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大阪市東住吉区

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大阪市東住吉区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市東住吉区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果12(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

117.45m² / 3LDK+S

近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩5分

入居開始
2025/2/15
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
75.13〜75.43m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円〜4,080万円(各税込)

100.43〜109.34m² / 2LDK+S

近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩6分

入居開始
即日可
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
3
土地面積
74.24〜79.15m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円〜4,280万円(各税込)

87.27〜93.14m² / 2LDK+S

近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩6分

入居開始
即日可
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
6
土地面積
73.46〜76.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,080万円〜5,490万円(各税込)

87.27〜100.44m² / 3LDK

近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩8分 【ご紹介できる全ての新築の仲介手数料が完全無料】★★★近鉄南大阪線「今川駅」が徒歩6分。大阪メトロ谷町線「駒川中野駅」が徒歩8分。今川公園横に誕生した大型分譲地です。ただ、残りわずかになりました。

入居開始
即入居可能
想定月支払額
11.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目
完成予定
2024年5月
販売予定
販売中
販売戸数
7戸
土地面積
73.46〜102.5m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建、木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,830万円〜5,080万円(各税込)

97.23〜103.38m² / 2LDK+2S,4LDK

Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩5分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
13.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
59.42〜61.81m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(2・3号棟)、有/2台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

105.75m² / 3LDK+S

Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩7分

入居開始
2025年03月予定
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目
完成予定
2025年02月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
54.34m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

110.88m² / 4LDK

近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩7分

入居開始
2024年11月
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市東住吉区鷹合2
完成予定
2024年11月
販売予定
先着順
販売戸数
1戸
土地面積
80.7m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円〜5,180万円(各税込)

108.15〜112m² / 4LDK

Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩5分

入居開始
2024年11月
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目
完成予定
2024年11月
販売予定
先着順
販売戸数
3戸
土地面積
56.72〜63.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,180万円〜5,280万円(各税込)

109.05〜118.53m² / 2LDK+S,3LDK+S

Osaka Metro谷町線「田辺」駅 徒歩3分

入居開始
2025年02月予定
想定月支払額
14.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目
完成予定
2025年01月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
63.9〜65.23m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1号棟)、有/2台(2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円(各税込)

83.02m² / 3LDK

近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩6分

入居開始
相談
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田1
完成予定
2024年2月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
88.62m²
最多価格帯
-
建物構造
木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果12(1~10件を表示・新着順)

大阪府大阪市東住吉区の特徴を知る

大阪府「大阪市東住吉区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

閑静な住宅都市、文化とスポーツの場として区民に親しまれる長居公園

 大阪市東住吉区は大阪府のほぼ中心にあり、かつ大阪市南部に位置し、東は平野区、西は阿倍野区・住吉区、北は生野区に接し、南は大和川を境に松原市に接する。区域の東西約2.8km、南北約6.4kmで、面積は9.75平方キロメートル、大阪市24区中で8番目の大きさの行政区である。

1960年代から急成長した住宅都市

 市街化が進んだのは昭和初期以降で、なかでも1960年代以降の市街化は急ピッチに進んだとされる。現在では区域の9割以上が閑静な住宅街区となっている。

 なお、JR阪和線、近鉄南大阪線、地下鉄谷町線の駅周辺は商業地域として発展、なかでも駒川商店街は大阪市内でも有数の商店街として知られ、日中は多くの利用客で賑わっている。
 針中野駅周辺・駒川中野駅周辺には以前、大型スーパーが出店していたが、現在はパチンコ店や高層マンションに変わっている。針中野駅周辺は飲食店などの商業施設が密集している。

 同区北西部は、阿倍野区・天王寺区のターミナル駅である大阪阿部野橋駅や天王寺駅にも近く便利なエリアだ。

 また、区の北東部にある中央卸売市場東部市場は、大阪市南部市民の台所、食品流通の拠点として大きな役割を果たす。

国際的なスポーツイベントに利用される長居公園

 同区の南西部の一角を占める広大な長居公園は、面積65万7084平方メートルと市内第3の大公園で、園内には国際スポーツイベントの会場やセレッソ大阪の本拠地である国際規模の長居競技場「ヤンマースタジアム長居」や、球技場「キンチョウスタジアム」、テニスコート、屋内・屋外プール、さらには世界的水準にある長居障害者スポーツセンターなどの各種体育施設が設置されている。加えて、郷土の森・植物園・自然史博物館・花と緑と自然の情報センターなどが整備され、花と緑の憩いの場、文化とスポーツの場として、多くの区民に親しまれている。

 同区内にはJR関西本線(大和路線)、JR阪和線、近鉄南大阪線、地下鉄谷町線が走っており、全線が天王寺駅あるいは阿部野橋駅と連絡する。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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