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大東市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 9件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大東市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円(各税込)

105.52m² / 4LDK

JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅 徒歩9分

入居開始
2025年07月予定
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大東市諸福2丁目
完成予定
2025年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
100.75m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台(2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,298万円(各税込)

88.18m² / 4LDK

JR片町線(学研都市線)「野崎」駅 徒歩24分

入居開始
即時引渡し可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大東市寺川5丁目
完成予定
令和6年6月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
98.54m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,480万円〜2,780万円(各税込)

95.58〜96.39m² / 2LDK+S

JR片町線(学研都市線)「野崎」駅 徒歩14分

入居開始
即日可
想定月支払額
7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大東市北条7丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
112.56〜124.03m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,480万円〜2,780万円(各税込)

103.68〜105.3m² / 3LDK,4LDK

JR片町線(学研都市線)「野崎」駅 徒歩14分 【ご紹介できる全ての新築の仲介手数料が完全無料】★★★「野崎駅」までは徒歩14分。駅から物件までは坂がありますが、足腰を鍛えることができます。ただ、車やバイク、電動自転車があった方がいいかも。

入居開始
即入居可能
想定月支払額
7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大東市北条7丁目
完成予定
2024年9月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
112.56〜124.25m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,480万円(各税込)

103.68〜105.3m² / 3LDK,3LDK+S

JR片町線(学研都市線)「野崎」駅 徒歩14分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大東市北条7丁目
完成予定
2024年8月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
4戸
土地面積
112.56〜124.25m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

99.63m² / 4LDK

JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅 徒歩11分

入居開始
即日可
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大東市諸福1丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
100.72m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

88.5m² / 2LDK+S

JR片町線(学研都市線)「住道」駅 徒歩12分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大東市御供田2丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
53.02m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,298万円(各税込)

88.18m² / 4LDK

JR片町線(学研都市線)「野崎」駅 徒歩24分

入居開始
即日可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大東市寺川5丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
98.54m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

108.31m² / 2LDK+2S

JR片町線(学研都市線)「野崎」駅 徒歩7分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大東市深野4丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
61.98m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

大阪府大東市の特徴を知る

大阪府「大東市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

江戸時代、治水目的の大和川のつけかえで変貌した農業都市

 大阪府大東市は、大阪府の東部、河内地方のほぼ中央に位置する都市だ。東は豊かな自然に恵まれた「金剛生駒紀泉国定公園」を境に奈良県に、西は大阪市に接している。また、北は門真市、寝屋川市、四條畷市に南は東大阪市に、それぞれ接する。
 大阪市内及び京都府南部方面へは、JR学研都市線で結ばれ、道路も市の中央を南北に外環状線(国道170号)、東西を府道大阪生駒線が走り、交通の便にもたいへん恵まれたエリアだ。

歴史に名を残す市域は平安期に交通の要衝となる

 大東市域で人々の集落が出来たのは、これまでの研究で縄文時代草創期のころであるされる。弥生時代に、河内湾周辺であった中垣内や野崎、北条あたりに比較的大きな集落が形成され、農耕を基盤とする集落が形成され始めた。
 古墳時代には堂山古墳群を始め飯盛山麓一帯に多くの古墳が造営される。西大寺の荘園であった河内国更占(讃良)郡須濱庄(現在の中垣内の須波麻神社周辺)の記録が奈良時代の文献に登場する。当時の土地開発である条里制の名残は、現在でも中垣内から北条にかけて地名として残る。

 平安時代になると整備された東高野街道沿いには集落が出来、奈良へ向かう中垣内越の道と交差する寺川や中垣内付近は交通の要衝として発展する。同時に、豊富な魚介、蓮など多くの自然の恵みがあり、現在の赤井付近には当時の皇室の食料を調達するための供御領が置かれた。また、平安時代の終わりごろまでには三箇、灰塚、氷野の集落が成立し、鎌倉時代になると北新町や御領、諸福などにも集落が形成された。

江戸時代、大和川のつけかえで商都大坂の重要な後背地となる

 江戸時代中期(1704年)、河内平野の治水のためになされた大和川のつけかえが地域の姿を一変させる。それに伴って深野池、新開池の干拓、新田の造成行なわれ、以降の農業と農村の基礎をつくる。この大事業の結果、稲作を中心に木綿、菜種などの生産高は飛躍的に増大し、当時「天下の台所」として発展する商都大坂を支える重要な後背地となった。

 明治に入り、1871年の廃藩置県で、現在の大東市は寝屋川以北の北西部が茨田郡4村、その他が讃良郡9村7新田に整理区分され、1888年市町村制公布で、改めて南郷、住道、四条の3村に統合され、更に大阪府の北河内郡設置(1896年)される。
 1892年には、片町・四条畷間の鉄道である浪速鉄道の開通など、地域社会の近代化が促されます。1907年に浪速鉄道は国有鉄道片町線となり、舟運に変わる幹線として大阪都心部を結び、近郊都市化に貢献していく。

 第二次世界大戦の前後して寝屋川沿いに工場進出が図られるようになる。都市化は緩やかでしたが、人口が3万人規模を超えた1956年(昭和31年)、2町1村の合併で大東市が誕生する。その後、阪奈道路、大阪中央・外環状線などの広域道路網や国鉄片町駅複線化の事業化が進む。時代は高度経済成長期と大阪都市圏の膨張期となり、大東市は住宅、工場や事業所の著しい進出によって急速な人口増加と都市化が進んだ。

 以降、JR片町線の複線電化(1979年)、連続立体化(1989年)、「学研都市線」への位置付け変更、JR東西線との乗り入れ(1997年)や近畿自動車道、大阪外環状線の開通始め広域幹線道路の整備が進んだ。



公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
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