現在の検索条件
エリア

文京区

キーワードで絞り込む

文京区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 3件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都文京区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

10,480万円(各税込)

79.48〜80.42m² / 3LDK

都営三田線「千石」駅 徒歩8分

入居開始
2025年5月下旬
想定月支払額
29.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都文京区白山4丁目
完成予定
2025年4月末
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
50m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
有り (1台)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

13,900万円(各税込)

148.63m² / 3LDK+S

JR山手線「駒込」駅 徒歩11分

入居開始
即日可
想定月支払額
39.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都文京区本駒込4丁目
完成予定
2024/9
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
87.28m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

11,590万円(各税込)

136.77m² / 2LDK+2S

東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩6分

入居開始
相談
想定月支払額
32.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都文京区本駒込3丁目
完成予定
2024年9月末完成予定
販売予定
販売開始
販売戸数
1戸
土地面積
78.38m²
最多価格帯
-
建物構造
木造スレート葺3階建て(制震住宅+耐震住宅)
駐車場
有り
土地権利
旧法賃借
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果3(1~3件を表示・新着順)

東京都文京区の特徴を知る

東京都「文京区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

文京区は江戸の面影を残す文化の街「文の京」(ふみのみやこ)

 文京区は、1947年(昭和22年)3月、東京22区制施行に伴って、旧小石川区と旧本郷区の2区が合併して誕生した。その小石川区と本郷区は、1878年(明治11年)に施行された区町村制で生まれた街だ。「文京」という名称は、「学問の府」という区の特徴や性格から名付けられたもので、ふつうの自治体名称は、その位置や旧地名・駅名や複数の旧区の名称合成から名付けるのが一般的ななか、文京区の名称は、23区のなかでも極めて独特な区名といえる。

東京の中央に位置する住宅地で、江戸時代から“教育の街”だった

 総面積は11.29平方キロメートルで、東京都区部の50分の1であり、23区で20番目と小さな面積の区だ。
 文京区は、その総面積の90%が山手線の内側にあるが、JRの駅はひとつもない。東京23区でJRの駅がないのは、ほかに目黒区、世田谷区、練馬区である。JRの駅はないものの地下鉄網は充実しており、東京メトロ丸ノ内線、南北線、千代田線、有楽町線、都営地下鉄三田線、大江戸線が縦横に走り、区内全域が鉄道騒音の無い静かで至便な住宅地である。

 江戸時代、城下の開発が進められ、現在の文京区には大名屋敷、武家屋敷が置かれ、伝通院、護国寺、根津神社などの寺社が創建され、次第に街が形成された。江戸時代半ばには、文京区内の大半が武家屋敷で占められていたが、幕府の官学の府ともいうべき湯島聖堂、昌平坂学問所もあった。

 明治時代に入り、政府は教育に力を入れ、多くの官立、私立学校が区内に設立され、学校の転入も相次ぐ。広大な武家屋敷の跡地は、大学などの教育機関の敷地や軍用に転用。1877年(明治10年)に、東京大学が旧本郷本富士町の加賀前田屋敷跡に開学し、日本の学術研究と高等教育推進の中心的役割を果たす。また、私学としては、明治初期の同人社、済生学舎に始まり、称好塾、哲学館と次々に創立された。同時に、昌平坂学問所跡に師範学校、女子師範学校が設立された。また、女子高等教育の普及とともに、日本女子大学校、女子美術学校が創立され、文教地区の“文の京”の特徴が鮮明になった。

文人たちの居が並び、数多くの名作文学が誕生した街

 これとともに、坪内逍遙や森鴎外、夏目漱石や樋口一葉、川端康成など、多くの著名な文人が住み、この地を舞台に数々の名作を著し、文教の地としての厚みを一層増したといわれる。
 また、文人たちの居とともに、後に日本を代表することになる出版社が文京区エリアに編集部を構え始めた。また、出版社と関連が深い印刷・製本業は文京区を代表する産業で、地場産業として発展した。現在でも大手印刷会社から中小の印刷・製本関連の事業所まで軒を連ねており、文京区内製造業出荷額の約7割は、印刷・製本関連業種が占める。
 また、文京区本郷は、東京大学医学部が開設された明治時代から医療関連産業のメッカとしても知られ、同時に日本最先端の医療機器製造業や医療機関も置かれるようになり、メディカルタウンとして有名になった。

 一方、前述した小石川御薬園の前身は、東京大学付属の植物園である「小石川植物園」(東京大学大学院理学系研究科附属植物園)、水戸徳川家の上屋敷内の庭園である現在の「小石川後楽園」、柳沢家の下屋敷庭園だった「六義園」など、貴重な緑地を今に残している。

公開日:2019.12.25著:吉田 恒道

東京都の分譲一戸建て物件を探す

港区の分譲一戸建て物件

新宿区の分譲一戸建て物件

文京区の分譲一戸建て物件

台東区の分譲一戸建て物件

墨田区の分譲一戸建て物件

江東区の分譲一戸建て物件

品川区の分譲一戸建て物件

目黒区の分譲一戸建て物件

大田区の分譲一戸建て物件

世田谷区の分譲一戸建て物件

渋谷区の分譲一戸建て物件

中野区の分譲一戸建て物件

杉並区の分譲一戸建て物件

豊島区の分譲一戸建て物件

北区の分譲一戸建て物件

荒川区の分譲一戸建て物件

板橋区の分譲一戸建て物件

練馬区の分譲一戸建て物件

足立区の分譲一戸建て物件

葛飾区の分譲一戸建て物件

江戸川区の分譲一戸建て物件

八王子市の分譲一戸建て物件

立川市の分譲一戸建て物件

武蔵野市の分譲一戸建て物件

三鷹市の分譲一戸建て物件

青梅市の分譲一戸建て物件

府中市の分譲一戸建て物件

昭島市の分譲一戸建て物件

調布市の分譲一戸建て物件

町田市の分譲一戸建て物件

小金井市の分譲一戸建て物件

小平市の分譲一戸建て物件

日野市の分譲一戸建て物件

東村山市の分譲一戸建て物件

国分寺市の分譲一戸建て物件

国立市の分譲一戸建て物件

福生市の分譲一戸建て物件

狛江市の分譲一戸建て物件

東大和市の分譲一戸建て物件

清瀬市の分譲一戸建て物件

東久留米市の分譲一戸建て物件

武蔵村山市の分譲一戸建て物件

多摩市の分譲一戸建て物件

稲城市の分譲一戸建て物件

羽村市の分譲一戸建て物件

あきる野市の分譲一戸建て物件

西東京市の分譲一戸建て物件

西多摩郡瑞穂町の分譲一戸建て物件

東京都文京区の分譲一戸建て物件情報(1~ 3件)。東京都文京区で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

東京都文京区の分譲一戸建て物件・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
あなた専用の戸建て情報をお届けパーソナル戸建てサービス
住まいサーフィンの戸建てサービス独自の2大特長はコレ!
マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

会員登録(無料)&ご希望条件登録いただくと、住まいサーフィンの独自ロジックにより算出した「マッチ度」「沖式相場」が分かります。物件の比較検討にご利用ください。