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摂津市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 6件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府摂津市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果6(1~6件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,190万円(各税込)

93.88m² / 4LDK

Osaka Metro今里筋線「井高野」駅 徒歩12分

入居開始
2025/1/1
想定月支払額
11.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府摂津市別府2丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
2025/1
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
107.09m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,080万円(各税込)

106.1m² / 4LDK

大阪モノレール本線「南摂津」駅 徒歩26分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府摂津市鳥飼下3丁目 仲介手数料無料物件対象!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
79.64m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

97.45m² / 2LDK+S

阪急京都本線「摂津市」駅 徒歩9分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府摂津市千里丘東5丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
82.36m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円〜3,880万円(各税込)

94.19〜97.49m² / 2LDK+S,3LDK+S

大阪モノレール本線「南摂津」駅 徒歩9分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府摂津市一津屋1丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
5
土地面積
80.04〜92.18m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1~5号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

95.58m² / 2LDK+S

Osaka Metro今里筋線「井高野」駅 徒歩14分

入居開始
即日可
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府摂津市別府2丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
96.59m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

95.58m² / 2LDK+S

Osaka Metro今里筋線「井高野」駅 徒歩14分

入居開始
即日可
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府摂津市別府2丁目 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
96.59m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
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  • 検索結果6(1~6件を表示・新着順)

大阪府摂津市の特徴を知る

大阪府「摂津市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

旧くは大阪と京都を結ぶ交通の要衝、幾度かの市域変遷で誕生した自治体

 大阪府摂津市は大阪平野の北部に位置し、市域は東西6km、南北4.5kmの大阪府下でも比較的小さな面積の自治体だ。市内には淀川、神崎川、安威川、山田川、正雀川の5つの河川が流れ、旧くから大阪と京都を結ぶ水陸交通の要衝として重要な地域だった。大阪都心部から約12km圏にあり、大阪市やその衛星都市と幹線道路や鉄道で結ばれている。

戦後の昭和、市域再編成など大きな変遷を経て誕生した摂津市

 大阪府摂津市は、淀川右岸にあり、市の北を阪急京都線、JR東海道本線(京都線)が東西に走る。また、市の中央部を大阪モノレールが南北に走る。中心となる鉄道駅は、JR東海道本線の千里丘駅だ。が、同駅は吹田市や茨木市との市境にあり、両市からの利用者も多い。また、阪急の摂津市駅は、千里丘駅に近接し、正雀駅は市域西部に吹田市との市境に跨っているため、市域よって、JRや阪急の路線を近隣他市の駅から利用する乗客も少なくない。

 摂津の市域は戦後・昭和に大きな変遷があった。1956年(昭和31年)、摂津市域で味舌町、味生村、鳥飼村が合併して三島町が誕生した。当時の人口は1万7000人あまりだった。その後、三宅村の一部を編入、吹田市と市域入れ替えなどを経て、1966年(昭和41年)に摂津市として市制移行した。市域は非常にコンパクトで、現在の市域面積は14.87平方キロメートルである。

鉄道ファン垂涎の、「鳥飼車両基地」がある街

 摂津市は大阪府下の市として際立った特徴がない自治体だが、市内安威川南町には鉄道ファンに熱烈に支持されている「新幹線公園」や「鳥飼車両基地」がある。なかでも「鳥飼車両基地」は大阪仕業検査車両所、大阪修繕車両所など4つの大規模な車両検査・修繕基地の総称であり、JR東海に所属する東海道・山陽新幹線の車両基地および車両工場群である。
 その規模は壮大で甲子園球場の9倍ともいわれ、東西約2km、南北約230mで、面積37万平方メートルという面積をもつ。大柄な新幹線車両を約680両収容する。東海道新幹線下りの基地として、東京方面からやってきた車両の整備・点検を行なう。
 東海道山陽新幹線を走るほぼすべての車両が見られる、鉄道(新幹線)ファンには貴重なスポット。大阪一の幹線道路である中央環状線に面しており、一般の人の目に留まることも多いせいか、休日ともなると、鉄道ファンのみならず、幼い子供を連れた家族連れなどが集まる。

 また「新幹線公園」には、1969年に製造された当時の新幹線0系車両(総走行距離532万kmで1984年に退役)と国鉄EF型電気機関車が展示されている。中央環状線から当公園までの約400mの安威川堤防沿いには桜が植えられており、開花時期には桜のトンネルとなるため多くの花見客で賑う。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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