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立川市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

東京都立川市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果34(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,580万円〜6,080万円(各税込)

88.89〜91.12m² / 3LDKS

JR中央線「立川」駅 徒歩19分

入居開始
想定月支払額
15.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都立川市曙町3
完成予定
2024年10月中旬
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
96.56〜107.48m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

106.6m² / 3LDK

JR中央線「立川」駅 徒歩7分

入居開始
相談
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都立川市柴崎町2-507-3
完成予定
2024年12月中旬
販売予定
先着順受付販売予定
販売戸数
2戸
土地面積
68.93〜68.95m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,990万円(各税込)

106.42m² / 4LDK

JR中央線「立川」駅 徒歩17分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
19.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都立川市曙町3
完成予定
2024年8月上旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
110.47m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
駐車2台可(車種による)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円〜3,980万円(各税込)

92.32〜100.6m² / 3LDK,5LDK

西武拝島線「西武立川」駅 徒歩19分~20分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都立川市西砂町5丁目33番6(地番)
完成予定
2024年9月下旬
販売予定
-
販売戸数
3戸
土地面積
110.67〜120.33m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,680万円〜6,430万円(各税込)

95.39〜101.26m² / 3LDK,5LDK

西武拝島線「玉川上水」駅 徒歩11分~11分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
16万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都立川市幸町5丁目60番26(地番)
完成予定
2024年8月下旬
販売予定
-
販売戸数
4戸
土地面積
120.63〜127.51m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円〜4,280万円(各税込)

95.22〜100.6m² / 4LDK

西武拝島線「西武立川」駅 徒歩15分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都立川市西砂町3-11-8
完成予定
2024年7月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
128.16〜133.01m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
2台(3戸)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円(各税込)

99.22m² / 2LDK+2S

多摩都市モノレール「柴崎体育館」駅 徒歩15分

入居開始
-
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都立川市富士見町5丁目
完成予定
2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
99.18m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(A号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,498万円(各税込)

99.25m² / 4LDK

JR中央線「立川」駅 徒歩17分

入居開始
2024年12月中旬予定
想定月支払額
18.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都立川市富士見町2-31-1
完成予定
2024年11月中旬予定
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
93.84m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円〜4,780万円(各税込)

67.03〜92.87m² / 1LDK+2S,2LDK+S

JR中央線「立川」駅 徒歩17分

入居開始
2025年06月予定
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都立川市富士見町2丁目
完成予定
2025年05月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
58.35〜68.4m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1・3号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,680万円〜6,430万円(各税込)

95.39〜101.26m² / 3LDK,4LDK,5LDK

西武拝島線「玉川上水」駅 徒歩11分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
16万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
東京都立川市幸町5
完成予定
2024年6月下旬(6~9号棟)、2024年7月下旬(1~5号棟)
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
120.63〜127.51m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
駐車2台可(車種による)
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果34(1~10件を表示・新着順)

東京都立川市の特徴を知る

東京都「立川市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての米軍基地の街は、新宿以西最大の商業圏を形成する防災住宅都市

 立川市は、東京都のほぼ中央の西よりに位置しており、多摩地域の中心部分にあって、昭島市、小平市、日野市、国分寺市、国立市、福生市、東大和市、武蔵村山市と接し、地形は平坦だ。
 市域の南側には多摩川が東西に流れ、北側では玉川上水の清流が流れる。

立川広域防災基地を有す防災都市

 現在、市域の中央部分、旧立川基地跡に国営昭和記念公園や広域防災基地などがあり、東京地方裁判所や総務省自治大学など国や都の各機関、医療機関、報道機関も多く集まっている。内閣総理大臣を本部長とする緊急災害対策本部が設置可能な立川広域防災基地を有す防災都市でもある。
 また、市域の北部は都市農業や武蔵野の雑木林など緑豊かな地域を形成している。

 立川市域は江戸時代まで、甲州街道と五日市街道が通る村落に過ぎなかった。が、明治時代に入り、板谷元右衛門の大規模な土地の寄付による誘致運動によって、1889年に甲武鉄道が新宿~立川間で開業し、これ以降、立川市域南部の立川駅がターミナル駅となった。

 1881年(明治14年)、柴崎村から立川村へと改変。前述のように1889年(明治22年)に甲武鉄道(現在のJR中央線)が開通し、1922年(大正11年)に立川飛行場が開設されたことによって商業・工業の集積が進んだ。1940年(昭和15年12月、市制施行。戦後は立川飛行場が米軍に接収され「米軍基地の街」として歩んだ。

米軍基地の街から大きく脱皮を図る

 戦後、立川を一躍有名にしたのは「砂川闘争」と「砂川事件」だ。1955年、米軍立川基地の拡張計画が明らかになり、当時の砂川町(現在の立川市北部)の住民が反対同盟を結成。各労働組合も連合して運動を支援した。拡張予定地の測量をめぐり警官隊と反対派住民がたびたび衝突し、1956年10月には1195人の負傷者が出る事件も起きた。
 結果として予定地権者のうち23人が最後まで買収を拒否。米軍は1968年に、国も1969年に計画中止を決めた。1977年(昭和52年)に米軍基地は返還され、前述した「昭和記念公園」や「ファーレ立川」、東京地方裁判所および東京家庭裁判所などが入居する「裁判所庁舎」などになった。

 JR立川駅を生活圏とする住環境ならスーパーやドラッグストアの日用品から、伊勢丹・高島屋で取り扱う高級品の購入まで、ほとんど徒歩で商業施設に行けるのが魅力だ。ただし同じ市内でも北西部は生活圏が変わる。ある意味、田舎の光景が広がるので、静かな暮らしを望む人に向いた住宅地だ。が、都市の利便性を享受したい人には不向きかもしれない。ただし、モノレール沿線には
大規模ショッピングモールやIKEA立川などがオープン。北西部でも現在、西武立川駅前を大規模開発していて、戸建てやマンション、スーパーなどの建設が進んでいる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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