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八王子市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都八王子市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果117(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,790万円〜3,990万円(各税込)

92.74〜97.3m² / 4LDK

京王高尾線「山田」駅 徒歩4分

入居開始
2025年04月下旬
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都八王子市緑町
完成予定
2025年03月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
土地面積
155.96〜165.4m²
最多価格帯
3700万円台1戸 3800万円台1戸 3900万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,990万円〜5,490万円(各税込)

93.57〜99.16m² / 4LDK

JR中央線「西八王子」駅 徒歩16分

入居開始
2025年07月上旬
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都八王子市台町3丁目
完成予定
2025年06月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
4戸
土地面積
120.08〜138.36m²
最多価格帯
5000万円台1戸 5400万円台1戸 4900万円台1戸 5300万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

106.74m² / 3LDK

JR横浜線「八王子」駅 西東京バス「浅川橋(東京都)」バス停から徒歩8分 徒歩31分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都八王子市中野上町 2丁目 4-10
完成予定
2025年1月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
62.83m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,680万円(各税込)

95.58m² / 4LDK+S

JR五日市線「武蔵五日市」駅 西東京バス「川口橋(東京都)」バス停から徒歩19分 徒歩93分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都八王子市川口町 578
完成予定
2025年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
135.16m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,398万円(各税込)

96.22m² / 4LDK

京王高尾線「高尾」駅 「中小田野」バス停から徒歩12分 徒歩60分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都八王子市西寺方町 438
完成予定
2025年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
122.2m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,599万円(各税込)

108.47m² / 4LDK

JR横浜線「片倉」駅 徒歩10分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都八王子市片倉町 937-78
完成予定
2025年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
229.47m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,799万円(各税込)

95.87m² / 4LDK

JR中央線「西八王子」駅 西東京バス「桜株(八王子市)」バス停から徒歩27分 徒歩60分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都八王子市川口町 1704-1
完成予定
2025年2月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
120.09m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

77.83m² / 3LDK

京王高尾線「京王片倉」駅 徒歩8分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都八王子市小比企町
完成予定
2025年02月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
98.06m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円〜3,180万円(各税込)

101.64〜103.27m² / 4LDK

JR中央線「西八王子」駅 バス乗車11分、下諏訪宿バス停下車 徒歩1分

入居開始
2025年05月上旬
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都八王子市諏訪町
完成予定
2025年05月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
土地面積
156.72〜163.18m²
最多価格帯
3100万円台1戸 2900万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円〜3,180万円(各税込)

101.64〜103.27m² / 4LDK

JR中央線「西八王子」駅 バス15分「下諏訪宿」バス停 徒歩2分

入居開始
2025年5月予定
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都八王子市諏訪町
完成予定
2025年5月予定
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
156.72〜163.18m²
最多価格帯
-
建物構造
外壁サイディング木造スレート葺またはアスファルトシングル葺2階建
駐車場
車種による
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果117(1~10件を表示・新着順)

東京都八王子市の特徴を知る

東京都「八王子市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

広大な面積の市域に20を超える大学が設置、全国屈指の学園・住宅都市

 八王子市は、東京都心から西へ約40km、新宿から電車で約40分の距離に位置する。おおむね盆地状の地形で、東は関東平野に続き、北・西・南は海抜200メートルから800メートルほどの丘陵地帯に囲まれている。市の総面積は186.38平方キロメートルと広大で、面積においても奥多摩町に次ぐ2番目の広さである。

東京市に次いで2番目に市制施行した「はちおうじ」は、いまや学園都市

 八王子市は、中世から近世、近代に至るまで東西を走る甲州街道と川越・桐生・日光(千人同心街道)など関東北西部、小田原・鎌倉・横浜(浜街道)など南西部・南東部を結ぶ街道が交差する交通の要衝であり、江戸時代には甲州街道の宿場町として栄えた。

 明治以降、東京府管轄だった1917年(大正6年)、東京市に次ぐ2番目の市として市制施行した。2017年(平成29年)に100年を迎えた。
 首都大学東京(東京都立)や中央大学、多摩美術大学、帝京大学をはじめとした23の大学・短大・高専を抱え、外国人留学生約3100人を含む約11万人の学生が学ぶ、全国でも有数の学園都市として発展している。
 2004年4月から、同市には市立の小学校・中学校に学校選択制度が導入された。小学校では指定校と隣接校から、中学校は市内全域のすべての学校から、通学する学校を選択することができる。
 また、2008年から府中市、調布市、日野市、多摩市、稲城市と八王子市が「京王線沿線7市図書館連携」がスタートし私立図書館の相互利用が始まっている。

鉄道・道路交通網の要衝

 前述したように八王子は旧くから道路交通網の要所で、現在でも甲州街道(国道20号)、横浜から川越に抜ける国道16号(東京環状)、青梅街道の交点であり、高速道路においても中央自動車道と首都圏中央連絡自動車道(圏央道)の交点、八王子ジャンクションがある。鉄道網においてもJR八王子駅は、中央本線のほかJR八高線、JR横浜線が乗り入れ、京王電鉄の始発駅、八王子駅と高尾山口駅がある。

世界一の登山者数を誇る「高尾山」

 なお高尾山はミシュランガイド三つ星を獲得した国際的な観光地であり、高尾山薬王寺の寺域だ。高尾山の標高は599m。都心から京王電鉄を使って高尾山口駅まで1時間ほどの交通アクセスの良さや、整備された登山道、ケーブルカーやリフトがあり、比較的簡便に登山が可能で、老若男女問わず登山者数が多い。年間の登山者数は約260万人を超え、世界一の登山者数を誇る。
 整備された登山道はおおむね7通り。各種ルートを組み合わせて低山登山が楽しめる。なお、高尾山の標高は低いが登山口の標高も低いため、標高差は小さくはない。山頂までの所要時間は全行程徒歩で1時間半から2時間程度だ。

 JR八王子南口駅前広場の拡幅整備より完成した高さ150m超41階建ての商業・業務・住宅・公共公益施設(オリンパスホール)で構成される複合ビル「サザンスカイタワー八王子」は、同市の新しいシンボルとも言えそうな施設だ。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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