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宝塚市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県宝塚市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果28(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,198万円(各税込)

106.4m² / 4LDK

JR福知山線「中山寺」駅 徒歩24分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県宝塚市安倉北2丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
166.49m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円(各税込)

103.91m² / 4LDK

阪急宝塚本線「川西能勢口」駅 萩原台からバス乗車5分 徒歩8分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
164.32m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,470万円(各税込)

89.98m² / 2LDK+S

阪急宝塚本線「宝塚」駅 総合福祉センター前からバス乗車12分 徒歩3分

入居開始
即日可
想定月支払額
7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県宝塚市安倉西2丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
47.47m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円(各税込)

79.78m² / 3LDK

阪急宝塚本線「清荒神」駅 徒歩17分

入居開始
即日可
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県宝塚市美座2丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
55.13m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

92.81m² / 3LDK

JR福知山線「伊丹」駅 山本団地からバス乗車20分 徒歩6分

入居開始
即日可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県宝塚市山本野里2丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
86.52m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,930万円〜4,080万円(各税込)

94.77〜100.03m² / 4LDK

阪急宝塚本線「売布神社」駅 泉町(宝塚市)からバス乗車8分 徒歩7分

入居開始
2025/5/31
想定月支払額
11.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県宝塚市安倉北1丁目
完成予定
2025/5
販売予定
-
販売戸数
5
土地面積
100.25〜103.99m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,280万円(各税込)

89.16m² / 3LDK

JR福知山線「中山寺」駅 鴻池からバス乗車7分 徒歩7分

入居開始
即日可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県宝塚市安倉南4丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
54.58m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,198万円(各税込)

106.4m² / 4LDK

JR福知山線「中山寺」駅 徒歩24分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県宝塚市安倉北2丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
166.49m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円〜4,790万円(各税込)

95.43〜99.77m² / 4LDK

阪急宝塚本線「中山観音」駅 センター前(宝塚市)からバス乗車12分 徒歩3分

入居開始
2025/6/1
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県宝塚市中山五月台1丁目
完成予定
2025/5
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
151.86〜168.57m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,098万円(各税込)

105.99m² / 5LDK

阪急宝塚本線「中山観音」駅 徒歩25分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県宝塚市中山五月台3丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
174.26m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果28(1~10件を表示・新着順)

兵庫県宝塚市の特徴を知る

兵庫県「宝塚市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「宝塚歌劇団」を擁する、阪神間の移動がし易い閑静な住宅都市

 兵庫県宝塚市は兵庫県南東部に位置し、同市域は南北に細長く、住宅地が広がる南部市街地と、豊かな自然に囲まれた北部田園地域で構成されている。
 六甲山系と長尾山系に囲まれその間から流れ出る武庫川の扇状堆積地である。
 宝塚は阪神間の移動の容易さから大阪や神戸のベッドタウンとして発展。1954年(昭和29年)4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元村が合併して市制施行、宝塚市が発足した。

明治時代から開発が進んだ住宅都市、温泉街

 宝塚市は2003年に特例市に指定されており、2019年1月現在、同市の人口は23万4209人で、総世帯数は10万4181世帯である。面積は101.89平方キロメートルだ。
 市制施行以来、増加し続けてきた同市の人口は、1995年度(平成7年度)には阪神淡路大震災の影響を受けて一時減少したが、1996年度(平成8年度)以降は、ふたたび増加傾向を示している。

 宝塚市域に人々が居住するようになったのは明治期以降で、江戸時代までは、暴れ川「武庫川」の水害を避け、高台の「小浜地区」が「小浜宿」として賑わった。
 1887年(明治20年)に温泉が開発され、武庫川右岸が関西の奥座敷として温泉街が発展した。

 なお、宝塚市の「塚」の文字表記には、国や県と食い違いがあるようで、国や兵庫県では新字体の「塚」を使っているが、同市では画数が1画多い「_」を使っている。

 阪神間北部に位置しており、仁川、逆瀬川、雲雀丘などの閑静な高級住宅街を有する阪神間の住宅都市である。
 一時、伊丹市・川西市・猪名川町と合併構想が持ち上がったが、現在、凍結されたままである。


当初は家族で愉しめる娯楽施設として創設した「宝塚歌劇団」発祥の街

 宝塚市は、年間877万人もの観光客が訪れる国際観光都市だ。家族が愉しめる娯楽施設として、阪急阪神東宝グループの創始者・小林一三氏が手がけた宝塚歌劇団の本拠地としてもよく知られる。
 宝塚歌劇団は阪急電鉄の一部門であり、阪急阪神東宝グループのエンターテイメント・コミュニケーション事業である。しかしながら、運営は別会社扱いではなく、阪急の直営であり、阪急電鉄創遊事業本部歌劇事業部が行なっている。このため、歌劇団員と宝塚音楽学校の学生は、すべて阪急電鉄の正社員である。
 1924年に開場した宝塚歌劇場は、3500名収容のまさに大劇場で、1992年まで多くの作品が公開された。現在の歌劇場は宝塚歌劇団専用の劇場であり、1993年に開場した。入場可能客数は2550席である。

 一方、安産祈願の中山寺や、かまどの神様として有名な清荒神清澄寺など、市内には歴史ある神社仏閣が数多い。また、日本中央競馬会(JRA)関西の拠点である阪神競馬場やゴルフ場など観光・レジャースポットが多いのも特徴だ。
 豊かな自然に囲まれたハイキングコースや、まちなみの散策も魅力的な土地。山本の植木産業は数百年の歴史があり、伝統的植木生産地域、日本の植木三大産地としてその名を全国に知られる。

 市内の鉄道網として、市南部地域を中心に阪急宝塚線、JR福知山線が東西に、また阪急今津線が六甲山系の山裾に沿うように南北に走っている。
 自動車のインフラ、道路については、主要幹線道路が南部地域を中心に発達。南部 地域には中国自動車道と並行する国道176号線が走り、京阪神と中国地方、山陰地方、を結ぶ重要な幹線となっている。
 ただし、北部地域では南部の市街地へアクセスする公共交通機関がバスだけで、自動車が利用できない市民には利便性の低い地域だ。高齢化社会に向けた交通手段の整備が課題となっている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
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