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加古川市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

兵庫県加古川市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果63(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円〜2,990万円(各税込)

97.7〜100.6m² / 4LDK,4LDK+S

山陽電鉄本線「浜の宮」駅 徒歩10分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県加古川市新野辺北町
完成予定
2024年10月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
140.78〜191.9m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,380万円〜2,580万円(各税込)

108.06〜110.96m² / 4LDK

山陽電鉄本線「尾上の松」駅 バス6分 「稲屋中央」バス停 徒歩9分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
6.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県加古川市稲屋
完成予定
2024年10月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
3戸
土地面積
143.42〜160.15m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,690万円(各税込)

97.95m² / 4LDK+FCL

JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩23分

入居開始
相談
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県加古川市平岡町高畑
完成予定
2022年2月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
151m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,580万円(各税込)

100.6m² / 3LDK

JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩19分

入居開始
即引渡可能
想定月支払額
7.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
完成予定
2024年10月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
177.41m²
最多価格帯
-
建物構造
木造在来軸組工法2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,380万円(各税込)

105.29m² / 4LDK

JR加古川線「神野」駅 バス26分「小坂町南」 徒歩20分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
6.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県加古川市山手
完成予定
2024年10月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
181.9m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,700万円(各税込)

99.78m² / 3LDK

JR東海道・山陽本線「宝殿」駅 徒歩15分~16分 (約1200m~1250m)

入居開始
相談
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県加古川市西神吉町岸
完成予定
2024年11月上旬頃
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
133.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,950万円(各税込)

101.85m² / 3LDK+FCL

JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩20分

入居開始
相談
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県加古川市野口町二屋
完成予定
2025年1月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
199.86m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,975万円〜3,250万円(各税込)

98.85〜101.02m² / 4LDK

JR山陽本線「加古川」駅 徒歩24分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県加古川市加古川町木村
完成予定
2024年8月下旬
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
98.92〜98.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,195万円(各税込)

110.33m² / 4LDK

JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩28分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県加古川市野口町北野1261-75
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
148.67m²
最多価格帯
-
建物構造
木造アスファルトシングル2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,975万円〜3,250万円(各税込)

98.85〜101.02m² / 4LDK

JR東海道・山陽本線「加古川」駅 徒歩24分

入居開始
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
兵庫県加古川市加古川町木村
完成予定
2024年8月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
98.92〜98.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造アスファルトシングル
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果63(1~10件を表示・新着順)

兵庫県加古川市の特徴を知る

兵庫県「加古川市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

重工業を擁する播磨臨海工業地帯の中核、一方で農村風景が残るのどかな街

 兵庫県加古川市は、東播磨地方の中心部に位置する。1950年に市制施行し、「加古川」の水の恵みを受けて発展してきた、かつての農村だ。水と緑に恵まれた街で人々のより豊かな暮らしが営めるよう取り組んでいる自治体だ。

歴史遺産が数多く残る街「かこがわ」は神戸製鋼進出で発展

 加古川市には古墳や寺院の遺跡が数多く残っており、古代は地方豪族の領地であったと考えられている。589年、聖徳太子が仏教を広めるための道場として刀田山四天王寺聖霊院(鶴林寺)を建立、境内に七堂伽藍が整ったとされる。周辺地域は門前町として繁栄した。

 鎌倉時代には、平清盛の領地である大巧田に由来する五箇荘(ごかのしょう)の支配が、播磨の守護に引き継がれ、加古川は播磨の守護所として存続した。
 江戸時代には、加古川宿が置かれて、西国街道の宿場町として繁栄。
 明治以降は農業、漁業から軽工業へと産業転換が進み、その後は播磨臨海工業地帯の拠点として重工業の街として発展した。

 1950年(昭和25年)、旧加古郡の加古川町、尾上村、平岡村、神野村、野口村が合併し、人口9万7000人あまりの加古川市として市制施行。その後も周辺の自治体を編入し、1979 年にほぼ現在の市域となる。
 1955年(昭和30年)に人口が10万人を超える。1960年代に臨海部の埋め立てがはじまり、1970年に神戸製鋼加古川製鉄所が操業を開始した。その後、人口が急増し、全国一の人口増加率を記録する。

南部の加古川町、平岡町、別府町にマンションなどが集中する住宅都市

 公共鉄道としてJR西日本の山陽本線と加古川線のほか、山陽電鉄が通っている。鉄道網の利便性から神戸市や姫路市のベッドタウンとして発展。姫路市まで電車で約10分、神戸市三宮まで30分という距離感だ。

 市街地は、JR加古川駅周辺の加古川町一帯やJR東加古川駅周辺の平岡町、山陽電気鉄道・別府駅周辺の別府町(べふちょう)が発展している。人口もこの3町中心とする南部に集中し、中高層マンションが林立している地域だ。

 神戸製鋼所に代表される重化学工業地帯や大型量販店の激戦区となっている南部と、農村風景が残るのどかな雰囲気の北部とでまったく異なった景観を持った二面性のある街といえる。臨海部の金沢町は全域が神戸製鋼加古川製鉄所の敷地で、居住者人口ゼロの町である。

 加古川市は靴下の生産量は日本一を誇る街だ。臨海部には銑鋼量国内上位の神戸製鋼加古川製鉄所と技術開発センターがあり、内陸部には、ウール生地メーカーの日本毛織(ニッケ)工場がある。一方、神戸牛の生産地でもあり、多くの有名牛肉産地に仔牛を供給する。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

兵庫県加古川市の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。兵庫県加古川市で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

兵庫県加古川市の分譲一戸建て物件・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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