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板橋区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都板橋区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果45(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,399万円〜7,499万円(各税込)

101.43〜103.91m² / 3LDK,4LDK

都営三田線「西高島平」駅 徒歩6分~6分

入居開始
2025年1月上旬
想定月支払額
20.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都板橋区高島平5丁目15番4(地番)、東京都板橋区高島平5丁目15-4(住居表示)
完成予定
2024年12月上旬
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
112.03〜119.53m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,980万円(各税込)

83.01m² / 2LDK+S

東武東上線「ときわ台」駅 徒歩11分

入居開始
2025年04月予定
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都板橋区東新町2丁目
完成予定
2025年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
67.34m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,780万円〜7,480万円(各税込)

111.27〜118.05m² / 4LDK

東武東上線「下赤塚」駅 徒歩3分~3分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
19.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都板橋区赤塚新町1丁目762番1他(地番)、東京都板橋区赤塚新町1丁目18番以下未定(住居表示)
完成予定
2024年9月上旬
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
78.72〜79.45m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,990万円〜7,990万円(各税込)

98.43〜114.09m² / 4LDK

都営三田線「志村坂上」駅 徒歩4分~4分

入居開始
2025年2月中旬
想定月支払額
19.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都板橋区志村2丁目9番43(地番)、東京都板橋区志村2丁目8番以下未定(住居表示)
完成予定
2025年1月中旬
販売予定
-
販売戸数
5戸
土地面積
70.01〜71.32m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,990万円(各税込)

87.16m² / 3LDK

東武東上線「成増」駅 徒歩14分

入居開始
即入居可
想定月支払額
19.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都板橋区赤塚4丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
109.26m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,999万円(各税込)

88.36m² / 3LDK

東武東上線「上板橋」駅 徒歩8分

入居開始
2025年07月予定
想定月支払額
16.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都板橋区中台1丁目
完成予定
2025年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
57.3m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,580万円(各税込)

129.16m² / 3LDK+S

東武東上線「上板橋」駅 徒歩11分

入居開始
2025/3/15
想定月支払額
21.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都板橋区中台3丁目
完成予定
2025/2
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
77.51m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,399万円〜7,499万円(各税込)

101.43〜103.91m² / 3LDK,4LDK

都営三田線「西高島平」駅 徒歩6分

入居開始
2025年01月上旬
想定月支払額
20.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都板橋区高島平5丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
112.03〜119.53m²
最多価格帯
7300万円台1戸 7400万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,980万円〜7,480万円(各税込)

96.74〜102.09m² / 4LDK

東武東上線「上板橋」駅 徒歩10分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
19.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都板橋区桜川2丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
64.31〜86.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(B・C号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,990万円〜7,990万円(各税込)

98.43〜114.09m² / 4LDK

JR埼京線「赤羽」駅 バス乗車21分、志村坂上バス停下車 徒歩3分

入居開始
2025年02月中旬
想定月支払額
19.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都板橋区志村2丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
70.01〜228.92m²
最多価格帯
7900万円台1戸 7700万円台1戸 7300万円台1戸 6900万円台1戸 他
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果45(1~10件を表示・新着順)

東京都板橋区の特徴を知る

東京都「板橋区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

特徴が稀薄な特別区だが、若者が多く最先端工業と先進の医療機関が自慢

 板橋区は、東京23区の北西部に位置し、面積は32.22平方キロメートル(平成26年全国都道府県市区町村別面積調)だ。東京23区中で9番目の面積を持つ。平均海抜30m前後の武蔵野台地と、荒川の沖積低地で形成されている同区の地形は、おおむね北部が低地、南部が高台となっている。北の荒川、西の白子川で埼玉県に接する。

板橋・区域のなりたち

 区域は江戸時代、中山道と川越街道が整備され、板橋の東南部は板橋宿と上板橋宿を中心とした宿場町として繁栄した。同時に、板橋宿の隣接地に加賀藩下屋敷ができた。 また、同区エリア北部の赤塚・徳丸・志村は、大根などの野菜栽培が盛んな江戸の近郊農業が発展する。

 1873年(明治6年)、広大な加賀藩下屋敷跡に火薬製造所などの軍需施設が建設され、板橋は近代工業の街へと舵を切る。1885年(明治18年)、品川~赤羽間で鉄道開通、当時品川を出た列車の途中駅は目黒駅、渋谷駅、新宿駅、目白駅、板橋駅、そして終着が赤羽駅だった
 1914年には東上鉄道(現在の東武東上線)が開通し、各駅の開業とともに、市街地が広がった。
 1932年(昭和7年)、東京府北豊島郡板橋町、上板橋村、志村、赤塚町、練馬町、上練馬村、中新井村、石神井村、大泉村が合併し、東京市に編入、板橋区が誕生した。
 戦後の1947年(昭和22年)に地方自治法が施行され板橋区は東京22特別区のひとつとなった。同年、旧・練馬町、上練馬村、中新井村、石神井村、大泉村のほぼ全域が練馬区として分区、ほぼ現在の区域となる。

1972年、一大住宅地「高島平」の誕生

 板橋区を有名にしたのが高島平団地。1972年から入居がはじまり、高島平二丁目の約3分の2、高島平三丁目の約2分の1の面積が高島平団地となった。ちなみに高島平二丁目が賃貸、高島平三丁目が分譲である。団地以外の高島平全体の一丁目から九丁目まで戸建て新興住宅地で、それまで一面の田んぼ地帯は、高島平団地のみで2万人以上、高島平全域で5万人の人口を抱える一大住宅地が出現した。

 区内は住宅地が多いが、北部地区は大田区とならぶ東京で有数の工場地帯でもある。ただし、大田区の工場地帯とは大きく性格が異なり、中小企業がリードする大田区とは違い、板橋区は大規模工場が多い。このため、事業所数は9位だが、従業者数、製造品出荷額は大田区に次いで第2位。しかも1事業所当たりの従業者数や1事業所当たりの製造品出荷額は23区中トップとなる。
 事業内容をみると、圧倒的な総合力をもつ印刷業が占める。70年以上の伝統を持つ業界2位の凸版印刷板橋工場をはじめ、500カ所超の印刷事業所が区内にあるという。

最先端工業と先進の医療機関が自慢

 板橋区は、大田区と並ぶ東京有数の工業集積地である。工場、研究所など製造現場の機能が集積されており、事業所数は23区中9位だが、従業者数、製造品出荷額は共に大田区に次いで第2位だ。
 同区で工業が発達したのは、明治時代に陸軍の火薬工場が始まりとされる。その火薬と並んで発達するのが、光学機器メーカー。旧ペンタックスやタニタなどの一流メーカーの拠点・本社がある。また、1920年代にエスビー食品がカレー粉の量産をスタートさせたのも同区内で、その後生産拠点は移転したが、跡地には、同社スパイスセンターとして本社が置かれている。
 板橋区を代表する業種は印刷業だ。70年以上の歴史を持つ凸版印刷板橋工場を筆頭に、区内には約550の印刷工場がある。その製造品出荷額は3100億円に上り23区中トップだ。
 印刷業は東京の地場産業であり、23区合計の製造品出荷額シェアは全国の2割を超える。まさに日本最大の印刷業が集積している。

 板橋区は大規模先進医療施設の集積地でもある。病院の病床数が23区中ナンバーワン。日本大学と帝京大学のふたつの大学附属病院、旧都立の豊島病院、東京都健康長寿医療センターなど大病院が多い。病院病床数は1万床近くあり、2位以下を大きく引き離す。

 冒頭で述べた、若者人口の多さと大規模工場群、先進医療施設の集積によって、板橋区勤労者の5割は、同区内で就業しているとされる。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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