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神戸市須磨区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市須磨区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果18(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

92.13m² / 3LDK

神戸市西神・山手線「総合運動公園」駅 徒歩16分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市須磨区神の谷5丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
117.94m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円〜3,880万円(各税込)

92.13〜100.03m² / 3LDK

神戸市西神・山手線「総合運動公園」駅 徒歩12分

入居開始
2025/2/28
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市須磨区神の谷5丁目
完成予定
2025/2
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
117.94〜122.17m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円(各税込)

97.34m² / 4LDK

JR東海道・山陽本線「須磨」駅 徒歩22分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市須磨区高倉台1丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
130.66m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(A号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

86.94m² / 4LDK

神戸市西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩20分

入居開始
即日可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市須磨区緑が丘2丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
91.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,090万円〜3,190万円(各税込)

83.01m² / 3LDK

神戸市西神・山手線「名谷」駅 北落合6丁目からバス乗車20分 徒歩1分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
92.08〜93.48m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,090万円〜3,190万円(各税込)

83.01m² / 3LDK

神戸市西神・山手線「名谷」駅 北落合6丁目からバス乗車20分 徒歩1分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
92.08〜93.48m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円〜4,580万円(各税込)

99.36〜105.98m² / 4LDK

神戸市西神・山手線「名谷」駅 北落合5丁目からバス乗車13分 徒歩5分

入居開始
2024/12/30
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市須磨区北落合5丁目
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
129.97〜134.27m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円〜4,280万円(各税込)

94.06〜94.6m² / 3LDK,4LDK

山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩8分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市須磨区潮見台町3丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
138.81〜143.45m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(1・2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円〜4,580万円(各税込)

99.36〜105.98m² / 4LDK

神戸市西神・山手線「名谷」駅 北落合5丁目からバス乗車13分 徒歩5分

入居開始
2024/12/30
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市須磨区北落合5丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
129.97〜134.27m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

86.94m² / 4LDK

神戸市西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩20分

入居開始
即日可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市須磨区緑が丘2丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
91.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果18(1~10件を表示・新着順)

兵庫県神戸市須磨区の特徴を知る

兵庫県「神戸市須磨区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

阪神・淡路大震災から復興を果たした調和の取れた計画都市

 兵庫県神戸市須磨区は神戸市を構成する9区のひとつ、神戸市西部にある。須磨区は、緑豊かな自然の山並みと静かな海に囲まれ、平安の昔から風光明媚で温暖な土地として、多くの文人・歌人たちに親しまれた土地だとされる。

歴史ある街並みと計画都市としてのニュータウンが調和する

 須磨区域は平安末期に起きた一ノ谷の戦いの舞台であり、須磨海岸は古来より白砂青松の美しい砂浜を持つ海岸として有名。
 古い歴史を持ち、阪神・淡路大震災による壊滅的な被害から復興した南部の既成市街地と、住宅や公園・公共施設などが計画的に配置された調和のとれた街として昭和40年代から入居が始まった北部ニュータウン、そして近郊農業地域が残り、区域を森・川・海が囲んでいる。同区域面積は28.93平方キロメートルである。

 須磨には、古くから白砂青松の美しい海浜の須磨海岸、須磨海浜公園、須磨浦公園、武庫離宮跡の須磨離宮公園、日本最大級の広さを誇る「ほっともっとフィールド神戸」や「ユニバー記念競技場」などがある神戸総合運動公園、奥須磨公園、須磨寺公園など整備された公園が数多くある自然豊かな行政区だ。

大正期に神戸市に編入した須磨村

 須磨地域は、その昔、八部郡須磨村と呼ばれ、妙法寺・多井畑・車・白川・東須磨・西須磨・大手・板宿・西代・池田の10カ村を含む大きな村落だった。1896年(明治29年)に武庫郡に編入。1912年(明治45年)に須磨町となった後、1920年(大正9年)4月に神戸市に編入され、1931年(昭和6年)9月に区制が敷かれて須磨区が誕生した。
 1977年(昭和52年)6月に名谷団地を垂水区から編入し、須磨区役所北須磨支所を開設。1985年(昭和60年)2月、神戸総合運動公園、神戸流通業務団地を垂水区、西区から編入し、現在の区域となった。

 余談だが、元・東京都知事で作家の石原慎太郎氏(1932年生まれ)と俳優の石原裕次郎氏(1934年生まれ)兄弟は、父親(石原潔氏)の仕事の都合で須磨区に生まれ、幼少期を過ごした。その当時、山陽電鉄の東須磨駅と板宿駅の中間に大手駅という駅があり、その近くの山下汽船の社宅に住んでいたとされる。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県神戸市須磨区の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。兵庫県神戸市須磨区で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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