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八尾市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府八尾市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果43(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円〜3,190万円(各税込)

86.43〜96.47m² / 3LDK

近鉄大阪線「恩智」駅 徒歩13分

入居開始
即日可
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府八尾市恩智中町4丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
106.62〜110.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円(各税込)

81.15m² / 2LDK+S

近鉄大阪線「河内山本」駅 福万寺口からバス乗車10分 徒歩6分

入居開始
即日可
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府八尾市福万寺町3丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
77.06m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,180万円(各税込)

115.89m² / 3LDK

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩6分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府八尾市北本町2丁目
完成予定
2024年9月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
70m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

95.58m² / 3LDK

近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩9分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府八尾市東山本町5丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
99.16m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

93.15m² / 3LDK

近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩10分

入居開始
2025/2/28
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府八尾市上之島町南2丁目
完成予定
2025/2
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
98.76m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

93.17m² / 3LDK

近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩9分~10分

入居開始
契約後3ヶ月
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府八尾市久宝寺2丁目24番3、24番1の1部
完成予定
2024年9月
販売予定
2024年11月下旬
販売戸数
1戸
土地面積
87.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,790万円〜2,990万円(各税込)

81.15〜84.56m² / 3LDK

近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩29分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府八尾市福万寺3丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
77.06〜81.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

107.12〜109.96m² / 2LDK+S

近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩6分

入居開始
2025/1/30
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府八尾市小阪合町3丁目
完成予定
2025/1
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
92.19〜94.31m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,170万円(各税込)

90.72m² / 3LDK

JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩10分

入居開始
即引き渡し可
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府八尾市太子堂2-3-35
完成予定
2024年10月完成
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
78.2m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,890万円(各税込)

83.21m² / 3LDK

近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩15分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
8.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府八尾市上之島町南
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
84.87m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果43(1~10件を表示・新着順)

大阪府八尾市の特徴を知る

大阪府「八尾市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

「河内音頭発祥の地」の街は、歯ブラシ生産日本一の“モノづくりの街”

 大阪府八尾市は、大阪府の中央部東寄りに位置し、西は大阪市に、北は東大阪市に、南は柏原市・松原市・藤井寺市に、東は生駒山系を境にして奈良県に接する。1948年(昭和23年)に市制施行した。現在の総面積は41.72平方キロメートルだ。

「河内音頭発祥の地」として伝わる歴史遺産の街

 八尾市東部にある高安山の山麓は、地元で「やまんねき」と呼ばれ、古くから人々が暮らす里山で歴史遺産の宝庫といえる。なかでも、中河内最大の前方後円墳の心合寺山(しおんじやま)古墳や、200基以上もの横穴式石室墳が集中する「高安千塚(たかやすせんづか)」は全国的にも知られる遺跡群だ。

 また、「河内音頭発祥の地」と伝わる常光寺の正調河内音頭は、室町時代に常光寺再建の際に木材を旧大和川から運んだときに歌われた木遣り音頭がルーツとされる。流し節とも言われ、ゆったりと語りかけるかのような情緒ある音頭である。毎年8月下旬に開催される八尾河内音頭まつりでは、河内音頭一色となり多くの市民で賑わう。

 同市の特産品として有名な「八尾枝豆」は、生産地の八尾と大消費地の大阪市が隣接しているため、完熟の状態で出荷できるために大粒で、実がしまっていて甘みがあり、鮮度良好なのが特徴。「八尾枝豆」は近畿地方で第1位の収穫量を誇る。

産業都市「八尾」は、全国一の生産量を誇る“歯ブラシの街”

 明治以降、八尾市域では綿糸生産が発達したが、次第に外国産の安い綿花の輸入を求める声が紡績業界から挙がり、輸入綿花関税が撤廃され、八尾の綿花栽培は大正末期に急速に衰える。その後は綿を生産していた農家や工場がブラシ生産に活路を見出し、いわゆる地場産業になったとされる。現在では歯ブラシの生産量が日本一で、全国生産量の40%を占める。

 一般的に大阪府下では東大阪市の方が、中小企業都市、モノづくり都市として有名で、出荷額、工場数などすべての数字において東大阪市が八尾市を上回っていたが、2007年(平成19年)に八尾市の製造業出荷額は東大阪市を抜き、その後も差は拡がっている。2016年度は、工業生産による出荷額総計で9700億円超を達成し、人口、市面積などを考慮すると、臨海工場地帯を持つ政令指定都市である堺市を凌駕する産業都市である。

 1889年(明治22年)に大阪鉄道(現在のJR大和路線)、1924年(大正13年)に大阪電気軌道(現在の近鉄大阪線)が開通したことで、大阪市近郊のベッドタウンとして発展する。
 現在、市域の中心となる鉄道駅はJR八尾駅よりも乗降客数で圧倒する近鉄八尾駅である。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
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