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枚方市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府枚方市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果132(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円(各税込)

95.17m² / 4LDK+S

JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩19分

入居開始
2025/2/15
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府枚方市長尾谷町3丁目
完成予定
2025/2
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
106.45m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,280万円(各税込)

99.62m² / 3LDK

JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩13分

入居開始
即時引渡し可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府枚方市津田元町2丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
104.88m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,090万円〜4,290万円(各税込)

100.19〜100.6m² / 3LDK

京阪本線「香里園」駅 バス乗車10分、香里ケ丘九丁目バス停下車 徒歩7分~7分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
11.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府枚方市香里ケ丘11丁目2800番12(地番)
完成予定
2024年11月中旬
販売予定
-
販売戸数
2戸
土地面積
130.58〜144.82m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円〜3,180万円(各税込)

100.23〜102.06m² / 3LDK,4LDK

JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩15分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府枚方市野村元町
完成予定
2024年10月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
110.65〜139.31m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

80.32m² / 3LDK

京阪本線「樟葉」駅 徒歩14分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府枚方市楠葉中町
完成予定
2024年10月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
82.32m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円(各税込)

102.06m² / 3LDK

JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩14分

入居開始
即時引渡し可
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府枚方市野村北町
完成予定
2024年10月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
95.53〜96.04m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

96.88m² / 4LDK+S

京阪本線「橋本」駅 徒歩9分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府枚方市楠葉中之芝2丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
120.01m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,080万円(各税込)

102.36m² / 3LDK

京阪交野線「村野」駅 徒歩20分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
85.3m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

117.72m² / 4LDK

JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩24分 、自転車約8分(約1900m)

入居開始
契約後6ヶ月
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府枚方市津田東町2丁目
完成予定
契約後6ヶ月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
100.2m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,198万円〜3,498万円(各税込)

90.1〜91.64m² / 3LDK

京阪本線「枚方市」駅 田ノ口からバス乗車12分 徒歩3分

入居開始
2024/12/31
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府枚方市田口1丁目
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
90.94〜106.41m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果132(1~10件を表示・新着順)

大阪府枚方市の特徴を知る

大阪府「枚方市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「学園教育都市」を標榜する大阪府4番目の都市、中核市の「ひらかた」

 大阪府枚方市は、京都府と奈良県の県境に位置し、大阪府北河内地域の中核的な市域。淀川の左岸に位置しており、東に緑豊かな生駒山系の山々を望む地域だ。古くから人々が暮らし、平安時代には貴族の遊猟地だったとされている。江戸時代には京街道の宿場町として栄え、明治以降の近代になると近郊農村から住宅の街へと変貌する。先の大戦後は、大規模な住宅団地の開発などが進んだ。

2017年に市制70年を迎えた京阪間に位置する中核市「ひらかた」

 枚方市は、1947年(昭和22年)8月、大阪府12番目の市として誕生、2017年に市制70周年を迎えた。発足当時、4万人ほどだった枚方の人口は、1960年代に急増。現在40万人を超え、大阪府4番目の都市となった。2014年に中核市に移行した。東西約12km、南北約8.7kmで、総面積は65.12平方キロメートルだ。市の中央部を国道1号線が縦断し、市の西部を京阪電鉄が、東部をJR学研都市線が走っている。

 平成の大合併のころ、寝屋川市および交野市との3市で合併が協議され、人口約70万人規模の京阪間の政令指定都市構想があった。京阪間のベッドタウンとして発展しながらも昼間の賑わいには乏しい3市が、ひとつになって、文化や産業の集まる核ができれば、住民の居住地への愛着が高まると期待された。しかしながら、住民の協力が得られず立ち消えとなった。
 枚方市は「都心に比較的近く鉄道交通が発達している」という特性を持ち、バブル期より地の利を生かしたマンションなど住宅開発を盛んだった。これら住宅地に住む勤労者の多くが都心への通勤者であるため、昼間人口の都心流出が顕著であった。
 また、1997年JR東西線の開業、2003年の枚方駅に京阪特急停車化、学研都市線の高速化や運転系統・本数の充実化によって通勤ニーズだけでなく商業・観光ニーズにおいても都心志向が高まり、購買客までも都心へ流出させることとなり、地元商業施設の地盤沈下が続いた。

 「ひらかた」という地名の由来は不明だが、奈良時代に成立した「日本書紀」には、「ひらかたゆ笛吹き上る近江のや毛野の稚子い笛吹き上る」という歌がある。同じく奈良時代成立の「播磨国風土記」にも、「河内国茨田郡枚方里」という地名が記されている。

少人数教室による利点・長所を生かした大阪屈指の教育都市「ひらかた」

 1960年代から進んだ人口増加は、小中学校の不足が深刻化し、児童の増加に対応するため新設校の設立や増築が進められ、1980年代には教室の不足が解消した。小学校の児童数は1980年代にピークアウトし、少子化傾向が進むに従い学級数が減少。1999年に学校の統廃合が行なわれた。しかし、少人数による利点・長所を生かし、原則として今後統廃合は行なわない方針である。2004年には中学校校区の弾力化が行なわれ、小学校最終学年で志望中学の希望調査を実施している。

 市立学校全てにコンピュータールームの導入、ALTによる英語教育、少人数授業などに積極的だ。加えて、2008年には枚方市立小中学校のすべての教室にエアコンが設置され、快適な学習環境の確保が可能となった。
 全国学力調査では、枚方市の平均値は全国平均や大阪府平均を上回っており、今後も先進的教育の街として、枚方市の子供たちの学力向上を図るための教育政策として、より充実した授業が行なえるような施策を進めていくとしている。関西の公立小中学校では児童生徒の制服を定めている自治体が多いが、枚方市では基本的に私服としている。
 現在、関西外国語大学、関西医科大学など市内に6つの大学があり、21世紀の新たな街のイメージとして「学園都市」を標榜しているという。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
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