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戸田市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県戸田市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果20(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円〜4,530万円(各税込)

116.23〜119.93m² / 2LDK+2S,3LDK+S

JR埼京線「北戸田」駅 徒歩24分

入居開始
-
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県戸田市笹目4丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
66.65〜69.54m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(A~C号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円〜4,580万円(各税込)

106.3〜111.32m² / 3LDK+S

JR埼京線「戸田」駅 徒歩23分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県戸田市笹目2丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
53.53〜56.16m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1・2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,180万円(各税込)

95.63m² / 3LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫

JR埼京線「北戸田」駅 徒歩19分

入居開始
2025年6月23日
想定月支払額
17.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県戸田市笹目4丁目1番4(地番)他
完成予定
2025年5月19日
販売予定
販売期名/1期2次
販売戸数
1戸
土地面積
137.85m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

99.98〜100.59m² / 3LDK,4LDK

JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩10分

入居開始
2025年2月下旬~2025年3月上旬
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県戸田市上戸田3-5-3
完成予定
2025年2月下旬~2025年3月上旬
販売予定
分譲予定
販売戸数
2戸
土地面積
95.78〜99.28m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
2台目は車種限定
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,480万円(各税込)

122.54m² / 3LDK+S

JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩10分

入居開始
2025年06月予定
想定月支払額
15.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県戸田市喜沢1丁目
完成予定
2025年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
66.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円〜4,630万円(各税込)

91.39〜113.1m² / 2LDK+2S,3LDK+S

JR埼京線「戸田」駅 徒歩19分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県戸田市笹目2丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
4
土地面積
57.33〜73.69m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1~4号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円〜4,880万円(各税込)

93.15〜93.77m² / 3LDK+ステージリビング+吹抜+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫,3LDK+段差畳コーナー+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+ユーティリティ収納

JR埼京線「戸田」駅 徒歩29分

入居開始
2025年4月21日
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県戸田市笹目5丁目3番14
完成予定
2025年3月17日
販売予定
販売期名/1期
販売戸数
2戸
土地面積
123.37m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,580万円〜5,080万円(各税込)

93.74〜119.61m² / 2LDK+2S,4LDK

JR埼京線「北戸田」駅 徒歩19分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
12.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県戸田市笹目4丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
6
土地面積
58.52〜73.43m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1~6号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,380万円(各税込)

110.12m² / 3LDK+S

JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩11分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
15.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県戸田市川岸2丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
62.68m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

95.73〜101.85m² / 3LDK+マルチスペース+ファミリークローク+バックヤード+パントリー,4LDK+小上がりラウンジ+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー

JR埼京線「戸田」駅 徒歩13分

入居開始
2025年3月中旬
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県戸田市大字新曽芦原2358
完成予定
2025年3月上旬予定
販売予定
-
販売戸数
3戸
土地面積
100.31〜151.51m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
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埼玉県戸田市の特徴を知る

埼玉県「戸田市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

埼京線の開業で一気に住宅地として成長した教育先進都市

 埼玉県戸田市は同県南部に位置し、荒川を境にして東京都北区・板橋区に接する。また北部はさいたま市、東は川口市・蕨市に、西は朝霞市・和光市と接する自治体だ。かつて、旧浦和市南部と戸田市は同じ佐々目郷に属していた。総面積は18.17平方キロメートルである。

県内随一の若い街、教育環境が充実した教育先進都市

 若いファミリー層が多いのが、戸田市の特徴。市民の平均年齢は40.1歳で、埼玉県内では21年連続でもっとも平均年齢が若い市だ(2016年1月1日現在)。
 生産年齢人口(15~64歳人口)の割合を見ても、戸田市は県内1位だ。
 また、埼京線が開通した1985年は、7万6426人の人口でしたが、2016年には13万5243人まで増加した。人口増加率、社会増加率も埼玉県内1位である。

 子育て世帯に大事な子どもの教育環境も充実している。学力の育成については、ここ数年顕著な伸びを示していて、小・中学校ともに県内トップクラスだ。全国の自治体から選ばれた文部科学省の委託研究事業や、ICT機器を活用した効果的な学習環境を用意する教育先進都市でもある。

江戸近郊、交通の要衝としての「戸田の渡し」が有名

 戸田市域は、江戸時代から江戸の近郊地域として栄え、中山道の要衝として荒川「戸田の渡し」は全国的に有名だ。その荒川は、その語源のとおり「荒ぶる川」と言われるほど洪水が多く、流域の治水は戸田地域にとって大きな課題だった。
 1935年(昭和10年)、「三領排水路工事」がはじまり、その副産物としてできたのが、1940年に予定されていた東京オリンピックのために建設された戸田ボートコースだ。が、太平洋戦争によってオリンピックは中止となる。そのボートコースは、1964年の東京オリンピックで活かされた。

笹目橋の完成で市域が大きく変貌する

 1941年、木製の笹目橋が完成。終戦後、戸田市地域で新たな政治制度のもと、学校などの公共施設が、整えられた。1957年、美笹村と合併し新たに戸田町となり、1966年(昭和41年)、戸田市が誕生した。

 平成の市町村大合併が喧伝されたころ、同県川口市との合併が検討されたが、生活圏は旧浦和市(さいたま市)に近いため却下となる。また、旧浦和市との合併構想もあったが、急激な人口増加を検案すると単独で中核市指定要件である人口20万人が目指せると見込んで、当分の間、単独市のままでいることとなった。2015年の国勢調査によると県内で最大の人口増加率(10.6%)だった。が、人口20万人には遠く及ばないのが現状だ。
 2016年に市制50周年を迎えた。

1985年、JR埼京線開通で格段に便利な街に

 川口市、蕨市、草加市とともに、4市で共通する広域的な行政課題の連絡調整、図書館の相互利用、災害時における避難場所の相互利用、健康づくりをテーマとした各種のスポーツ交歓大会等の各種事業を行なう、埼玉県南4市まちづくり協議会を結成している。
 東京特別区に接しているため工場や物流施設が多いが、市域のほぼ全体が住宅地だ。

 交通インフラとしてJR埼京線が市域を南北に貫く。完成したのは1985年で、交通の便が格段に良くなったため、中高層マンションの建設が相次いだ。
 市内には戸田公園駅、戸田駅、北戸田駅があるが、笹目地区ならば県境の笹目橋を経由して東京板橋区の都営地下鉄三田線の西高島平駅も利用可能だ。
 道路網は新大宮バイパスとその上の高架を首都高速道路が南北に縦断し、北部を東京外環自動車道(高架下は和光市に向かう国道298号)が通り、美女木ジャンクションで結ばれている。ちなみに、この美女木ジャンクションは高速道路でありながら信号機のあるジャンクションとして有名だ。
 荒川で隔てられている東京板橋区へ国道17号が結んでいる。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
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