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鴻巣市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県鴻巣市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果18(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

91.91m² / 3LDK

JR高崎線「鴻巣」駅 バス25分「赤城」バス停 徒歩3分

入居開始
相談
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県鴻巣市赤城
完成予定
2024年9月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
238.71m²
最多価格帯
-
建物構造
木造1階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,290万円(各税込)

107.64m² / 3LDK+S

JR高崎線「吹上」駅 徒歩17分

入居開始
即入居可
想定月支払額
6.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県鴻巣市明用
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
151.32m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,190万円〜2,290万円(各税込)

105.16〜110.13m² / 4LDK

JR高崎線「鴻巣」駅 バス乗車12分、中郷バス停下車 徒歩1分

入居開始
即入居可
想定月支払額
6.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県鴻巣市屈巣
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
301.31〜304.68m²
最多価格帯
2100万円台1戸 2200万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

1,980万円〜2,180万円(各税込)

101.15m² / 3LDK,4LDK

JR高崎線「北鴻巣」駅 徒歩28分

入居開始
相談
想定月支払額
5.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県鴻巣市宮前
完成予定
2024年4月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
212.95m²
最多価格帯
-
建物構造
木造(2階建)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,090万円〜2,390万円(各税込)

100.19〜201.17m² / 3SLDK,4SLDK

JR高崎線「吹上」駅 徒歩17分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
5.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県鴻巣市明用
完成予定
2024年7月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
142.58〜201.17m²
最多価格帯
-
建物構造
木造在来軸組工法2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,290万円〜2,490万円(各税込)

107.64〜108.47m² / 4LDK

JR高崎線「吹上」駅 徒歩13分

入居開始
即入居可
想定月支払額
6.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県鴻巣市下忍
完成予定
2024年08月、2024年07月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
185.37〜188.79m²
最多価格帯
2200万円台1戸 2400万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,770万円〜5,910万円(各税込)

112.91〜120.32m² / 2LDK

JR高崎線「吹上」駅 徒歩15分~16分

入居開始
契約後3か月で引き渡し可能(1・2)、2025年1月 引き渡し予定(3)、2024年11月 引き渡し予定(4)
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県鴻巣市北新宿字屋敷通1176番1他(鴻巣都市計画事業北新宿第二土地区画整理事業39街区8-1画地他)
完成予定
2025年1月(3)、2025年2月(1・2)、2024年11月(4)
販売予定
-
販売戸数
4戸
土地面積
168m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)(2戸)、軽量鉄骨2階建(2戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,750万円〜2,899万円(各税込)

107.02〜107.23m² / 4LDK,5LDK

JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩15分

入居開始
即入居可
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県鴻巣市天神2丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
141.59〜156.52m²
最多価格帯
2700万円台1戸 2800万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,390万円〜3,690万円(各税込)

91.08〜95.22m² / 3LDK

JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩10分

入居開始
即可(3)号棟・2025年1月未予定(1・2号棟)
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県鴻巣市滝馬室字逆川305番1・5・6他
完成予定
2024年11月完成(3号棟)2024年12月予定(1・2号棟)
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
120.55〜123.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
あり
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円〜3,380万円(各税込)

116.34m² / 3LDK,4LDK

JR高崎線「吹上」駅 徒歩13分~14分

入居開始
相談
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県鴻巣市筑波1丁目71
完成予定
2024年 6月~12月
販売予定
販売中
販売戸数
14戸
土地面積
187.62m²
最多価格帯
3080万円(3区画)、3180万円(3区画)、3280万円(3区画)
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果18(1~10件を表示・新着順)

埼玉県鴻巣市の特徴を知る

埼玉県「鴻巣市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての中山道の宿場は、昭和・平成の大合併を経て県央の中核都市に

 埼玉県鴻巣市は、埼玉県のほぼ中央に位置し、南西部を秩父山地に源流をもつ荒川が流れ、関東ローム層や荒川沖積層からなる肥沃な土地で、気候にも恵まれ、花きや果樹などの栽培に適する。
 1954年(昭和29年)に、1町5カ村が合併して県内17番目の市として誕生した。
 同市は、江戸時代には中山道の宿場町として栄え、380年余の伝統を誇る「ひな人形の街」として、また近年では「花の街」としても全国にその名が知られる。2005年(平成17年)10月1日に、吹上町、川里町と合併し、新「鴻巣市」が誕生した。現在、首都圏50km圏内にある、東京のベッドタウン、総面積67.44平方キロメートルの県央部中核都市として発展している。

江戸時代、中山道ほかの街道整備により、宿場町として賑わう

 鴻巣は、近世に中山道が整備され、鴻巣宿が賑わいを見せる。時の徳川将軍が鷹狩りをする際の休泊所として建てられた鴻巣御殿は、家康・秀忠・家光3代にわたって使われた。また、中山道の鴻巣宿と熊谷宿間は、4里6町40間(約16.4km)あり、他の宿場に比べて距離が長かったため、中間の吹上村に、幕府非公式の休憩地・中継地として吹上宿(間の宿)ができたとされている。

 中山道のほかにも日光脇往還(日光裏街道)が通り、八王子千人同心の通行があったという。さらに、荒川舟運による物資輸送が盛んになり、多くの人や物資、文化が行き交う御成河岸や糠田河岸が栄える。

昭和・平成の大合併を経て発展をつづける

 冒頭で記したとおり、1954年(昭和29年)7月、鴻巣町・ 箕田村・田間宮村・馬室村・ 笠原村の1町4村が合併、その後9月に常光村が編入して市制を施行し、鴻巣市が誕生した。
 同時に、吹上町は小谷村と合併、翌年9 月に太井村大字北新宿を編入、10月には下忍村と合併した。一方、川里町は、1954年3月に屈巣村・広田村・共和村の3カ村が合併して誕生していた。
 合併や編入で新しく誕生した各市町は、それぞれ住民の融合と各地区の均衡ある発展を図るため、公共施設や生活環境の整備を積極的に推し進めた。

 平成の世を迎え、地方分権型の地域経営確立が求められ、少子高齢化、日常生活圏の拡大、高度・多様化する住民ニーズ、厳しい財政状況への対応などの必要性から、2004年(平成16年)7月、鴻巣市・川里町・吹上町合併協議会が設置された。
 そして2005年(平成17年)10月、1市2町の合併が成立し、人口12万人の新「鴻巣市」として生まれ変わった。新しいまちづくりに際して市は、15年後の平成32年を計画期間とする新市建設計画に基づいて、各エリアの均衡を図りながら各事業を推し進めている。

恵まれた交通ネットワークを活かし、積極的に企業誘致を図る

 鴻巣市は、首都50km圏内に位置し、JR高崎線の鴻巣駅・北鴻巣駅・吹上駅の3駅があり、通勤もアクセス良好であり、また、自動車を利用したアクセスも国道17号線により大宮方面、群馬方面へ、圏央道の桶川ICや桶川加納IC、白岡菖蒲IC、関越自動車道の東松山IC、東北自動車道の羽生ICへも30分以内でアクセスできる好立地にある。
 現在、新大宮バイパスから熊谷バイパスを結ぶ上尾道路も事業が進捗しており、鴻巣市へのアクセスや市内の道路ネットワークがさらにパワーアップする予定だ。
 鴻巣市へのアクセスは、鉄道ならJR高崎線・東京上野ラインを使って、東京駅から56分、上野駅から48分の距離。
 自動車ならば関越自動車道を利用し、東松山ICから30分だ。

 同市では、「企業立地の促進等による地域における産業集積の形成及び活性化に関する法律」(通称:企業立地促進法)に基づく基本計画を県及び周辺市町村と共同で策定し、交通網の充実などの強みを活かした産業振興を図るため、集積を目指す業種や産業集積の目標、目標達成に向けた施策などを定めている。
 この計画に定めた業種の企業が企業立地促進法に基づく「企業立地計画」を策定し、県の承認を受けた場合、新規立地・増設に伴う設備投資について、一定の要件の下で特別償却制度など国の支援策の活用も可能となるため、積極的な企業誘致を実施している。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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