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藤井寺市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府藤井寺市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果13(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

117.82m² / 3LDK+S

近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩11分

入居開始
2025/2/28
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府藤井寺市沢田1丁目
完成予定
2025/2
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
68.05m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円〜3,490万円(各税込)

94.4〜97.29m² / 4LDK

近鉄南大阪線「土師ノ里」駅 徒歩9分

入居開始
2024/12/30
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府藤井寺市惣社1丁目
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
117.39〜125.24m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

101.25m² / 4LDK

近鉄南大阪線「道明寺」駅 徒歩7分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府藤井寺市道明寺3丁目
完成予定
2024年7月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
122.03m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,080万円(各税込)

101.25m² / 4LDK

近鉄南大阪線「道明寺」駅 徒歩7分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府藤井寺市道明寺3-10-9
完成予定
2024年9月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
122.03m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,580万円(各税込)

117.1m² / 2LDK+S

近鉄南大阪線「土師ノ里」駅 徒歩12分

入居開始
2024/12/1
想定月支払額
7.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府藤井寺市国府2丁目
完成予定
2024/11
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
77.7m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円(各税込)

100.44m² / 4LDK

近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩20分

入居開始
2025/1/10
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府藤井寺市野中4丁目
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
108.72m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円(各税込)

86.12m² / 3LDK

近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩16分

入居開始
令和7年1月20日以降
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府藤井寺市小山5丁目5
完成予定
令和6年12月27日完成予定
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
80.13m²
最多価格帯
-
建物構造
木造スレート葺2階建
駐車場
バイク・自転車置き場 別途有
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

101.25m² / 4LDK

近鉄南大阪線「道明寺」駅 徒歩7分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府藤井寺市道明寺3丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
122.03m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,621万円〜4,106万円(各税込)

85.28〜99.36m² / 3LDK

近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩14分~15分

入居開始
相談
想定月支払額
10.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府藤井寺市津堂1-528
完成予定
2023年4月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
113.86〜115.73m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建 2×4工法
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,398万円(各税込)

81.15m² / 2LDK+洋室仕様ストレージルーム

近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩18分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
6.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府藤井寺市小山五丁目13
完成予定
令和6年1月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
73.3m²
最多価格帯
-
建物構造
木造スレート葺2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果13(1~10件を表示・新着順)

大阪府藤井寺市の特徴を知る

大阪府「藤井寺市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

良好な交通アクセス性を備えた大阪府下もっともコンパクトな住宅都市

 大阪府藤井寺市は、大阪平野の南東部に位置し、和泉山脈北麓から緩く広がる羽曳野丘陵の北端を占めている。北部を大和川、東部を石川が流れ、北東部で合流しています。また難波津と大和飛鳥を結ぶルート上に位置したことから、古くから交通の要衝として栄えた。
 現在でも、近畿日本鉄道の南大阪線や道明寺線、高速道路の西名阪自動車道、国道170号(大阪外環状線)が市の中央部を通り、そこに3本の主要府道が交差している。さらに、市の中心部に藤井寺インターチェンジが設けられるなど、交通の要地である。良好な交通アクセス性に恵まれた良質な住宅地として高く評価されるコンパクトな住宅都市である。

古代から文化の要地で、河内国府が設置された地域

 藤井寺市は、古代より文化の中心地であり、金剛・和泉山系に源を発する石川と大和盆地から流出する大和川との合流点の西側には段丘地形が発達し、この段丘面に巨大な古墳が築造された。
 市北東部の国府は、旧石器文化が栄えたエリアで、645年の大化の改新以後は、「河内国府」が設置され河内の中心地となる。
 河内と大和を結ぶ大津道(長尾街道)や丹比道(竹の内街道)が整備され交通の要衝として栄える。平安時代末期から鎌倉時代になり、清和天皇の子孫である源頼信が「河内源氏」の祖となり、以来当地を基盤に活躍した。

 室町時代から戦国時代になって、村落が地域的に結合した郷村制が発展し、庶民の生活基盤が出来上がった。また、観音信仰が盛んになるにつれ、西国三十三カ所五番札所である葛井寺の門前町として発展した。一方、天神信仰の浸透は後の道明寺天満宮の信仰へと発展する。

 江戸時代には、堺の経済商業圏にあり、堺へ通じる長尾街道が繁栄する。一方、1704年(宝永元年)に完成した大和川付替工事は、藤井寺市の地理的条件、自然環境を一変させた。

鉄道網の整備に伴って大きく発展した住宅都市

 1889年(明治22年)、明治政府による市町村制施行により、同市域は多数の町と村に分けられた。その後の1890年(明治23年)に道明寺、沢田が合併し「道明寺村」となり、1896年(明治29年)に長野村が「藤井寺村」と改称。1915年(大正4年)に藤井寺、小山が合併により「藤井寺村」となり、現在の藤井寺市の基礎が形成された。

 一方、藤井寺市の発展に大きく寄与することになる鉄道路線は、1889年(明治22年)に大阪湊町~柏原間(現JR関西本線)、1898年(明治31年)に柏原~古市間が開通し、1899年(明治32年)に河南鉄道に引き継がれ、1902年(明治35年)、河内長野まで延長された。
 その後、1923年(大正12年)に河南鉄道を改称した大阪鉄道(現・近畿日本鉄道)によって道明寺~阿部野橋間が開通したことにより、本格的な住宅開発が進むこととなった。

 1928年(昭和3年)、藤井寺村が町制を施行し「藤井寺町」に、1951年(昭和26年)には道明寺村が町制を施行し「道明寺町」となった。そして1959年(同34年)に両町が合併して「藤井寺道明寺町」となり、翌年町名を「美陵町」と改称、1966年(昭和41年)11月1日に「美陵市」として市制を施行し、同日市名を「藤井寺市」と改称した。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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