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川崎市中原区

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川崎市中原区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市中原区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果13(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜5,180万円(各税込)

93.04〜96.25m² / 2LDK+S,3LDK

JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩19分

入居開始
2025年05月予定
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
完成予定
2025年04月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
48.86〜52.37m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(3~5号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,480万円(各税込)

93.69m² / 3LDK

JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩8分

入居開始
即入居可
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
83.99m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円〜4,980万円(各税込)

78.94〜97.83m² / 1LDK+2S,2LDK+S

JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩17分

入居開始
2025年06月予定
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
完成予定
2025年05月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
53.87〜82.12m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1~3号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,780万円(各税込)

116.02m² / 4LDK

JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

入居開始
2025年04月予定
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市中原区宮内2丁目
完成予定
2025年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
58.58m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,280万円(各税込)

98.84m² / 2LDK+2S

JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩12分

入居開始
2025年04月予定
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目
完成予定
2025年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
59.26m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
無(1号棟)
土地権利
普通賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,480万円〜7,280万円(各税込)

66.68〜72.03m² / 2LDK+S,3LDK

JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩15分

入居開始
202501下旬
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
37.2〜52.85m²
最多価格帯
7200万円台2戸 6400万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

8,190万円〜8,390万円(各税込)

100.7〜102.36m² / 3LDK+S,4LDK

東急東横線「新丸子」駅 徒歩14分

入居開始
202501下旬
想定月支払額
23.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
65.79〜70.36m²
最多価格帯
8100万円台1戸 8300万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

78.24m² / 3LDK

東急東横線「日吉」駅 徒歩19分

入居開始
即入居可
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市中原区井田3丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
54.9m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,160万円(各税込)

72.86m² / 2LDK+S

東急東横線「新丸子」駅 徒歩19分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
77.84m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,980万円(各税込)

110.18m² / 2LDK+2S

JR南武線「平間」駅 徒歩8分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
22.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市中原区市ノ坪
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
95.6m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(1号棟)
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果13(1~10件を表示・新着順)

神奈川県川崎市中原区の特徴を知る

神奈川県「川崎市中原区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

武蔵小杉駅周辺の再開発で一気に高層タワーマンション・タウンに変貌した

 川崎・中原区は南北に長い川崎市のほぼ中央に位置する。同区の大部分は多摩川に沿った平坦地域で、高津区や横浜市に隣接する井田地区には豊かな緑の残る丘陵地が広がる。中原区という名称は、江戸時代に中原御殿(平塚市)と江戸を結ぶ中原街道の中継地としての小杉に御殿と陣屋があったことに由来するという。
 歴史的、経済的、文化的に多摩川を県境として接する東京の影響を強く受けながら、産業、商業、交通、生活環境などが発展した。

 戦前、1935年に丸子橋が開通し、東京、横浜、川崎南部地域の郊外型住宅地として都市化が進む。同時に、商業地が形成され、中丸子に日本電気玉川事業所が建設されて以降、先端産業の工場進出が相次ぎ、蔵中原駅前に富士通信機(現在の富士通)が工場を建設するなど南武線沿線に多くの電気・機械の工場が進出した。
 現在では、武蔵小杉駅周辺に、富士通、キヤノン、NEC、三菱ふそうトラック・バス、ケーヒンなどの先端企業が集積している。

交通アクセスの良さから神奈川県市区別人口増加率トップを記録

 中原区そのものは、1972年(昭和47年)4月に川崎市が政令指定都市に移行した際に誕生した。
 川崎市の行政区は7つあり、中原区は再開発が始まった約10年前から毎年1000人から5000人超の勢いで人口が増加。7区の人口順位で2005年に1位となりその後トップを維持、面積14.81平方キロメートルで、人口密度も平方キロメートルあたり1万6901人で同市1位である。2015年の国勢調査では2010年と比べた人口増加率が5.8%と県内市区別で1位だった。

 武蔵小杉駅周辺の人口流入が進む住宅地は近年、タワーマンションなどの建設が一挙に進み、高度集合住宅を中心とした都市型住宅地へと変貌しているが、多摩川、等々力緑地、井田山など自然環境に恵まれた快適な生活環境が特徴となっている。

 同区の都市基盤は、早くから道路・鉄道ともに東西方向と南北方向の幹線が整備され、東京・横浜・川崎のいずれにもアクセスがいい。
 1926年に東京横浜電鉄(現在の東横線)が開業し、区内に初めて鉄道が走り、
翌年には南部鉄道(現在のJR南武線)が開業した。1945年には東横線に武蔵小杉駅が設置されるなど、区内交通の要衡となっていく。
 以降、武蔵小杉地区を中心に業務施設や商業施設の集積が進み、公共施設や医療施設も数多く立地している。ここ数年、武蔵小杉駅周辺の大規模な製造系事業所が移転したことに伴い、広域的な都市拠点の形成に向けた市街地再開発事業等による新しい街づくりが民間によって進められた。その結果、都市型住宅と商業施設を中心に都市機能が充実、街並みも大きく変貌し市内では川崎駅周辺に次ぐ拠点となりつつある。

川崎市の文化・スポーツ・レクリエーションの拠点

 また、同区は川崎市のほぼ中央という好立地のため、市民利用施設が集中しているのも特徴だ。なかでも、等々力緑地には市民ミュージアム、等々力アリーナ、そしてJリーグの川崎フロンターレのホームグランドである等々力陸上競技場などが整備され、川崎市の文化・スポーツ・レクリエーションの拠点を形成している。

 武蔵小杉駅周辺では、再開発による新しいまちづくりが進み、JR横須賀線武蔵小杉新駅が開業以降、横須賀線や湘南新宿ラインなどの乗り入れで、東京都心や横浜へのアクセスが、さらに便利になった。ただ、この新駅とJR南武線武および東急東横線・目黒線蔵小杉駅とは別物で、乗り換えにはJR新宿駅~代々木駅間ほどの距離感がある通路を歩かなければならない。

 川崎市が実施した中原区区民意識調査によると、“買い物の便利さ”、“公園や緑の豊かさ”、“交通網の発達”、“静かな住宅地”、“公共施設が多い”、“保健・医療施設の充実”などが上位に挙げられ、中原区は住みやすく便利であると高い評価を得ているという。

 同区内の下小田中地区は、県内でも有数のパンジー生産量を誇り、古くから花物苗の生産が盛んである。品質面でも高い評価を受けており、かながわブランドやかわさき農産物ブランドの「かわさきそだち」に認定されている。1998年(平成10年)1月に、区制25年を記念してパンジーが「区の花」に制定された。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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