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さいたま市北区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県さいたま市北区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果34(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,580万円(各税込)

97.47m² / 4LDK

JR高崎線「宮原」駅 徒歩11分

入居開始
2025年04月予定
想定月支払額
12.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市北区奈良町
完成予定
2025年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
85.05m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円〜3,590万円(各税込)

94.81〜95.23m² / 4LDK

埼玉新都市交通「吉野原」駅 徒歩8分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市北区今羽町
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
115.03〜124.32m²
最多価格帯
3500万円台1戸 3300万円台1戸 3200万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,180万円(各税込)

101.27m² / 3LDK

東武野田線「大宮公園」駅 徒歩3分~3分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
20.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市北区盆栽町115番14他(地番)
完成予定
2024年9月下旬
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1戸
土地面積
132.99m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

96.83m² / 3LDK+S

JR高崎線「宮原」駅 バス19分「別所小学校」バス停下車 徒歩3分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市北区別所町
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
94.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

101.53m² / 4LDK

埼玉新都市交通「今羽」駅 徒歩6分

入居開始
-
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市北区今羽町
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
122.06m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(A号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,799万円(各税込)

99.16m² / 4LDK

JR東北本線「土呂」駅 徒歩10分

入居開始
即入居可
想定月支払額
16.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市北区盆栽町
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
101.73m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,680万円(各税込)

100.19m² / 3LDK

湘南新宿ライン宇須「土呂」駅 徒歩9分

入居開始
202502上旬
想定月支払額
16万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市北区北区土呂町2丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
100.34m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

100.19〜106.5m² / 3LDK,4LDK

JR高崎線「宮原」駅 徒歩20分

入居開始
2025年9月中旬
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目373番2の一部(地番)
完成予定
2025年1月中旬予定
販売予定
販売期名/1期
販売戸数
2戸
土地面積
100.02〜105m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円〜4,480万円(各税込)

79.17〜102.21m² / 2LDK+2S,2LDK+S

JR高崎線「宮原」駅 徒歩10分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
84.39〜88.7m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1・2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円〜4,980万円(各税込)

79.17〜93.25m² / 2SLDK+S

JR高崎線「宮原」駅 徒歩10分

入居開始
2025/03 中旬 (期日指定)
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
完成予定
2025/02
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
84.39〜88.7m²
最多価格帯
-
建物構造
2階建て 構造:木造
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果34(1~10件を表示・新着順)

埼玉県さいたま市北区の特徴を知る

埼玉県「さいたま市北区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

さいたま市の副都心、同時に自然が保全された広大な緑地のある行政区

 さいたま市北区は、同市北部に位置する行政区で旧大宮市域。大宮台地上にあり、標高は7mから19.6mの比較的平坦な地区である。江戸時代の中山道大宮宿から上尾宿にいたるエリアだ。総面積は16.86平方キロメートルである。

さいたま市副都心機能が同区北部に立地

 さいたま市北区東部は、芝川を境に見沼区、西部は、鴨川を境に西区、南部は、大宮区、北部は上尾市と接する。区内は、耕地整理や土地区画整理により、道路や公園、公共下水道など生活基盤の整った良好な住宅地として、市街地が形成されている。

 同区の日進、宮原地区は、さいたま市本市の副都心のひとつに位置づけられ、都市公園、住宅、事業所、商業施設のほか、区役所、図書館、ホールなどが集中する。
 戦前には中島飛行機制作所であり、1931年(昭和6年)から1938年(昭和13年)まで大宮競馬場だった跡地には、2008年(平成20年)に地域の活性化や地域づくりを支援するための複合施設であるプラザノースが建設され、生活交流拠点となっている。
 同地域に、「カルソニックカンセイ」本社やファッションセンター「しまむら」などの本社がある。区内には陸上自衛隊大宮駐屯地があり、同じく陸上自衛隊化学学校が併設されている。
 北部には大宮総合食品卸売市場や吉野原工業団地があり、生産・物流の拠点ともなっている。

自然環境保全地域「見沼グリーンセンター」「市民の森」

 北区の「見沼グリーンセンター」「市民の森」を核としたエリアは、自然が保全された広大な緑地だ。1960年代から、埼玉県は積極的に見沼田圃の保全に向けた施策を打ち出し、「見沼田圃農地転用方針」(通称「見沼三原則」)を制定した。
 この結果、見沼地区の農地転用は制限され、原則として開発行為が不可能となった。1969年、「見沼田圃の取扱いについて」(見沼三原則補足)を制定。1995年、県は「見沼三原則」「見沼三原則補足」に代わる新たな土地利用の基準として「見沼田圃の保全・活用・創造の基本方針」を策定した。これ以後、現在まで、急速な都市化の波が押し寄せたにもかかわらず、首都圏最大と言われる緑地帯を保っている。

 現在も見沼全体としては一部市街化、公園化しているが、ほぼ原型を保っている。さいたま市は今後見沼セントラルパーク構想に基づき、見沼に100ヘクタール規模の広大な公園緑地帯を創出させる計画としており、見沼田圃公有地化推進事業を実施し、公園化を促進している。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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