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幸手市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 2件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県幸手市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果2(1~2件を表示・新着順)

マッチ度
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XX %
沖式相場
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割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円(各税込)

100.81m² / 4LDK

東武日光線「幸手」駅 徒歩19分~19分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県幸手市東4丁目1585番2(地番)
完成予定
2024年9月下旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
128.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
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XX %
沖式相場
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割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,480万円〜3,980万円(各税込)

92.54〜106.83m² / 3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+ロフト,5LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫

東武日光線「幸手」駅 徒歩7分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県幸手市中5丁目4561-5他
完成予定
2024年6月完成済
販売予定
販売期名/I期
販売戸数
5戸
土地面積
130.39〜184.73m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法) 3,4号棟は1階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
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埼玉県幸手市の特徴を知る

埼玉県「幸手市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

江戸時代の大治水事業で発展した首都近郊の田園都市、コンパクトシティ

 埼玉県幸手市は、埼玉県の北東部にあり、市域は東西8.8km、南北7.6kmで、総面積は33.93平方キロメートルだ。市役所を規準に東経139度43分、北緯36度04分に位置している。
 地形は極めて平坦で、標高が最も高い地域で15.9m、最も低い地区でも4.7mとなり、標高差はわずか11.2mしかない。
 地勢は古東京湾の一部が陸地化したもので、東端には下総台地の一部があるものの、ほかは沖積低地で、利根川と渡良瀬川の氾濫によって形成された粘性土の沖積層がほとんどだ。幸手市は、こうした土地に成立するコンパクトな田園都市だ。

すでに縄文時代から人々が暮らしていた「さって」

 いまから約8000年~6000年前、いわゆる縄文時代に、すでに幸手には人が住み、狩猟・採集生活を送っていたことが、槙野地の遺跡の出土品などからわかっている。大和朝廷時代になると幸手を含めた関東に、その影響力が波及し、日本武尊が東征に際して「薩手が島」に上陸、田宮の雷電神社に農業神を祭ったという言い伝えが残る。
 鎌倉時代から戦国時代にかけて奥州路の拠点、高野の渡を擁し、鎌倉街道が通っていた幸手は軍事・交易上でも交通の要衝となった。源頼朝、義経、静御前、西行法師などが幸手に足跡を残している。幸手の名称はこのころから使われ、1599年(慶長4年)、当地にあてた手紙に「幸手領幸手町」とあり、一般的に使われるようになったと考えられている。

江戸時代、街道整備・大治水事業で交通と舟運を利して発展した街

 江戸時代になると幸手は交通の要地としてさらに発展する。五街道のひとつ日光街道(奥州街道)と徳川将軍家が日光参詣に使った日光御成道が合流し、さらに筑波道が分岐する宿場町として栄えた。街道が整備され参勤交代や交易の往来が盛んになり、現在の市街地の基礎ができてきた。
 また、大治水事業として利根川の付け替え工事が行なわれると、権現堂川、江戸川を中心とした舟運が盛んになった。同時に新田開発の進展にともなって、権現堂河岸、関宿向河岸に回船問屋が立ち並ぶようになったという。

 明治になり1889年(明治22年)、政府による全国市町村制が施行され、幸手町が施行される。戦後、行幸村・上高野村・吉田村・権現堂川村・八代村や桜田村と豊岡村の一部との合併、編入、分離を経て、1956年(昭和31年)に幸手町が誕生。1986年(昭和61年)に市制を施行し、現在のコンパクトシティ・幸手市となった。

 市の西寄りを南北に1929年(昭和4年)に開業した東武日光線と国道4号線が縦断しており、東武幸手駅とその東を走る旧日光街道、国道4号を中心に住宅地を中心とする市街地が広がる。また、市域南西部の国道4号線沿いに郊外型店舗が出店している。

 市の中心駅は幸手駅だが、市内の幸手駅を使用せず東武伊勢崎線が通る東武動物公園駅を利用する住民も多い。また市の北西部(香日向地区等)の最寄り駅は久喜市の東鷺宮駅、市の南西部(栄地区等)の最寄り駅は杉戸町の杉戸高野台駅である。

 高速道は首都圏中央連絡自動車道(圏央道)が2015年に開通し、幸手インターチェンジが供用できる。市は、このインターチェンジ周辺で工業団地を造成、企業誘致を図っている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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