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横浜市青葉区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県横浜市青葉区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果36(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

9,900万円〜10,200万円(各税込)

113.02〜116.75m² / 3LDK,4LDK

東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩10分

入居開始
即時
想定月支払額
27.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町
完成予定
2024/10
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
155.1m²
最多価格帯
10200万円(1戸)、9900万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

103.34m² / 3LDK

東急田園都市線「青葉台」駅 徒歩17分

入居開始
令和7年1月予定 2戸
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市青葉区青葉区みたけ台8-35他
完成予定
令和7年1月予定 2戸
販売予定
令和7年1月上旬予定
販売戸数
2戸
土地面積
149.23〜149.24m²
最多価格帯
未定
建物構造
軽量鉄骨2階建(2戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,280万円(各税込)

74.42m² / 3LDK

東急田園都市線「藤が丘」駅 徒歩9分

入居開始
2025年05月予定
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市青葉区千草台
完成予定
2025年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
92.25m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

91.08〜92.74m² / 4LDK

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩17分

入居開始
令和7年1月予定 2戸
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4-40の一部
完成予定
令和7年1月予定 2戸
販売予定
令和7年1月下旬予定
販売戸数
2戸
土地面積
125.88〜157.59m²
最多価格帯
未定
建物構造
木造2階建(2戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

97.62〜97.72m² / 3LDK,4LDK

東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩13分

入居開始
令和7年1月予定 2戸
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目14-9の一部
完成予定
令和6年12月予定 2戸
販売予定
令和7年1月中旬予定
販売戸数
2戸
土地面積
125.15〜125.16m²
最多価格帯
未定
建物構造
軽量鉄骨2階建(2戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,298万円〜5,398万円(各税込)

95.42〜95.48m² / 3LDK+S,4LDK

東急田園都市線「田奈」駅 徒歩3分

入居開始
即入居可
想定月支払額
15万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市青葉区田奈町
完成予定
2024年04月、2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
69.12〜73.67m²
最多価格帯
5200万円台1戸 5300万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,498万円(各税込)

99.11m² / 3LDK

東急田園都市線「田奈」駅 徒歩8分

入居開始
即入居可
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市青葉区田奈町
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
145.44m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,380万円〜7,180万円(各税込)

95.45〜105.66m² / 4LDK

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 バス乗車12分、美しが丘西バス停 徒歩1分

入居開始
即時
想定月支払額
18万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目
完成予定
2024/07
販売予定
-
販売戸数
3戸
土地面積
128.15〜138.6m²
最多価格帯
6380万円(1戸)、6480万円(1戸)、7180万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,780万円(各税込)

125.64m² / 2SSLDK

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩18分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
19.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4
完成予定
2024年2月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
81.13m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,080万円〜7,580万円(各税込)

91.08〜93.57m² / 3LDK

東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩19分

入居開始
202411下旬
想定月支払額
20万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県横浜市青葉区大場町
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
117.1〜125.21m²
最多価格帯
7000万円台1戸 7500万円台1戸 7400万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果36(1~10件を表示・新着順)

神奈川県横浜市青葉区の特徴を知る

神奈川県「横浜市青葉区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

横浜18区で人口・面積ともに2番目、東京都心への通勤通学者が市内でもっとも多い

 1939年(昭和14年)、現在の青葉区域にあたる山内村、中里村、田奈村が、横浜市に編入された。当時はのどかな農村地帯だったが、1960年代後半の高度成長期以降、宅地開発が進み1966年(昭和41年)の田園都市線の開通後、急激に人口が増加した。1969年(昭和44年)に港北区から分区して緑区となり、1994年(平成6年)11月6日に行政区再編成で青葉区が誕生した。その際、区の名称は一般公募によって決まった。

東京都心への良好なアクセス

 横浜市青葉区は横浜市北西部に位置し、区画整理によって計画的に開発された良好な居住環境が特徴だ。北西部を除く地域が住宅地として開発され、その中でも東急田園都市線に代表される高級住宅街が知られている。
 同区東部には東名高速道路と国道246号が走っており、それに沿うように東急田園都市線、西部には東急こどもの国線が通っており、東京への交通アクセスは良好だ。

 地勢上、横浜都心部よりも、東京都心部に通勤通学する人が多い。これを揶揄して「東京都青葉区」や「青葉都民」、「横浜都民」などとも揶揄される。東京都内への就業率は6割以上に達するとされ、横浜市内で市外就業率がいちばん高い地区でもある。

青葉区での暮らし

 青葉区の人口・面積は、ともに市内第2位(もっとも人口が多いのは港北区、面積1位は戸塚区)で、なかでも年少人口(0~14歳)は市内で最も多い。また、生産年齢人口(15~64歳)も横浜市内で2番目となっている。平均年齢も41.5歳と、市内で2番目に若い。一方、老年人(65歳以上)も増加傾向にあり、高齢化も進んでいる。厚生労働省発表の「平成17年市区町村別生命表」によれば、青葉区男性の平均寿命は81.7歳で長寿全国1位、女性の平均寿命は88.0歳で全国7位だ。

 青葉区のすべての街に共通する指標は「景観、風紀、清潔を維持する努力を怠らない」こととされている。
 また、同区内には230あまりもの公園があり、市内1位の数だ。桜や原っぱ、水系などの特徴をそれぞれ持った公園となっている。なかでも「こどもの国」は100ヘクタールという市内でもっとも広大な公園で、遊具も豊富で四季折々の自然が楽しめる。街路樹の本数も横浜市内トップを誇り、もっとも多い樹木がイチョウで、次いでハナミズキ、サクラと続く。春はピンクのサクラから始まり、追いかけるようにハナミズキの白や薄いピンクに彩られる、秋にはイチョウの黄色が街路をおおい、普段の生活に街路樹から季節が感じ取れる街並みとなっている。

住宅街として人気の「たまプラーザ」「青葉台」「あざみ野」

 同区の住宅地として有名な「たまプラーザ」は、“洒落たライフスタイルを楽しむ街”として、一方「青葉台」は“ハイレベルかつ賢い生活を保証する街”として、ともにファミリー層に人気がある街だ。
 青葉台には横浜市内でも屈指の音響空間でクラシックの演奏会に最適な「フィリアホール」がある。本格的なシューボックス型ホールで、ステージの音がどこの客席での最適に聴かせることが出来る設計となっている。一流アーティストの演奏を優れた音響空間で、客席数500という空間で鑑賞できる贅沢な音楽ホールなのである。

 たまプラーザは東急百貨店、大型スーパーや多数の洒落た飲食店、雑貨店などがあり、青葉台は銀座に本店を置くステーショナリー専門店・伊東屋や東急ハンズ、BOOK OFFを筆頭とする専門店街と、紀伊国屋、成城石井などの高級食品スーパーも集まっている。

 また、「あさみ野」は青葉区内でも「暮らしやすい!」と人気のエリアで、青葉区といえば「あざみ野」をイメージする人が多い。全般にあざみ野は道が広く整っており、交通の便も良い。閑静な高級住宅地、緑豊かな公園、便利なショッピングエリアなどが区画整理されて整っており、あざみ野内で生活のすべてを済ませられる住宅地だ。また、あざみ野には学習塾も集中しており、子育て世代のファミリー層に人気のエリアでもある。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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