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相模原市中央区

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相模原市中央区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県相模原市中央区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果59(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円〜3,580万円(各税込)

98.33m² / 3LDK

JR相模線「番田」駅 徒歩8分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県相模原市中央区上溝 509
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
8戸
土地面積
100.76m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,899万円(各税込)

104.34m² / 4LDK

京王相模原線「多摩境」駅 徒歩13分

入居開始
相談
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県相模原市中央区宮下本町3丁目
完成予定
2025/03
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
134.02m²
最多価格帯
4899万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,458万円〜4,898万円(各税込)

89.79〜104.66m² / 4LDK

JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩19分

入居開始
相談
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県相模原市中央区相生3丁目
完成予定
2025/02
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
101.09〜112.08m²
最多価格帯
4458万円(1戸)、4898万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

100.19m² / 4LDK

JR相模線「上溝」駅 バス乗車12分、四ツ谷バス停 徒歩5分

入居開始
即時
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県相模原市中央区田名
完成予定
2024/09
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
126.99m²
最多価格帯
3580万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円(各税込)

92.73m² / 3LDK

JR相模線「上溝」駅 徒歩13分

入居開始
即時
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県相模原市中央区星が丘1丁目
完成予定
2024/08
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
109.56m²
最多価格帯
4380万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円〜3,680万円(各税込)

81.97m² / 3LDK

JR横浜線「古淵」駅 徒歩21分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県相模原市中央区淵野辺本町 5丁目 43
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
5戸
土地面積
103.31m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,599万円〜5,999万円(各税込)

92.04〜97.13m² / 4LDK

JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩10分

入居開始
即時
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目
完成予定
2024/10
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
94.99〜95.28m²
最多価格帯
5999万円(1戸)、5599万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円〜4,380万円(各税込)

88.39〜106.29m² / 3LDK,4LDK

JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩29分~32分

入居開始
相談
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県相模原市中央区並木2丁目
完成予定
2025/02
販売予定
-
販売戸数
21戸
土地面積
100.18〜127.97m²
最多価格帯
4080万円(6戸)、3980万円(4戸)、4280万円(6戸)、3880万円(2戸)、4380万円(2戸)、4180万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円(各税込)

69.56m² / 2LDK

JR横浜線「相模原」駅 神奈川中央交通バス18分「緑が丘一丁目」バス停 徒歩4分

入居開始
2025年3月下旬予定
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県相模原市中央区緑が丘1-14
完成予定
2025年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
65.12m²
最多価格帯
-
建物構造
木造地上2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

61.27m² / 2LDK

JR横浜線「淵野辺」駅 徒歩18分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県相模原市中央区弥栄 1丁目 15-5
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
61.39m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果59(1~10件を表示・新着順)

神奈川県相模原市中央区の特徴を知る

神奈川県「相模原市中央区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての軍都は、米軍基地跡地の再開発に賭ける新しい政令指定都市の中核区

 相模原市中央区は、2010年(平成22年)4月1日、相模原市の政令指定都市移行に伴って区制が施行されて誕生した。区の名称は公募によって決定した。
 中央区は、市役所、税務署、裁判所など市や国、県の行政機関が立地する行政の中心となる地域で、同区の総面積は36.87平方キロメートル、同市の11.2%を占める。相模原市域の他の行政区と比較すると、とくに都市化が進んだ地域といえる。

戦後、JR相模原駅周辺の都市基盤整備で発展した街

 JR相模原駅周辺は、戦前から戦後にかけて実施された相模原都市建設区画整理事業による都市基盤整備によって商業、業務、行政機能の集積、広がりのある住宅地が形成されるなど、相模原市の中心市街地として発展してきた。
 また、鉄道や国道の沿線では、その交通利便性を生かして多くの工業が集積し、本市の内陸工業都市としての発展を支えてきた。同市の代表的な工業団地である田名工業団地やテクノパイル田名工業団地などで産業集積が進み、宮下地区や小山地区にも工業地域が形成された。

 一方、相模川をはじめとして境川、八瀬川、道保川などの水辺や、段丘崖のまとまりある緑地や多様な自然に恵まれた地域でもある。
 なかでも、南部を流れる相模川流域は、釣りやキャンプなどのレジャーの場としてにぎわい、四季を通じて多くの人々の集う場となっている。また、相模川に生息する魚等を展示する水郷田名地区の相模川ふれあい科学館は、相模川に親しむことのできる施設として、多くの市民に利用されている。

 同区の北東側の八王子・横浜方面を結ぶJR横浜線、国道16号、区の中央部の厚木方面を結ぶJR相模線、国道129号、愛川方面を結ぶ県道相模原愛川、町田方面を結ぶ県道相模原大蔵町が、それぞれ区の交通の骨格だ。
 将来的には小田急多摩線の延伸が計画されており、東京都心へのアクセスが一層向上すると期待されている。

米軍基地跡地の再開発が市の将来を決める

 市内に3つある米軍基地のうち、相模総合補給廠(196.7ヘクタール)が区の北側、横浜線相模原駅・矢部駅間沿線の市街地に位置しており、計画的な街づくりを進めていくうえで大きな障害となっている。これが、都市計画や市民生活にさまざまな影響を及ぼしている。が、2006年(平成18年)の米軍再編による地元の負担軽減として、JR横浜線相模原駅の北側約17ヘクタールが、2014年(平成26年)9月30日に日本に返還された。加えて、約35ヘクタールのエリアが2015年(平成27年)12月2日から共同使用開始なった。基地跡地の有効利用が相模原市の発展にとって重要なカギとなりそうだ。

 中央区内の中央地区は、相模原駅の南東に約3.13平方キロメートルにわたって広がるエリア。市役所本庁、税務署、裁判所、相模原警察署、郵便局などの官公庁が立地し、相模原市の中心市街地となっている。また、JAXA相模原キャンパスや博物館などの教育・研究機関や文化施設が立地するキャンプ淵野辺跡地などもある。

 中央地区は戦前からの軍都計画に基づき大規模な土地区画整理事業が行なわれ、道路網が整備され、相模原駅や矢部駅など鉄道駅にも近いことから、マンションなどの集合住宅が多い地域でもある。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
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