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川西市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県川西市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果73(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,490万円〜3,690万円(各税込)

99.22〜100.44m² / 4LDK

阪急宝塚本線「川西能勢口」駅 清和台南からバス乗車18分 徒歩7分

入居開始
2025/6/30
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県川西市清和台西4丁目
完成予定
2025/6
販売予定
-
販売戸数
5
土地面積
195.54〜201.78m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

100.6m² / 4LDK

能勢電鉄妙見線「多田」駅 徒歩10分

入居開始
即日可
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県川西市東多田3丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
152.79m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円〜3,380万円(各税込)

98.41〜102.06m² / 4LDK

能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩24分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県川西市西多田1丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
153.78〜262.68m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円(各税込)

94.77〜96.39m² / 3LDK+S

能勢電鉄日生線「日生中央」駅 徒歩14分

入居開始
即日可
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県川西市一庫3丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
135.5〜140.8m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円(各税込)

94.77〜96.39m² / 3LDK+S

能勢電鉄日生線「日生中央」駅 徒歩14分

入居開始
即日可
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県川西市一庫3丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
135.5〜140.8m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,890万円(各税込)

87.97m² / 3LDK

能勢電鉄妙見線「畦野」駅 徒歩21分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県川西市清流台
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
107.44m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

105.7m² / 3SLDK

JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩14分

入居開始
相談
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県川西市久代5-8-15
完成予定
2024年7月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
105.85m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円〜3,590万円(各税込)

95.01〜96.05m² / 4LDK

能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅 徒歩13分

入居開始
相談
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県川西市鼓が滝3-5-35
完成予定
2025年3月上旬
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
159.06〜160.39m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

100.6m² / 4LDK

能勢電鉄妙見線「多田」駅 徒歩10分

入居開始
即日可
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県川西市東多田3丁目20-32
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
152.79m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円(各税込)

103.71m² / 4LDK

能勢電鉄妙見線「畦野」駅 徒歩8分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県川西市大和西1丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
176.46m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果73(1~10件を表示・新着順)

兵庫県川西市の特徴を知る

兵庫県「川西市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

豊かな自然、歴史遺産のある大坂・神戸のベッドタウンとして発展

 兵庫県川西市は兵庫県の東南部に位置し、東は大阪府池田市と箕面市に、西は宝塚市と猪名川町、南は伊丹市、北は大阪府能勢町と豊能町に隣接している。東西方向は狭く、南北に細長い地形だ。北部は山岳地帯の一部は猪名川渓谷県立自然公園に指定されている。南部は平たんで、市の中心市街地は南部に形成される。

大坂・神戸への通勤圏、自然に恵まれた住宅都市として発展

 1954年(昭和29年)8月、川西町、多田村、東谷村の1町2村が合併し、人口3万3741人の川西市として市制施行した。大阪都心や神戸を通勤圏とする自然環境に恵まれた住宅都市として発展した。市域南部では、後述する都市インフラの整備も着実に進み、都市機能や周辺地域の商業機能も高まっている。中部には閑静な住宅街が広がる。
一方、市の北部は山岳の起伏に富み、豊かな自然が残されており、その一部は猪名川渓谷県立自然公園に指定され、一庫ダム周辺に整備された県立一庫公園は多くの人でにぎわう。

清和源氏発祥の地として有名、歴史遺産の街

 鎌倉幕府を開いた源頼朝など清和源氏発祥の地として有名な多田院として国の史跡として指定される多田神社がある。市域に居城を構えていた源満仲によって970年(天禄元年)、天台宗寺院として建立され、明治以前まで多田院と呼称する寺であった。が、明治に神仏分離で神社に転じた。多田神社は清和源氏の霊廟として、源満仲、源頼光、源頼信、源頼義、源義家を祀る。
 源氏の流れを汲む、足利氏や徳川氏も多田神社を源氏霊廟と認めており、歴代将軍の遺骨を多田神社に分骨している。現在の社殿は、寛文年間に江戸幕府第4代将軍・徳川家綱が再建した建物である。
 11世紀ごろから銀や銅の採掘が多田銀銅山で行なわれ、江戸時代に最盛期を迎えたとされる。

 また、南部には弥生時代の暮らしを物語る加茂遺跡や栄根遺跡など数多くの旧跡が点在する。1994年(平成4年)5月に加茂遺跡で国内最古の方形区画に囲まれた大型建物が発見され、邪馬台国の謎を解く鍵として注目された。

大阪都心まで20分でアクセスできる住宅都市

 市内では鉄道・道路・バス網が整備されており、市南部の中心地からは大阪都心まで20分圏内にある。現在、同市の中心となる鉄道駅は、市内を西から南へ走るJR福知山線の川西池田駅、ならびに阪急宝塚線・能勢電鉄の川西能勢口駅だ。川西能勢口周辺では、鉄道高架事業や市街地再開発事業が行なわれ、都市機能と周辺地域の商業機能強化が進められた。
 ふたつの駅はベデストリアンデッキで結ばれていて、徒歩での移動も可能だ。
 市中心部の川西池田・川西能勢口両駅を軸として、阪急宝塚本線は東西に、JR福知山線は南から西へと走る。なおJR福知山線・北伊丹駅北改札口は川西市、南改札口は伊丹市に属する。能勢電鉄は川西能勢口から北上し、市内を縦断する。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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