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神戸市西区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市西区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果35(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,100万円(各税込)

102.87m² / 4LDK

JR東海道・山陽本線「明石」駅 北別府5丁目からバス乗車12分 徒歩5分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市西区白水1丁目24-2
完成予定
2024/11
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
155.62m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円〜3,280万円(各税込)

89.42〜106.82m² / 4LDK

山陽電鉄本線「西新町」駅 徒歩18分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市西区玉津町新方525-2
完成予定
2025/3
販売予定
-
販売戸数
9
土地面積
100.44〜111.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

103.92m² / 4LDK

JR東海道・山陽本線「朝霧」駅 神陵台小学校前からバス乗車9分 徒歩7分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬252-2
完成予定
2025/6
販売予定
-
販売戸数
4
土地面積
145.72m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

105.99m² / 4LDK

神鉄粟生線「木幡」駅 徒歩15分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市西区桜が丘東町4丁目14-5
完成予定
2025/3
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
260.64m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

99.77m² / 3LDK

JR東海道・山陽本線「明石」駅 水谷2丁目からバス乗車11分 徒歩3分

入居開始
即日可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市西区水谷2丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
154.19m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

104.74m² / 4LDK

JR東海道・山陽本線「大久保」駅 福吉(神戸市西区)からバス乗車20分 徒歩5分

入居開始
即日可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市西区福吉台1丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
108.77m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,090万円(各税込)

81.15m² / 3LDK

神戸市西神・山手線「総合運動公園」駅 徒歩10分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市西区学園東町7丁目2-2
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
109.66m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円〜3,180万円(各税込)

98.81〜104.79m² / 3LDK+S

山陽電鉄本線「西新町」駅 がんセンター(兵庫県)からバス乗車13分 徒歩2分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市西区玉津町吉田
完成予定
2025/2
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
66.46〜66.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円〜3,180万円(各税込)

98.81〜113.29m² / 3LDK+S

山陽電鉄本線「西新町」駅 がんセンター(兵庫県)からバス乗車13分 徒歩2分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市西区玉津町吉田491
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
66.46〜66.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円(各税込)

82.62m² / 2LDK+S

JR東海道・山陽本線「西明石」駅 徒歩27分

入居開始
2025/5/3
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市西区王塚台5丁目
完成予定
2025/5
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
86.37m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果35(1~10件を表示・新着順)

兵庫県神戸市西区の特徴を知る

兵庫県「神戸市西区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

神戸市でもっとも新しい行政区は、自然豊かな住宅学園都市で近郊農業都市

 神戸市の西端に位置し、明石、三木の2市と加古郡稲美町に隣接する。総面積は138.01平方キロメートル。神戸市域の25%を占め、北区に次ぐ大きな面積の行政区である。
 西区は自然環境に恵まれた緑豊かなエリアで、稲作のほか、神戸・大阪の都心近郊の農業地域としての特色を活かした園芸・畜産などの農業が盛んに行なわれ、観光農園や直売所が数多く存在する。神戸9区のなかで農業従事者がもっとも多く、耕地面積も最大となっている。

神戸市のなかでもっとも新しい行政区は住宅都市として発展

 西区は、1982年(昭和57年)8月1日に、伊川谷町、櫨谷町、玉津町、平野町、押部谷町、神出町、岩岡町の7町をもって、垂水区から分区し誕生した、神戸9区中でもっとも新しい行政区だ。
 分区当時の人口は、神戸市9区の中でもっとも少ない約9万4000人あまりだったが、西神ニュータウン・学園都市・西神南ニュータウンなどにおける大規模マンション建設や玉津町、伊川谷町、岩岡町における区画整理事業などによって、2019年1月現在、人口は24万3733人で、総世帯数は10万6048世帯となった。現在、同区の人口は神戸市全9区でもっとも多い。

 同区域はニュータウン開発などにより、山林・原野の割合が減り全体の面積の約3割弱が宅地化だが、農地である田・畑が約4割を占め、伊川・櫨谷川・明石川沿いと神出・岩岡を中心に広がっている。また、山林・原野は区北部を中心に約3割弱の面積となっている。
 西区は、このように6割以上の土地が緑であり、雄岡山・雌岡山や明石川水系に代表される自然と緑豊かな景観の街だといえる。

一方で先端産業の集積が進み、かつ学園都市としても機能する街

 また、太山寺・如意寺・神出神社などの神社仏閣、吉田遺跡・王塚古墳・木津磨崖石仏などの史跡、加えて「鬼やらい」「獅子舞」「布団太鼓」などの伝統芸能が数多く伝承されている。一方、1970年(昭和55年)以降に進められた西神インダストリアルパーク(西神工業団地)、神戸テクノ・ロジスティックパーク(神戸複合産業団地)などの開発で先端産業の集積も進んでいる。

 区の南東部にある学園都市は、1985年(昭和60年)6月、ユニバーシアード神戸大会が開かれた年に街開きした。当時は選手村となり、イベント広場として使われたユニバードームや、モニュメントが記念として残っている。その翌年の1986年(昭和61年)から、兵庫県立大学や神戸市外国語大学など5大学1高専がこの地に次々と移転・開学し、「学園都市」の名にふさわしい住宅団地となった。

 また、1987年(昭和62年)3月には神戸市営地下鉄西神山手線が全線開通し、神戸都心へのアクセスが便利になった。1998年(平成10年)4月、明石海峡大橋と区内を走る神戸淡路鳴門自動車道・山陽自動車道・第二神明道路北線などが開通し、地域経済の活性化や交通渋滞の解消など市民生活の向上に大きく貢献した。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
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