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足立区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都足立区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果47(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,580万円〜4,780万円(各税込)

112.58〜117.24m² / 2LDK+2S,3LDK+S

東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩20分

入居開始
2025年04月予定
想定月支払額
12.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都足立区佐野2丁目
完成予定
2025年03月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
60.28〜60.29m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1~3号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,780万円〜6,280万円(各税込)

75.66〜84.87m² / 2LDK+S,3LDK

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩10分

入居開始
即入居可
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都足立区伊興5丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
70.32〜89.22m²
最多価格帯
5700万円台1戸 6200万円台1戸 6100万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円(各税込)

96.56〜99.82m² / 2LDK+S

東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩18分

入居開始
2025年04月予定
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都足立区梅田3丁目
完成予定
2025年03月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
46.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1~3号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円(各税込)

85.9m² / 2LDK+S

東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩13分

入居開始
2025年07月予定
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都足立区梅田3丁目
完成予定
2025年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
47.89m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,480万円(各税込)

96.88m² / 3LDK

日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩7分

入居開始
2025年2月下旬
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都足立区舎人3丁目9番49(地番)、東京都足立区舎人3丁目6番以下未定(住居表示)
完成予定
2025年1月下旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
94.75m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円〜4,490万円(各税込)

86.73〜89.3m² / 3LDK

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス乗車18分、花畑四丁目バス停下車 徒歩3分~3分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都足立区花畑4丁目22番1(地番)、足立区花畑4丁目22番以下未定(住居表示)
完成予定
2024年10月中旬
販売予定
-
販売戸数
3戸
土地面積
77.06〜81.2m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円〜5,480万円(各税込)

98.12〜98.95m² / 3LDK,4LDK

日暮里舎人ライナー「舎人」駅 徒歩22分~22分

入居開始
2025年3月下旬
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都足立区東伊興2丁目56番8の一部(地番)、足立区東伊興2丁目16番以下未定(住居表示)
完成予定
2025年2月下旬
販売予定
-
販売戸数
4戸
土地面積
92〜107.11m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円〜5,490万円(各税込)

92.74〜98.12m² / 3LDK,4LDK

日暮里舎人ライナー「舎人」駅 徒歩14分~14分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都足立区古千谷本町4丁目4番5(地番)、東京都足立区古千谷本町4丁目5以下未定(住居表示)
完成予定
2024年10月下旬
販売予定
-
販売戸数
4戸
土地面積
94.6〜94.61m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,490万円(各税込)

94.39m² / 3LDK

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩12分~12分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都足立区伊興3丁目1785番1、7、9(地番)、足立区伊興3丁目6番以下未定(住居表示)
完成予定
2024年8月下旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
115.05m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

60.02m² / 2LDK+S

日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅 徒歩6分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都足立区扇1丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
50.15m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
無(1号棟)
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果47(1~10件を表示・新着順)

東京都足立区の特徴を知る

東京都「足立区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

いくつかの河川に囲まれる「農業」と水運から陸運へ進化した「物流」の街

 東京・足立区は東京23区最北部に位置し、東は中川をはさんで葛飾区、西は隅田川をはさんで北区、荒川区、北は埼玉県川口市、草加市、八潮市、南は葛飾区、墨田区、荒川区に接する。かつて区域内の北千住は奥州街道、日光街道の宿場町であった面積は53.25平方キロメートル、大田区、世田谷区に次いで23区で3番目の広さだ。

足立区域のあらまし

 足立区域は、鎌倉時代のころから村落として成立し、室町時代になって千葉氏の所領となり、その後江戸幕府の支配下なったとされる。江戸時代には、千住が江戸四宿のひとつに数えられ、水運の便も手伝い人・物が行きかう街として栄えた。
 明治になり東京府の所管に属し、1878年(明治11年)に47カ町村をもって南足立郡が設けられ、東京府に編入。1889年(明治22年)5月の市制町村制実施にあたり、町村の分合を行い1町8カ村(1891年に1町9カ村)となった。
昭和7年10月市域拡張により、もとの南足立郡(10カ町村)が足立区となった。その後境界変更などを経て、1947年(昭和22年)地方自治法の制定により、現在の足立区となった。

農業と物流が区内の産業を支える

 同区域は全般に平らで、丘らしい高地はほとんどない。北西部はやや高く、南東部に行くに従って緩やかに傾斜しながら下っており、昔から足立区は農耕に適した土地とされてきた。
 現在の主な生産物は、「花卉園芸(キク、チューリップなど)」「つまもの園芸(あさつき、めかぶ など)」「野菜栽培(コマツナ、ホウレンソウ、ネギ、ダイコン、キャベツ など)」といったところだ。
 総農家数221は練馬、世田谷、江戸川に次ぎ第4位、専業農家数(販売農家)でも第4位である。ただ、概ね小規模な農家が多い。

 東京23区の産業部門で足立区がトップに立つのは、運輸業の事業所数だ。その数2400拠点を数え、第2位の江戸川区の1900拠点を大きく引き離す。足立トラックターミナルを中心に、東京に出入りする物流の一大中継基地を形成しているのだ。

 足立区には1993年に放送大学足立学習センターが出来る以前、大学はなかった。しかし、千住地区に大学誘致が進み、2006年に東京芸術大学、2007年に東京未来大学、2010年に帝京科学大学、2012年に東京電機大学が開校している。これら大学の開学は街の賑わいを生みだしただけではない。同区は5大学との連携を進め、教育や産業振興、治安再生事業などで大学の力を活かす取り組みを始めた。なかでも教育においては、幼稚園・保育園から高校まで、区内の子どもたちにとって「大学が身近にある」環境の意義は大きい。

「つくばエクスプレス」「日暮里・舎人ライナー」が再開発を促す

 2005年の「つくばエクスプレス」開通以降、区内には新たに3つの駅が誕生し、その周辺では大規模な再開発が行なわれ、古い建物が消え、工場が移転し、巨大なショッピングモールやマンション建設などが活発化した。つくばエクスプレスが生み出す新たなベッドタウンの開発も急ピッチで進む。さらに,2008年には、都営日暮里・舎人ライナーも開業、荒川区の日暮里駅と足立区の見沼代親水公園駅を結び、新しく住宅地開発や大規模マンション建設ラッシュが進んでいる。
 足立区には東武スカイツリーラインやつくばエクスプレス、地下鉄日比谷線、同千代田線など鉄道が8路線乗り入れる。
 新交通システムが整備などで、今後大きな発展への期待が大きいのも事実だ。何と言っても、23区中第3位の広い面積と第5位の大きな人口を持っているため、足立区が飛躍するための条件はそろいつつある。


公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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