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大阪市生野区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 5件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市生野区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果5(1~5件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円〜4,680万円(各税込)

102.55〜106.7m² / 2LDK+2S,3LDK+S

Osaka Metro千日前線「小路」駅 徒歩6分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市生野区小路2丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
4
土地面積
57.41〜59.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(A~C・E号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円〜3,280万円(各税込)

90.69〜94.08m² / 2LDK+S

JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩11分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市生野区生野西3丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
47.5〜47.94m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1・2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

111.76m² / 4LDK

JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩12分

入居開始
2025年01月予定
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市生野区生野東1丁目
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
64.01m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(4号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

87.77m² / 2LDK+S

JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩12分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市生野区桃谷4丁目
完成予定
2024年06月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
45.99m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

108.47m² / 4LDK

JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩18分

入居開始
相談
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市生野区勝山南4丁目4-10
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
62.02m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果5(1~5件を表示・新着順)

大阪府大阪市生野区の特徴を知る

大阪府「大阪市生野区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

聖徳太子伝説が由来となる区の名称、平安の歴史を今に伝える

 大阪市生野区は、大阪市の東南部に位置する。東は東大阪市に、北は近畿日本鉄道線を境界に東成区に、西はJR環状線を境に天王寺区に、南は国道25号線および平野川に隔てられ阿倍野区、東住吉区、平野区に接する。同区の面積は8.37平方キロメートルである。

日本でもっとも外国人の人口比率が高い街

 2016年10月の外国人登録者統計によると外国人居住者は2万7801人で、同区人口の20%以上に達する。大阪市内24区中、もっとも外国人居住者が多い。外国人国籍で多いのは韓国・朝鮮人で2万3000人あまり。次いで中国人、ベトナム人となる。
 全国的な外国人登録者をみると、人数は東京都新宿区の4万1094人(2017年3月)が最多だ。が、総人口に対する割合は12%あまりで、生野区の外国人比率は群を抜く高さである。そのためか、鶴橋地区や今里新地では“コリアンタウン”があり、コリア系商業ビルも存在する。

奈良・平安時代の歴史と伝統を今に伝える街

 同区は、奈良・平安時代からの歴史と伝統が息づくエリアで、区の名称である「生野」は聖徳太子ゆかりの「生野長者」にちなんで付けられたとされる。生野長者に関する物語は、現在の舎利寺1丁目2番街区にある「舎利尊勝寺」の、「舎利寺の鐘」に漢字で刻まれている。

 また、生野区役所の東には、大小橋命(おおおばせのみこと)の廟所と伝承されている御勝山古墳がある。1614年(慶長19年)の「大阪冬の陣」では、10月に江戸城を出発した徳川秀忠が、ここに布陣し勝利した。このため、当時の地名「岡山」を「御勝山」と称するようになったといわれる。現在もだんじり・地蔵盆など地域伝統行事が守られる下町情緒が色濃く残る街だ。

「田島(たしま/たじま)のめがねレンズ」が有名な地域産業

 大阪生野区は、1943年(昭和18年)4月1日、全国的な行政区画の変更により大阪市が22区となった。この時、旧東成郡鶴橋村、生野村、小路村の区域が東成区から分区となり創設。その後、1955年(昭和30年)4月3日、中河内郡巽町を編入し、現在の生野区域となった。

 区内には個人商店、中小企業が多く、ゴムと硝子工業が有名な産業だ。なかでも「田島(たしま/たじま)のめがねレンズ」は有名で、昭和40年代までは全国シェアの90%の生産量を誇っていた。田島神社境内には「レンズ発祥の地」の碑がある。商店街も多く賑わいを見せている。また、ロート製薬、山本化学工業、フルタ製菓、ノーベル製菓の本社や工場が生野区内にある。

 同区の鉄道交通の拠点は「鶴橋駅」で、近畿日本鉄道(近鉄)、JR西日本大阪環状線、大阪市営地下鉄千日前線が乗り入れる。ただし、鶴橋駅は登記上隣の天王寺区にある。この3線を合わせた1日の乗降客数は、およそ38万人である。駅前の繁華街は駅の乗り換え客で賑わうコリアンタウンとして知られている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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