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大阪市平野区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 8件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市平野区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果8(1~8件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,490万円(各税込)

104.19m² / 3LDK

Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩16分

入居開始
相談
想定月支払額
12.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市平野区長吉六反5
完成予定
2024年5月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
90.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,080万円(各税込)

113m² / 4LDK

Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩10分

入居開始
2024年11月
想定月支払額
11.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市平野区背戸口1丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
先着順
販売戸数
1戸
土地面積
65.84m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,380万円〜2,880万円(各税込)

93.85〜100.27m² / 2LDK+S,4LDK

Osaka Metro谷町線「喜連瓜破」駅 徒歩11分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
6.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市平野区喜連1丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
4
土地面積
74.06〜85.4m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1~4号棟)
土地権利
旧法賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,580万円〜4,650万円(各税込)

101.01〜106.83m² / 3LDK,4LDK

Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩12分~14分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
12.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市平野区長吉出戸7-7
完成予定
完成済み
販売予定
先着順受付中
販売戸数
5戸
土地面積
101.54〜104.51m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,690万円(各税込)

100.17m² / 3LDK+S

Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩9分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
63.99m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

93.81m² / 2LDK+S

Osaka Metro千日前線「南巽」駅 徒歩10分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市平野区加美北3丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
52.28m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

109.77m² / 2LDK+S

Osaka Metro谷町線「平野」駅 徒歩4分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市平野区平野本町2丁目
完成予定
2024年08月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
56.87m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,280万円(各税込)

103.27m² / 4LDK

Osaka Metro谷町線「長原」駅 徒歩9分~9分

入居開始
即引き渡し可
想定月支払額
14.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目
完成予定
2023年10月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
115.31m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果8(1~8件を表示・新着順)

大阪府大阪市平野区の特徴を知る

大阪府「大阪市平野区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

大阪市の行政区でもっとも多い人口を抱える住宅都市

 大阪市平野区は同市の東南部にあり、東は八尾市、西は東住吉区、南は松原市、北は生野区及び東大阪市に接している。同区の総面積は15.28平方キロメートルで、住之江区、此花区に次ぐ3番目に大きな面積の行政区となっている。

1974年(昭和49年)に住吉区より分区した比較的新しい行政区

 1925年(大正14年)の大阪市第2次市域拡張により、現区域にあたる東成郡平野郷町、喜連村、北百済村、田辺町が大阪市に編入となり大阪市住吉区となる。1943年(昭和18年)、大阪市の行政区境界見直しで、住吉区は住吉区、阿倍野区、東住吉区の3行政区に分離した。1974年(昭和49年)、住吉区から分離して平野区が誕生した。

 現在の平野区は、おおむね住宅地だが、南部の喜連・瓜破・長吉地域は市営住宅や中高層マンションなどが建ち並ぶ比較的新しい街並みが広がる。ただ、いまだに農地も点在するエリアでもある。
 中央部の平野地域は、古い家々と多数の神社・仏閣が存在する街並み。北部の加美地域は、どちらかというと工業地区である。ある意味で平野区はバラエティに富んだ街としての顔を持つ。

 地域は平野区の中央部に位置し、区役所、保健センター、郵便局などの公共施設や商店街、大型店舗などが立地する利便性の高い地域だ。東西に交通量の多い国道25号や柴谷平野線(南港通)が走る。また、区内で公営住宅が最も少ない地域で最も高齢化が進んでいる街でもある。
 加美地域は平野区のなかで工場の多い地域だ。正覚寺集落、鞍作集落を中心に形成された市街地を囲むように、耕地整理された整然とした区画が形成され、城東貨物線・旧竜華操車場周辺に工場のある街並みが広がる。町工場も多く立地し、産業の営みが身近に感じられる街だ。また、加美地域の東側には農地も残るが、近年大規模マンションが増え、街並みは日々変化している。

待たれる鉄道および道路交通網の整備

 かつて同区内にはチンチン電車の南海平野線が走っており、区内に西平野、平野の2カ所の停留所があった。しかし、人口の急増で輸送力に限界が生まれ、1980年(昭和55年)11月の地下鉄谷町線延伸により地下鉄に引き継がれ廃線となった。

 現在、同区内の鉄道交通網は、北部をJR大和路線、中央部から東南部は地下鉄谷町線が走り、それぞれ大阪市の中央部と直結している。しかし、いずれも東西に走っており、南北の交通網は道路の整備とともに遅れているといえる。そのため、鉄道において大阪外環状線の早期全線開通が待たれる。
 都市計画道路では「平野瓜破線」が一部開通(喜連東 3丁目~平野南3丁目間)を見たものの、「加美平野線」と併せて早期完成が望まれている。

 同区内にはユニークな公立高校として、全国で唯一とされる「芸能文化科」が設置されている大阪府立東住吉高等学校がある。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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