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姫路市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県姫路市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果74(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,480万円〜2,580万円(各税込)

107.65m² / 4LDK

JR山陽本線「姫路」駅 徒歩47分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県姫路市北原
完成予定
2025年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
138.52〜143.66m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,798万円〜3,098万円(各税込)

102.67〜104.13m² / 4LDK,5LDK

JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩18分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県姫路市広畑区才
完成予定
2025年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
3戸
土地面積
139.74〜141.9m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

1,980万円〜2,180万円(各税込)

102.06〜107.72m² / 4LDK

JR山陽本線「御着」駅 徒歩16分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
5.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県姫路市四郷町山脇
完成予定
2025年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
139.68〜139.82m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,460万円〜3,490万円(各税込)

116.75〜117.99m² / 4LDK

山陽電鉄本線「八家」駅 徒歩18分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県姫路市継
完成予定
2025年2月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
148.9〜155.87m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,380万円(各税込)

93.55m² / 4LDK

JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩7分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
6.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県姫路市広畑区則直73
完成予定
2025年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
157.28m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,380万円(各税込)

107.23m² / 4LDK

山陽電鉄網干線「平松」駅 徒歩18分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
6.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県姫路市網干区田井
完成予定
2025年2月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
133.33m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,680万円〜2,880万円(各税込)

103.27〜103.68m² / 4LDK

JR播但線「京口」駅 徒歩16分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県姫路市野里堀留町
完成予定
2025年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
119.26〜137.7m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,580万円〜2,680万円(各税込)

95.58〜98.01m² / 4LDK

JR山陽本線「網干」駅 徒歩11分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県姫路市網干区高田
完成予定
2025年2月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
3戸
土地面積
123.05〜123.06m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,195万円〜3,655万円(各税込)

96.46〜102.67m² / 3LDK,4LDK

JR山陽本線「はりま勝原」駅 徒歩19分~20分 (1480m~1560m)

入居開始
10号地・3号地:完成後即引き渡し可、その他:契約後6ヶ月後
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県姫路市勝原区宮田
完成予定
10号地・3号地:2025年6月完成予定、その他:契約後6ヶ月後
販売予定
先着順申し込み受付中
販売戸数
11戸
土地面積
125.16〜137.21m²
最多価格帯
3400万円台(4戸)
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,480万円(各税込)

109.71m² / 4LDK

山陽電鉄本線「八家」駅 徒歩15分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県姫路市継
完成予定
2025年2月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
143.81m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果74(1~10件を表示・新着順)

兵庫県姫路市の特徴を知る

兵庫県「姫路市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

全国で初めて中核市に移行した兵庫県神戸に準ずる人口を擁する複合都市

 兵庫県姫路市は、広い平野と、穏やかな瀬戸内海、温暖な気候と豊かな産業に恵まれ、独自の風土を形成してきた。なかでも城下町として栄えた江戸時代の中ごろは、藩主酒井公が学問を奨励したこともあって豊かな文化が花開く。その文化が明治以降に日本を代表する学者や文人を輩出する街の基本となった。

播磨国府としての歴史ある、世界遺産「姫路城」の街

 姫路が播磨の中心になったのは、大化改新以降に播磨国の国府が置かれたことに始まり、8世紀中ごろに聖武天皇の勅令で国分寺が建てられた。広峯神社や書写山円教寺などの古刹が創建されたのもこの時代である。
 室町時代に入ると、播磨の豪族赤松氏によって姫山に砦が築かれ、その後に秀吉が天守閣を持つ姫路城を築城。次いで姫路に入った池田輝政が現在世界遺産である姫路城を築いた。

 近代の姫路は、1889年(明治22年)、全国の市町村施行にともない、市制施行となり姫路市が誕生した。1931年(昭和6年)に姫路城が国宝指定となる。以降、戦後も周辺自治体と合併を繰り返し、2006年(平成18年)3月27日に飾磨郡家島町・夢前町、神崎郡香寺町、宍粟郡安富町を編入合併し、ほぼ現在の市域となる。

臨海部で発展した重工業地帯と姫路の不思議、地場産業「マッチ」

 姫路市の臨海部は、大規模な工業地帯であり戦前から現・新日鉄住金など製鉄業が発展した。また、東芝の半導体工場や三菱電機姫路工場などが操業する。さらに関西電力姫路第一発電所、姫路第二発電所や大阪ガス姫路製造所なども立地する。

 姫路市の不思議のひとつ。同市には、飾磨区細江や網干区新在家などといった「区」が付く地名がある。これらの「区」は、東京都の特別区や政令指定都市の区とは違う。姫路市の「区」は地方自治法が施行される以前の1946年3月に姫路市と、当時の飾磨市、飾磨郡広畑町、同郡白浜町、揖保郡網干町、同郡大津村、同郡勝原村、同郡余部村の2市3町3村が合併したときの名残だ。それぞれ現在の飾磨区、広畑区、網干区、大津区、勝原区、余部区となった。つまり飾磨区細江など「◎◎区▲▲」でひとつの地名なのだ。姫路市の「区」は、東京都の特別区や政令指定都市の区とは異なり、区役所はない。

 また、世界遺産である姫路城の所在地「姫路市本町68番地」には、周囲の病院・高校・美術館なども含まれており、単独の番地としては東京・皇居の千代田区千代田1番地に次ぐ広さといわれる。そのため本町68番地は場所によって校区が異なる。本町68番地は本来、姫路城の中曲輪の内側であり、戦前は陸軍歩兵第十連隊が置かれていた場所である。

 姫路の地場産業として有名なのが、「マッチ」生産だ。明治維新直後、国内産業振興のため、全国各地にマッチ工場がつくられた。
 そのなかで兵庫県では姫路の就光社、尼崎の慈恵社が設立されました。しかし、明治10年~20年に起こった経済恐慌には持ちこたえられずに、職員がそれぞれ「独立」し神戸、大阪にマッチ工場をつくり、日本を代表する貿易港である神戸港からマッチが輸出されるようになった。
 神戸で造船・鉄鋼・ゴム製品などの工業が発達するとマッチ生産の中心が西へ移動し、雨が少なく温暖な「瀬戸内海性気候」が乾燥工程の多いマッチの製造に適していたため、姫路の地場産業で輸出産業となった。現在は姫路地域で国内生産の約90%を占めている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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