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豊中市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府豊中市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果32(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,999万円(各税込)

87.75m² / 3LDK

阪急宝塚本線「曽根」駅 徒歩18分

入居開始
2025年4月予定
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府豊中市長興寺北3-5-2
完成予定
開発許可申請不要な土地のためなし
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
56.92m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,290万円〜4,450万円(各税込)

94.36〜95.57m² / 2LDK+S

阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩14分

入居開始
2025/3/1
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府豊中市穂積2丁目 仲介手数料無料物件!
完成予定
2025/3
販売予定
-
販売戸数
11
土地面積
81.02〜104.3m²
最多価格帯
4590万円台(1戸)
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円〜4,680万円(各税込)

94.09〜96.73m² / 3LDK,4LDK

大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅 徒歩15分

入居開始
2025年05月予定
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府豊中市宮山町2丁目
完成予定
2025年04月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
80.92〜91.32m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1・2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円〜5,280万円(各税込)

95.63〜121.12m² / 4LDK

北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩19分

入居開始
即日可
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府豊中市東豊中町5丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
114.8〜121.12m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円〜5,280万円(各税込)

96.05m² / 3LDK,3SLDK,4LDK

北大阪急行電鉄「桃山台」駅 徒歩19分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府豊中市東豊中町5-151-9
完成予定
2024年5月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
121.12m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円(各税込)

101.43m² / 4LDK

阪急宝塚本線「岡町」駅 徒歩12分

入居開始
即日可
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府豊中市岡町南3丁目 仲介手数料無料物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
98.56m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円(各税込)

100.43m² / 3LDK

阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩7分

入居開始
即日可
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府豊中市石橋麻田町
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
84.5m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,798万円(各税込)

111.16m² / 4LDK

大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅 徒歩9分

入居開始
即日可
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府豊中市柴原町5丁目
完成予定
2024/3
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
101.88m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,998万円(各税込)

101.44m² / 4LDK

阪急宝塚本線「豊中」駅 徒歩13分

入居開始
即日可
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府豊中市千里園3丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
114.68m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,780万円(各税込)

93.57m² / 3LDK

阪急宝塚本線「服部天神」駅 徒歩15分

入居開始
即日可
想定月支払額
13.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府豊中市小曽根1丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
97.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果32(1~10件を表示・新着順)

大阪府豊中市の特徴を知る

大阪府「豊中市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

日本初のニュータウン建設で急速に発展した郊外型住宅都市

 大阪府豊中市は、府の中央部の北側、神崎川を隔て大阪市の北に位置する。東は吹田市、西は尼崎市、伊丹市、北は池田市、箕面市に接する。地形は北東の千里山丘陵部、中央の豊中台地、西・南の低地部とからなる。千里山丘陵は箕面山脈の断層崖下に半円形状に南に開き、海抜134メートルの新千里北町から大阪湾に向かってゆるく傾斜している。

 豊中市の総面積は36.6平方キロメートル。2019年1月現在、豊中市の人口は、40万6593人で、総世帯数は19万512世帯だった。
 豊中市は、1936年(昭和11年)に豊中町、麻田村、桜井谷村、熊野田村が合併、豊中市として市制施行した。2012年(平成24年)同市は、中核市に移行。2016年(平成28年)10月15日で80周年を迎えた。2017年(平成29年)3月にかけてさまざまな記念事業を開催した。

大阪市中心部から比較的近く至便な住宅都市として発展

 大阪都市圏のなかでも、大阪市中心部から15km圏をという好立地のおかげで、早くから郊外型住宅地として発展してきたエリアだ。
 市内は阪急電鉄阪急宝塚本線、北大阪急行が走り、市北部を大阪高速鉄道(大阪モノレール)が東西に走る。道路も名神高速道路や中国縦貫道、阪神高速池田線などの幹線道路が通っている。また、大阪国際空港(通称:伊丹空港)があり、関西国際空港開港後に一時定期便が減ったが、大阪都心から10km圏内という利便性が見直され、関西国際空港から国内線主要路線を中心に再び定期便が移転就航、国内線の主要空港となっている。このように豊中市は交通インフラが非常に充実した自治体だ。

日本初のニュータウン、文教都市としての顔も持つ「とよなか」

 また、私立大阪音楽大学、国立大阪大学豊中キャンパスなどがあり、文教都市としても高く評価される。
 なお、全国高校野球大会の1915年(大正4年)第1回大会は、豊中グラウンド(豊中球場)で開催された。同じように高校ラグビーの会場といえば現在は、東大阪市の近鉄花園ラグビー場がおなじみだが、大正7年(1918年)1月12日、「第1回日本フートボール優勝大会」が開催されたのは、高校野球発祥の地でもある豊中グラウンドだった。
 当時、「フートボール」と呼称したフットボールは、「ラ式」と呼ばれたラグビーフットボールと「ア式」と呼ばれたアソシエーションフットボール(現在のサッカー)の総称で、第1回大会もラ式とア式の合同大会だった。この第1回のラ式参加校は全同志社、三高、全慶応、京都一商のわずか4チームだったと伝えられる。

 同市東部から吹田市にまたがる千里丘陵に大阪府が開発したわが国初の本格的なニュータウンが「千里ニュータウン」だ。総面積1160ヘクタール(豊中市域は369ヘクタール)、計画人口15万人(豊中市域は5万人)。1962年(昭和37年)11月に街びらきしたニュータウンだ。豊中市域と吹田市桃山台・竹見台地区は、新住宅市街地開発法(昭和38年7月公布)に基づく最初の事業だった。
 「近隣住区」など当時の最先端の都市計画理論を取り入れた実験都市でもあり、緑に恵まれた整然とした街並みが形成されている。

 2012年(平成24年)に千里ニュータウン開設50年を迎え、この間にニュータウン内の人口は1975年(昭和50年)の13万人(豊中市域は4.3万人)のピークに達し、2005年(平成17年)には9万人(豊中市域は2.8万人)まで減少した。が、豊中市は千里中央地区の再整備をはじめ、千里ニュータウンの再生に取り組んでいる。集合住宅の建替えなどが本格化し、新たに供給された住宅には子育て世代の入居も多く、2010年(平成22年)、豊中市域の人口は3.2万人と回復してきた。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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