴を知る

神奈川県「川崎市川崎区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

日本を代表する京浜工業地帯の中核を担う地域、歴史的文化遺産も多い

 川崎市川崎区は、市内7つの行政区のひとつ。その区域の半分以上が私企業用地であり、市内で唯一昼間人口が夜間人口を上回っている行政区だ。川崎区は、1972年の政令指定都市移行にともない、JR東海道線以南を区域として誕生。川崎全7区のなかで、唯一海に面している。総面積は40.25平方キロメートル。2012年に区制40周年を迎えた。

毎時時代より重化学工業地帯として急成長した街

 川崎区内の稲毛神社は、7世紀に欽明天皇によって勅願所となり、平間寺(いわゆる川崎大師)は平安時代後期の1128年に創建されるなど、神社仏閣の門前町として発達した経緯がある。が、本格的な発展は徳川家康が東海道の整備を行ない、正式に川崎宿を設置した江戸以降である。
 川崎区は、東海道五十三次の宿場町である旧川崎町、大師平間寺の門前町である旧大師町、企業で働く人々の住宅地であった旧田島町の3地区と臨海部の埋立地で構成されている。
 明治期から第2次大戦前にかけて東京から川崎への工場移転が集中し、市街化が進み、戦後、臨海部では鉄鋼と石油コンビナートが集中する重化学工業地帯が形成された。そのため1960年代の高度成長期に公害問題などさまざまな都市問題が発生。その後、環境改善に向けた取り組みを進め、近年では、環境や資源循環型社会に対応した都市型の工場地域となっている。また、民間の研究開発機能が集積している。

高度成長期に“川崎公害”に陥るも、地域資産を活かした活性化が進行

 高度経済成長期には、同区工業地帯の集積がピークとなり、大気汚染などの川崎公害が深刻化し、一時は人口減少に陥った。
 が、その後、川崎区には、臨海部や多摩川などの水と緑の空間や、東海道川崎宿、川崎大師などの歴史的資源を活かした改善策が奏功し、京急大師線沿線などでマンション建設が進んでいる。
 さらに臨海部をはじめ区内には、近代化産業遺産など多くの魅力ある地域資源を活かした活性化が進む。

 広域拠点としての川崎駅ターミナル周辺地区は、川崎市の玄関口である川崎駅を中心に、駅東西の回遊性の向上や東口広場のバリアフリー化などの総合的な整備が進められている。

 川崎区、なかでも臨海部は、京浜工業地帯の中心として発展してきたことから緑地が少なく、既存の公園の整備、貴重な自然空間である多摩川の魅力を活かす取り組みや民有地の緑化推進などの支援が必要とされる。そのため人口島である東扇島では、広域あるいは甚大災害時の基幹的広域防災拠点としての機能を持たせながら、市内初の人工海浜を有する東扇島東公園が整備された。

 川崎駅周辺と臨海工業地帯を除くと、平坦な多摩川の河口平野に戦前からの住宅地に建設された戸建住宅が多い。そこに小規模な工場が点在する商工混在住宅地が広がっている。川崎区と同じ東海道本線や京急本線沿線にある東京大田区や横浜鶴見区などと似たような風情の街並みが広がる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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