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川崎市多摩区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

神奈川県川崎市多摩区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果26(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,180万円〜6,280万円(各税込)

100.19〜102.05m² / 4LDK

小田急小田原線「生田」駅 徒歩12分~12分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
17.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市多摩区栗谷4丁目5785番1(地番)
完成予定
2024年11月中旬
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
146.6〜160.48m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,380万円(各税込)

113.44m² / 4LDK

小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩10分

入居開始
202506下旬
想定月支払額
18万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目
完成予定
2025年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
240.83m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,190万円(各税込)

103.51m² / 4LDK

小田急小田原線「生田」駅 徒歩8分

入居開始
相談
想定月支払額
17.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目
完成予定
2024年12月完成予定
販売予定
分譲中
販売戸数
2戸
土地面積
137.65〜139.18m²
最多価格帯
6100万円台(2戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,280万円(各税込)

110.9m² / 3LDK+S

JR南武線「中野島」駅 徒歩10分

入居開始
2025年05月予定
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市多摩区生田2丁目
完成予定
2025年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
72.2m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜5,080万円(各税込)

96.05〜107.65m² / 3LDK,3LDK+S

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩15分

入居開始
202501下旬
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
105.3〜119.28m²
最多価格帯
5000万円台1戸 4800万円台2戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,678万円(各税込)

100.79m² / 3LDK+S

JR南武線「宿河原」駅 徒歩18分

入居開始
即入居可
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
260.2m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜5,180万円(各税込)

98.33〜98.95m² / 4LDK

小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩10分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
108.47〜122.25m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1・3・4号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,080万円(各税込)

96.47m² / 3LDK

小田急小田原線「生田」駅 徒歩19分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
14.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目
完成予定
2024年9月完成済み
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
141.86m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円〜5,380万円(各税込)

99.36〜102.89m² / 4LDK

小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩15分

入居開始
202504上旬
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市多摩区菅仙谷3丁目
完成予定
2025年03月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
141〜154.39m²
最多価格帯
5200万円台1戸 4900万円台1戸 5300万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円(各税込)

91.1m² / 2LDK+S

JR南武線「稲田堤」駅 徒歩14分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
51.69m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果26(1~10件を表示・新着順)

神奈川県川崎市多摩区の特徴を知る

神奈川県「川崎市多摩区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

川崎市最北端の行政区は、東京都下多摩区の多摩区都民の街

 川崎市多摩区は、細長い川崎市の最北端に位置し、新宿、渋谷など都心との交通網が発達している。そのためか川崎中心部との商業的なつながりは薄く、同区住民は、東京都下多摩区の多摩区都民とも呼べる存在だ。北は多摩川を境に東京都と接する。南には多摩丘陵が広がり、生田緑地は市民の憩いの場となっている。

魅力的なスポット、見どころが点在する「多摩区」

 向ヶ丘遊園内にあったボーリング場跡地には、ドラえもんをはじめとするキャラに出会える話題のスポット「藤子・F・不二雄ミュージアム」が建設された。
 同ミュージアムの設置者は川崎市だが、株式会社藤子ミュージアムおよび藤子プロを後援する小学館と小田急電鉄も一定の関わり合いがあるとしている。
 同館の入館方法は、三鷹の森ジブリ美術館と同様の「事前予約制」としており、入館者数を1日あたり2000人に制限する。なお、一般枠のチケット販売はジブリ美術館と同じくローソンHMVエンタテイメントが独占しており、発券はローソンで行なっている。入場料は大人1000円、高校・中学生700円、子ども(4歳以上)500円。

 多摩丘陵に位置する生田緑地には、約117ヘクタールの広大な緑の中に、世界的に有名な芸術家である岡本太郎の作品を収蔵した「岡本太郎美術館」などがある。また、東日本の代表的な古民家をあつめた「日本民家園」、世界最高水準のプラネタリウム、メガスター3フュージョンを備えた「かわさき宙と緑の科学館」、春と秋に開放される旧向ヶ丘遊園の「ばら苑」など、見どころが多い。

 区内には専修大学、明治大学、日本女子大学の3つの大学キャンパスが立地し、約2万6000人の学生が集う学園都市・若者の街という顔もある。

 川崎市では、登戸・向ヶ丘遊園駅周辺地区を地域生活拠点と位置付け、登戸土地区画整理事業の推進などにより安全で快適なまちづくりを進めている。平成18年には、聖マリアンナ医科大学が指定管理する川崎市立多摩病院が完成。同時に、登戸駅ペデストリアンデッキ、南北自由通路の整備事業が完了し、登戸行政サービスコーナーがオープンするなど、生活しやすい環境づくりを推し進めている。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
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