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堺市南区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 9件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府堺市南区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,690万円(各税込)

96.88m² / 3LDK

泉北高速鉄道「泉ケ丘」駅 槇塚台2丁からバス乗車10分 徒歩2分

入居開始
即日可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市南区槇塚台2丁 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
141.7m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,690万円(各税込)

96.88m² / 3LDK

泉北高速鉄道「泉ケ丘」駅 バス乗車10分、槇塚台2丁バス停下車 徒歩2分~2分

入居開始
即引渡し可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市南区槇塚台2丁21番9(地番)
完成予定
2024年6月上旬
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
141.7m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,390万円(各税込)

93.56m² / 4LDK

泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩11分

入居開始
2024/12/31
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市南区鴨谷台1丁
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
130m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,690万円(各税込)

96.88m² / 3LDK

泉北高速鉄道「泉ケ丘」駅 槇塚台2丁からバス乗車10分 徒歩2分

入居開始
即日可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市南区槇塚台2丁
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
141.7m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,280万円(各税込)

107.25m² / 2LDK

泉北高速鉄道「栂・美木多」駅 徒歩26分

入居開始
2025年1月 引き渡し予定(1)
想定月支払額
20.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市 南区庭代台4丁35番13
完成予定
2025年1月(1)
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
155.01m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)(1戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,390万円(各税込)

93.56m² / 4LDK

泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩11分

入居開始
2024/12/31
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市南区鴨谷台1丁
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
130m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

107.64m² / 4LDK

泉北高速鉄道「光明池」駅 赤坂台5丁からバス乗車7分 徒歩6分

入居開始
2025/3/30
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市南区赤坂台5丁
完成予定
2025/3
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
147.79m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,280万円〜3,580万円(各税込)

97.29〜101.02m² / 4LDK

泉北高速鉄道「栂・美木多」駅 庭代台東口からバス乗車6分 徒歩6分

入居開始
即日可
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市南区庭代台4丁
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
131.4〜135.06m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

109.3〜110.12m² / 4LDK

泉北高速鉄道「光明池」駅 赤坂台5丁からバス乗車7分 徒歩5分

入居開始
2025/1/30
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市南区赤坂台5丁
完成予定
2024/12
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
152.44〜156.66m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果9(1~9件を表示・新着順)

大阪府堺市南区の特徴を知る

大阪府「堺市南区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

近年、高齢化が進むも、市域随一の計画的に開発された住宅都市

 大阪府堺市南区は、2006年の堺市政令指定都市移行にともない誕生した行政区だ。同市南端に位置し、西は和泉市、東は大阪狭山市、東南は河内長野市に接する。
 北部を走る泉北高速鉄道泉ヶ丘駅から光明池駅にかけて大阪府を代表する泉北ニュータウンがあり、そのニュータウンを中心とした計画的市街地とその周辺の農地、集落地、丘陵地で構成される区域だ。

区域は泉北ニュータウンを中心とした計画的に開発された居住環境

 石津川、和田川の浸食によってできた谷は、それぞれ、上神谷(にわだに)、和田谷(にぎただに)と呼ばれ、古くからの集落が形成されている。丘陵部は中腹から先端にかけて泉北ニュータウンとなっており、前述のふたつの谷によって泉ヶ丘、栂、光明池の3地区に分かれている。

 明治時代には上神谷村、鶴田村、北上神村、美木多村などに分かれていたが、昭和期に入ると合併によって町が成立。昭和30年代に堺市に編入した。この地域は長きにわたって手付かずの自然が残っていたが、1965年に大阪府の泉北丘陵住宅地区開発事業によって泉北ニュータウンが建設されると、地域の様子が一変した。1967年から入居が始まり、6年間で3万人を超える人口急増となった。

解説50年を迎えた泉北ニュータウンの課題

 2017年12月に「街びらき50周年」を迎えた泉北ニュータウンには、快適な居住環境が広がり、泉北高速鉄道泉ヶ丘駅周辺には、多くの商業施設や公共施設が集積し、にぎわいに満ちた街並みを形成している。
 同区では、50周年を記念したイベントを実施し、地域住民や区内の学校・団体が交流する場をつくり、泉北ニュータウン50年の歩みを振り返る機会を創出している。

 南区には伝統のある須恵器の窯跡も多く残っており、桜井神社拝殿や無形民俗文化財などの貴重な歴史文化資産を受け継ぐ街でもある。
 なかでも国宝に指定されている桜井神社拝殿は、建築様式や建築技法から鎌倉時代中期に建てられたとされている。国内に現存する拝殿建築のなかで最も古いもののひとつだとされている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
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