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和光市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 9件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

埼玉県和光市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,780万円(各税込)

92.53m² / 3LDK

東武東上線「和光市」駅 徒歩14分

入居開始
即入居可
想定月支払額
16.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県和光市新倉2丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
108.96m²
最多価格帯
万円台
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円〜4,980万円(各税込)

87.48〜93.14m² / 3LDK,3SLDK

東武東上線「和光市」駅 徒歩16分

入居開始
2025年1月下旬
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県和光市新倉2丁目
完成予定
2025年1月上旬
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
109.82〜129.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,880万円(各税込)

98.54m² / 3LDK+SIC+マルチスペース

東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩26分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
13.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県和光市南1丁目
完成予定
2024年10月完成済
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
126.81m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,049万円(各税込)

109.81m² / 4LDK

東武東上線「和光市」駅 徒歩17分

入居開始
即入居可
想定月支払額
14.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県和光市中央2丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
59.72〜192m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円(各税込)

100.62m² / 4LDK

東武東上線「成増」駅 徒歩20分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県和光市白子3丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
57.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円〜5,480万円(各税込)

98.53〜108.56m² / 3LDK

東武東上線「成増」駅 徒歩20分

入居開始
2025年3月下旬
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県和光市白子3丁目
完成予定
2025年2月下旬
販売予定
先着順受付中
販売戸数
2戸
土地面積
64.89〜100m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建・3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,680万円(各税込)

99.76m² / 4LDK

東武東上線「和光市」駅 徒歩19分

入居開始
即入居可
想定月支払額
13.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県和光市下新倉3丁目
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
82.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 3階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,300万円〜7,080万円(各税込)

96.88〜100.66m² / 3LDK,4LDK

東武東上線「和光市」駅 市営バス11分「二軒新田」バス停 徒歩4分

入居開始
2024年11月下旬~2025年5月下旬
想定月支払額
17.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県和光市南1丁目5223-267他
完成予定
2024年10月~2025年4月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
9戸
土地面積
100.1〜128.83m²
最多価格帯
6,300万円台(4区画)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

91.77m² / 2LDK

東京メトロ有楽町線「和光市」駅 徒歩20分

入居開始
即入居可能
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
埼玉県和光市新倉2丁目
完成予定
2024年8月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
50.38m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

埼玉県和光市の特徴を知る

埼玉県「和光市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

2008年、副都心線開通。始発駅「和光市駅」が至便な優良ベッドタウン

 埼玉県和光市は、埼玉県の南端にあり、西側に朝霞市、東側に荒川を挟んで戸田市に接する。南側は東京都と隣接し、市域は東京都心から15~20km圏内にある。1970年(昭和45年)、市制を施行し誕生した。同市の総面積は11.04平方キロメートルである。県内で3番目に小さな自治体だ。2015年、同市は市制施行45周年を迎えた。

かつての軍都は世界のホンダの企業城下町

 1934年(昭和9年)に東武東上線新倉駅(現・和光市駅)が開設され、「陸軍予科士官学校」が移転してきた。それを機に、大倉財閥系で機関銃を製造していた「中央工業新倉工場」や「芝浦工作機械」、「日興航空工業」など多くの軍需工場も進出し、駅の南側を中心として人口も増加。軍需工場など小軍都として成長。戦後に、「陸軍予科士官学校」は解散となり、軍需産業は壊滅状態となった。が、「陸軍予科士官学校」跡地や「中央工業新倉工場」跡地などが米軍のキャンプ朝霞「キャンプ・ドレイク」が置かれ、基地の街として発展した。

 戦後、基地の街として発展すると同時に、東京特別区に隣接するベッドタウンとして急速に発展した。また、1952年に本田技研工業が、戦前からの工場用地を買収して白子工場(現在の白子ビル)、翌年には大和工場(後の和光工場・現在の和光ビル)を完成させ東京進出への足がかりとした。現在、ホンダの工場はないが、本田技術研究所の和光本社など、同社中枢機関が置かれている。同市とホンダとの結びつきは強く企業城下町とも言える。

鉄道駅は唯一「和光市駅」のみ。が、都心へのアクセスは抜群な住宅地

 市内で唯一の鉄道駅「和光市駅」には、東武東上線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線(東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線直通)が相互に乗り入れている。池袋~和光市間は、東武東上線急行を利用することで最速13分。2008年の東京メトロ副都心線の開通を機に、東京メトロ有楽町線・副都心線は、和光市駅が始発駅となっており、都心へのアクセスは抜群に良くなった。また、朝の通勤ラッシュ時であっても、1本電車をやり過ごして並べば座って都心に通うことができるのは、ビジネスパーソンにとってはうれしい条件と言える。そのため近年、急速にベッドタウンとして注目を集めるようになった。

 駅前は近年急速に商業集積が進んだ。とくに駅の南側では区画整理事業が終了し、バスロータリーのある南口駅前には、商業施設やビジネスホテル、マンションなどのビル群が林立。チェーン居酒屋、銀行、ファミレス、書店、イトーヨーカドーなどが建ち並び、日常の買い物には不便を感じることはなさそうだ。今後は北口の区画整理・再開発事業が行なわれ、商業ビルや大規模マンション開発などの活性化が進む予定だ。

 市内には、重要な幹線道路である川越街道(国道254号)と県道練馬川口線が縦横に走るほか、東京外環自動車道が市内を縦断し、和光ICと和光北ICの2カ所のインターチェンジがあり道路交通も便利だ。

 2001年、朝霞市・志木市・和光市・新座市の4市で法定合併協議会を設置し、新市役所を朝霞市に置くこと、2005年3月までに合併することなどが決定し、人口45万人の中核市を目指すとしていた。しかし、住民投票で当の和光市が反対多数(他3市は賛成多数)となり協議会は解散した。和光市が反対した理由は俗説だが、和光市はホンダならびに本田技術研究所の研究所ほかを擁する企業城下町。それゆえ財政力指数は優良で、「合併によるメリットは和光市には無い」と市民が考えたとされている。

 ただし、近年の景気低迷による市税収入の減少で、平成23年度には26年ぶりに普通交付税交付団体となり、財政の健全度を示す健全化判断比率は健全化基準値を下回っている。これが和光市にとっての大きな懸念材料である。


公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
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