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川崎市高津区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市高津区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果33(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円〜4,880万円(各税込)

75.56〜80.31m² / 2LDK+2S,2LDK+S

JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩25分

入居開始
2025年05月予定
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市高津区子母口
完成予定
2025年04月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
71.29〜83.39m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(6・7号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円(各税込)

99.63m² / 4LDK

横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅 徒歩29分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市高津区久末
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
133.05m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,590万円〜5,890万円(各税込)

101.43〜105.99m² / 2LDK+2S,3LDK+S

東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩16分

入居開始
202412下旬
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市高津区上作延5丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
82.19〜102.28m²
最多価格帯
5700万円台1戸 5800万円台1戸 5500万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,480万円(各税込)

108.96m² / 2LDK+2S

JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩18分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市高津区北見方3丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
94.14m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円(各税込)

100.79m² / 1LDK+2S

JR南武線「武蔵新城」駅 バス8分「子母口住宅前」バス停下車 徒歩9分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市高津区久末
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
78.25m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(A号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,080万円〜6,580万円(各税込)

116.92〜118.99m² / 3LDK+2S,5LDK

JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩25分~26分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
17.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市高津区明津167-1
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
70.02〜70.91m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
1台(3戸)・2台(1戸)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,180万円(各税込)

103.17m² / 2LDK+2S

東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩11分

入居開始
即入居可
想定月支払額
20.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
45〜80.47m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,980万円〜9,800万円(各税込)

146.01〜163.44m² / 4LDK,5LDK

東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩12分

入居開始
即入居可
想定月支払額
22.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市高津区久地1丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
110.15〜189.55m²
最多価格帯
7900万円台2戸 9800万円台1戸 他
建物構造
鉄筋コンクリート 1階建 地下2階
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,580万円〜5,180万円(各税込)

100.16〜101.77m² / 2LDK+2S,4LDK

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 「蟹ヶ谷」バス乗車9分 徒歩5分

入居開始
2025年2月中旬
想定月支払額
12.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市高津区久末
完成予定
2025年1月完成予定
販売予定
分譲中
販売戸数
8戸
土地面積
125.71〜134.71m²
最多価格帯
5000万円台(4戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,580万円〜5,180万円(各税込)

100.16〜101.77m² / 2LDK+2S,4LDK

横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 「蟹ヶ谷」バス乗車9分 徒歩5分

入居開始
2025年2月中旬
想定月支払額
12.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市高津区久末
完成予定
2025年1月完成予定
販売予定
新規分譲
販売戸数
8戸
土地面積
125.71〜134.71m²
最多価格帯
5000万円台(4戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果33(1~10件を表示・新着順)

神奈川県川崎市高津区の特徴を知る

神奈川県「川崎市高津区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

昭和初期から工場進出が相次いだ高津区、市商業の中核となる溝口駅周辺

 川崎市高津区は、細長い川崎市のほぼ中央に位置し、多摩丘陵の緑と多摩川の水辺など豊かな自然に恵まれたエリアだ。江戸時代に庶民のブームとなった「大山詣」の宿場町として発展し、その後は江戸市中に物資を運ぶ大切な輸送路として栄えた。
 人々の交流を通じて商業が栄えるともに、数多くの文化人を生み出した街でもあり、歌人・岡本かの子や陶芸家で人間国宝の濱田庄司の生誕地として知られる。また、芸術家・岡本太郎ゆかりの地でもある。
 1972年(昭和47年)、川崎市政令指定都市に移行に際して、川崎5行政区のひとつとして誕生し、1982年(昭和57年)の行政区再編で、宮前区が分区して現在の高津区となった。

「溝の口駅」を中心に川崎の商業中心地として発展

 高津区は川崎市の商業的な中心として栄え、東急田園都市線「溝の口駅」やJR南武線「武蔵溝ノ口駅」を中心に、区の東側で再開発が進んだ。鉄道だけでなくバス路線網も発達しているので、川崎市内のみならず、横浜や東京都心への通勤通学やショッピングに便利なエリアである。

 住宅地のイメージが強い高津区だが、市内で2番目に事業所数が多く総事業数に占める製造業の割合が最も高い地域であり、工場のほか、数多くの研究開発型企業が集まる。機械・食品工業の工場が多く、下野毛地区には中小規模の町工場がある。
 NECプラットフォームズやクノール食品の大規模工場などの製造業の事業所が多い。また、キヤノン、あすか製薬、富士通ゼネラルなどの研究施設が集積し、川崎のモノづくりを支える技術産業が集まる。国内最大規模のベンチャー支援施設である「かながわサイエンスパーク(KSP)」もあり、モノづくりの街として発展を続ける。
 関東および北海道を中心に書店チェーンを展開する文教堂の発祥の地であり、溝口に本社を構えている。

 国道246号、同409号、府中街道などの主要道がとおり、隣接する宮前区には、JR武蔵野線貨物ターミナル駅があり物流拠点として好立地であるため、日本通運、トナミ運輸、佐川急便などが拠点を設けている。

 区南部の橘地区では、豊かな自然を活かした野菜づくり農業も盛んで、近隣の消費地に出荷するとともに、地産地消に則って川崎市内の学校給食の食材としても使われている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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