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神戸市北区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県神戸市北区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果41(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,490万円〜3,590万円(各税込)

96.26〜97.5m² / 4LDK

神鉄有馬線「北鈴蘭台」駅 徒歩5分

入居開始
即日可
想定月支払額
9.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市北区若葉台2丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
124〜124.46m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

114.68〜114.69m² / 4LDK

神鉄有馬線「花山」駅 徒歩9分

入居開始
2024/9/30
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市北区花山中尾台1丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
2024/9
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
250.27〜250.69m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円(各税込)

109.04m² / 4LDK

神鉄三田線「道場南口」駅 鹿の子台小学校前からバス乗車11分 徒歩11分

入居開始
即日可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市北区鹿の子台南町6丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
207m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,190万円(各税込)

92.53m² / 4LDK

神鉄三田線「神鉄道場」駅 上津台北からバス乗車11分 徒歩1分

入居開始
即日可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市北区上津台5丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
151.59m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円(各税込)

97.2〜98.01m² / 4LDK

神鉄三田線「岡場」駅 東有野台3丁目からバス乗車11分 徒歩5分

入居開始
2024/9/30
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市北区東有野台3丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
2024/9
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
130.06m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円(各税込)

109.04m² / 4LDK

神鉄三田線「道場南口」駅 鹿の子台小学校前からバス乗車11分 徒歩11分

入居開始
即日可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市北区鹿の子台南町6丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
207m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,390万円(各税込)

96.46m² / 4LDK

神鉄有馬線「北鈴蘭台」駅 泉台2丁目からバス乗車4分 徒歩4分

入居開始
即日可
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市北区泉台4丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
142.19m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円(各税込)

101.57m² / 3LDK+S

神鉄有馬線「北鈴蘭台」駅 徒歩17分

入居開始
即日可
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市北区泉台3丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
138.06m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,190万円(各税込)

92.53m² / 4LDK

神鉄三田線「神鉄道場」駅 上津台北からバス乗車11分 徒歩1分

入居開始
即日可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市北区上津台5丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
4
土地面積
151.59m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円(各税込)

102.46m² / 4LDK

神鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅 徒歩3分

入居開始
相談
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目
完成予定
令和6年12月予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
247.77m²
最多価格帯
-
建物構造
木造平屋建
駐車場
車種により3台可能
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果41(1~10件を表示・新着順)

兵庫県神戸市北区の特徴を知る

兵庫県「神戸市北区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

港町“神戸”とは異なる風情のかつての別荘地、田園風景に住まう街

 美しい田園風景や伝統行事、歴史ある有馬温泉など、港町とは違った一面を持つ北区は、六甲山の北側に位置しており、総面積は240.29平方キロメートルで神戸全市面積の約44%を占め、神戸市9区のなかでもっとも広い面積の行政区だ。ニュータウンなどの比較的新しい住宅地と、自然豊かな田園風景が残った農村が調和したエリアで、1973年(昭和48年)に兵庫区から分区したエリアである。

「関西の軽井沢」のキャッチで分譲開始、鈴蘭台駅を中心に市街化

 同区鈴蘭台が行政・交通の中心部でもあり、また、繁華街でもある。1928年(昭和3年)、同区域のあった山田村で、神戸電鉄が小部駅を開業。神戸市の避暑地として「関西の軽井沢」のキャッチフレーズで分譲開始したのが始まり。
 1932年、公募により「関西の軽井沢」のイメージに合う花の名をとって小部駅は「鈴蘭台駅」と改称し別荘地に適した名となったといわれる。

 鈴蘭台駅周辺は、区役所などの公共・公益施設が集まる北区の玄関口でありながら、駅前広場や駅へのアクセス道路である鈴蘭台幹線が未整備だった。そこで北区の玄関口にふさわしい街づくりを目指し、2016年2月に鈴蘭台駅を含めた再開発ビル建築工事に着手し、2018年夏のビル完成、2020年3月の事業完了を目指して、工事を進められている。

旧い歴史遺産、有名な有馬温泉、灘に酒米を供給する近郊農家

 神戸北区には、古い歴史を伝える名所旧跡や貴重な歴史文化財も多く残る。現存する民家で日本最古とされる箱木千年家を代表とする「茅葺(かやぶき)民家」や、この地域の文化遺産「農村歌舞伎」、国指定重要文化財「石峯寺(しゃくぶじ)」などがある。

 また、全国的に知られる北区の魅力でもある、六甲山に湧き出る「有馬温泉」は、日本最古の温泉のひとつに数えられており、太閤・豊臣秀吉がよく訪れたとされる温泉だ。国内外問わず多くの観光客でにぎわう、神戸を代表する観光地でもある。

 北区の農家では京阪地区に供給する「花」の栽培が盛んで、淡河町のチューリップは昭和20年代より生産がスタートし、ブランド花産地として有名だ。山田町では北区の花に指定された「菊」の出荷が盛んだ。

 また、日本有数の酒蔵がならぶ“灘五郷”の酒蔵に供給するために有名な酒米「山田錦」を生産する農家も多い。山田錦は“山田穂”と呼ばれる系統をベースとして、兵庫県の試験場で育成され、1936年(昭和11年)に命名された品種だ。全国的に見ても日本酒の好適米として高く評価されている。「山田錦」の名称由来は、神戸市北区山田町藍那で栽培されていた系統米の名称で古くから栽培されていたものであるとされる。

 このような観光的な資産や農業を支えているのは、山陽自動車道や阪神高速北神戸線、中国自動車道、六甲北有料道路などの主要道路で、神戸の北の玄関口としての役割も果たしている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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