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さいたま市見沼区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県さいたま市見沼区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果40(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円(各税込)

100.4m² / 4LDK

湘南新宿ライン宇須「東大宮」駅 徒歩7分

入居開始
2025年05月予定
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目
完成予定
2025年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
106.79m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,590万円〜3,690万円(各税込)

96.05〜96.67m² / 4LDK

東武野田線「大和田」駅 徒歩18分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
108.17〜111.63m²
最多価格帯
3600万円台1戸 3500万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,590万円〜3,898万円(各税込)

95.64〜98.95m² / 4LDK

JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス乗車20分、東新井団地バス停下車 徒歩4分

入居開始
2024年12月下旬
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
126.06〜126.62m²
最多価格帯
3500万円台1戸 3800万円台1戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円〜3,980万円(各税込)

75.35〜76.08m² / 2LDK,3LDK+ロフト

JR京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩32分

入居開始
2025年6月未予定(1・2号棟)
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市見沼区大字新右衛門新田31番1・2
完成予定
2025年5月予定(1・2号棟)
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
191.41〜220.95m²
最多価格帯
-
建物構造
木造平屋建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,098万円〜4,158万円(各税込)

100.57〜103.91m² / 4LDK

東武野田線「大和田」駅 徒歩25分

入居開始
即入居可
想定月支払額
11.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市見沼区大字南中野
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
123〜124.02m²
最多価格帯
4000万円台2戸 4100万円台2戸 他
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,590万円(各税込)

91.29m² / 4LDK

東武野田線「大和田」駅 徒歩22分

入居開始
202412下旬
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
94.29m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円(各税込)

104.35m² / 4LDK

東武野田線「七里」駅 徒歩27分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
138〜168m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円(各税込)

106.61m² / 4LDK

東武野田線「七里」駅 徒歩20分

入居開始
202411下旬
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市見沼区島町
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
114.37m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円(各税込)

93.57m² / 4LDK

東武野田線「大和田」駅 徒歩22分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市見沼区南中丸490-13
完成予定
2024年9月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
108.11m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,080万円(各税込)

102.68m² / 3SLDK

東武野田線「七里」駅 徒歩15分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県さいたま市見沼区小深作515-8
完成予定
2024年9月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
139.13m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
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埼玉県さいたま市見沼区の特徴を知る

埼玉県「さいたま市見沼区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

旧大宮市東部地区、都会的環境と自然環境が共存する行政区

 さいたま市見沼区は、2001年に大宮市、浦和市、与野市の合併で誕生したさいたま市の行政区10区のひとつで、2003年の政令指定都市移行を機に旧大宮市東部を区域として誕生した。
 さいたま市の北部中央寄りに位置し、区役所周辺には大宮武道館、大宮東図書館などがあり、区域の北側にはアーバンみらい東大宮を中心とした市街地が形成され、高層住宅群をはじめ計画的に形成された市街地が広がり、南側には見沼田圃の斜面林や豊かな自然が多く残され、都会的な生活環境と自然の魅力が共存している。

徳川8代将軍・吉宗の命で干拓、見沼代用水路建設、それを機に発展

 見沼区は、大砂土東地区、春岡地区、七里地区及び片柳地区で構成されている。この台地は西の芝川と東の深作川・綾瀬川に囲まれ、豊かな緑と水に恵まれ、見沼田んぼに代表されるように古くから農業が営まれたエリアでもある。
 江戸時代初期に沼だった箇所が八丁堤で堰き止められ、灌漑用のため池として利用されていました。1728年(享保13年)に、徳川幕府8代将軍吉宗の命により新田開発を実施。干拓された土地に、利根川から見沼代用水路が引かれた。この時代、区域一帯は武蔵国足立郡南部領に属していた。1879年(明治12年)に郡区町村編制で北足立郡に。
 1929年(昭和4年)に北総鉄道(現在の東武野田線/東武アーバンパークライン)の粕壁駅(現在に春日部駅)から大宮まで開通。大和田駅と七里駅が開業した。

 見沼区東部の深作沼周辺は広大な湿地帯だったが、沼の大半が埋め立てられ住宅地が建設された。1960年代、大字大谷に大谷県営住宅(現在の大宮七里住宅団地)が造成されたのを機に、近隣に東宮下住宅団地などの県営住宅の建設が相次ぎ、人口が増加した。

土地区画整理事業などによる都市基盤整備が

 同区では、道路や下水道などの都市基盤の整備の遅れや、無計画なミニ開発によるスプロール現象、宅地の細分化などが指摘されてきた。近年、第二産業道路などの幹線道路や、土地区画整理事業による基盤整備が進み市街化が進んでいる。地域の歴史と自然環境・社会環境との調和のとれた街並みができつつある。
 現在、区の中央を東部の打線が東西に、北西部にはJR宇都宮線が走っており、いずれも大宮駅に繋がっている。また、幹線道路の第二産業道路が南北に、さいたま春日部線が東西に延び、東北道岩槻インターも近い。しかしながら、広い区域であるにもかかわらず、道路ならびに公共交通機関は十分とはいえない。

 また同区は、市の無形民俗文化財に指定されている「深作ささら獅子舞」や「砂の万灯」など歴史ある伝統文化を伝えるエリアだ。「深作ささら獅子舞」は、竹製の摺りザサラと笛の音に合わせて、大中小の3頭の獅子が舞うもので、毎年8月に深作氷川神社で行なわれている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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