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神戸市垂水区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市垂水区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果69(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,490万円〜4,590万円(各税込)

82.9〜92.2m² / 3LDK

JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩12分

入居開始
即日可
想定月支払額
12.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
78.26〜80.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,830万円(各税込)

91.93m² / 2LDK+S

JR東海道・山陽本線「舞子」駅 本多聞3丁目からバス乗車22分 徒歩4分

入居開始
即日可
想定月支払額
8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
107.06m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

91.08m² / 4LDK

JR東海道・山陽本線「朝霧」駅 神陵台からバス乗車10分 徒歩8分

入居開始
即日可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市垂水区神陵台9丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
92.86m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,298万円(各税込)

101.44m² / 4LDK

山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩6分

入居開始
即日可
想定月支払額
15万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市垂水区御霊町
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
96.34m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,490万円〜4,590万円(各税込)

82.9〜92.2m² / 3LDK

JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩12分

入居開始
即日可
想定月支払額
12.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
78.26〜80.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,390万円(各税込)

96.38m² / 4LDK

神戸市西神・山手線「学園都市」駅 学が丘4丁目からバス乗車11分 徒歩3分

入居開始
即日可
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
107.87m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円(各税込)

106.41m² / 5LDK

JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩19分

入居開始
即日可
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
118.19m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

102.36〜103.02m² / 3LDK

山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅 徒歩4分~4分

入居開始
令和7年6月予定 2戸
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目1884番15他
完成予定
令和7年6月予定 2戸
販売予定
令和7年6月中旬予定
販売戸数
2戸
土地面積
127.1〜130.94m²
最多価格帯
未定
建物構造
軽量鉄骨2階建(2戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

92.74m² / 3LDK

山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩5分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
95.59m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

94.39m² / 3LDK

JR東海道・山陽本線「朝霧」駅 神陵台からバス乗車10分 徒歩5分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市垂水区神陵台9丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
104.07m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果69(1~10件を表示・新着順)

兵庫県神戸市垂水区の特徴を知る

兵庫県「神戸市垂水区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

海と山が迫った独特な地形、多くの文化人が住む住宅都市

 兵庫県神戸市垂水区は神戸市を構成する9区のひとつで、神戸市の市街地の西端に位置しており、東側には須磨区、北側は西区、西側は明石市に接している。区内の地勢は、塩屋谷川、福田川、山田川などの谷筋とその間に広がる丘陵地で構成され、ほぼ全域が住宅地だ。区域総面積は28.11平方キロメートルである。
 垂水は畿内と山陽地域を結ぶ要衝の地として古くから開け、五色塚古墳や大歳山遺跡などの史跡が各地に点在している。

戦後、急速に発展した神戸市人口の15%を抱える行政区

 戦後、急速に都市化が進み、1955年(昭和30年)に5万人だった人口が、1965年(昭和40年)に10万人、1975年代に20万人を超えた。1995年の阪神淡路大震災において垂水区は、神戸市の中でも比較的被害が少なかったため、その後も人口は増え続けており、神戸市全人口の約15%を占めている。
 区内には高丸団地や明舞団地、多聞団地などの団地群が形成されている。
 また、神戸独特の海と山が迫った地形と神戸三宮や大阪都心にも比較的近い立地から、多くの文化人が住む。また塩屋町6丁目には「神戸ジェームス山外国人特別居住区」がある。

 JR神戸線と山陽電車が同区内を東西に走っており、明石駅まで約5分、三宮駅まで15分、大阪駅・姫路駅までそれぞれ35分で結んでいる。

明治中期に山陽鉄道開通で発展の基礎が──戦後すぐに須磨区から分区

 同区域は1618年(元和4年)、明石藩に属し、1871年(明治4年)の「廃藩置県」直後に明石県となり、何度かの区域変更を経て、1876年(明治9年)兵庫県に編入されて現在に至っている。

 1888年(明治21年)、山陽鉄道(現JR西日本)の兵庫~明石間が開通。垂水駅が開業。翌1889年の全国市制・町村制施行、明石郡垂水村が誕生した。1896年(明治29年)に山陽鉄道の塩屋・舞子駅が開業し、1917年(大正6年)に兵庫電気軌道(現山陽電鉄)塩屋~明石間開通し、同区域発展の基礎が築かれた。1928年(昭和3年)、垂水村が町制を施行し、明石郡垂水町となった。1941年、明石郡垂水町は神戸市と合併し須磨区に編入された。戦後の1946年(昭和21年)に須磨区から分区し垂水区が新設される。

 区内には五色塚古墳や大歳山遺跡などの史跡も多く、価値の高い歴史的遺産が多く残っている地域でもある。沿岸部には海釣り公園やスポーツ公園など、区民に親しまれているレジャースポットが整備されている。その沿岸部からは1998年に開通した明石海峡大橋が架かり、ビューポイントとして人気が高い。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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