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堺市西区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府堺市西区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果23(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,798万円(各税込)

101.23m² / 4LDK

南海線「羽衣」駅 徒歩10分

入居開始
即日可
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市西区鳳西町3丁
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
124.63m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円〜3,680万円(各税込)

88.13〜95.06m² / 2LDK+2S,3LDK

JR阪和線「津久野」駅 徒歩10分

入居開始
2025年05月予定
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市西区下田町
完成予定
2025年04月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
78.17〜79.03m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1・2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,080万円(各税込)

83.83m² / 2LDK+S

南海線「諏訪ノ森」駅 徒歩13分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市西区浜寺船尾町西3丁 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
83.27m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円(各税込)

95.58m² / 4LDK

JR阪和線「鳳」駅 万崎東からバス乗車21分 徒歩7分

入居開始
即日可
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市西区草部
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
1
土地面積
103.91m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円〜3,190万円(各税込)

111.2m² / 4LDK

南海線「石津川」駅 徒歩4分

入居開始
即日可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市西区浜寺石津町西3丁
完成予定
完成済み
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
68.97〜69.33m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,498万円(各税込)

98.74m² / 4LDK

南海線「浜寺公園」駅 徒歩9分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
12.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市西区浜寺元町3丁
完成予定
2024年11月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
96.36m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/1台(1号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円〜3,190万円(各税込)

112.2m² / 4LDK

南海線「石津川」駅 徒歩4分

入居開始
即引渡し可能
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市西区浜寺石津町西3丁 仲介手数料無料対象物件!
完成予定
2024年8月完成済
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
68.97〜69.63m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

98.09〜109.46m² / 2LDK+S,3LDK+S

南海線「石津川」駅 徒歩3分

入居開始
2025年04月予定
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市西区浜寺石津町中3丁
完成予定
2025年03月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
65.55〜73.87m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
有/1台(1・2号棟)
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

92.2m² / 3LDK

南海線「浜寺公園」駅 徒歩5分

入居開始
2024年12月予定
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市西区浜寺昭和町3丁
完成予定
2024年01月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
115.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
有/2台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,780万円〜3,980万円(各税込)

101.02m² / 3LDK+S

JR阪和線「津久野」駅 津久野からバス乗車14分 徒歩5分

入居開始
2025/2/28
想定月支払額
10.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市西区平岡町
完成予定
2025/2
販売予定
-
販売戸数
2
土地面積
121.75〜145.68m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果23(1~10件を表示・新着順)

大阪府堺市西区の特徴を知る

大阪府「堺市西区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

戦前から開発された良好な住宅地は、マンションなど住宅供給が活発な街

 堺市西区は、西部が大阪湾に面し、堺泉北港、浜寺公園と泉北臨海緑地に挟まれた浜寺水路、石津川や百済川等の河川、鶴田池や万崎池等の多数のため池など、多様な水辺空間がある自然豊かな行政区だ。
 区域北部の市街地にはため池を利用した公園等が整備され、水と親しめる空間が創出されている。
 浜寺水路 また、「大阪みどりの百選」に選ばれた浜寺公園や、世界文化遺産登録を標榜する巨大前方後円墳・履中天皇陵古墳や多数の寺社の境内などにまとまった緑が残る。臨海部には、「みなと堺グリーンひろば」など「共生の森」として緑化が進められている。

住宅都市でありながら歴史文化遺産が残る街

 西区は、四ツ池遺跡などが残っていることでも分かるように縄文・弥生時代にすでに大集落ができ、履中天皇陵古墳、文珠塚古墳などの遺跡のほか、多くの由緒ある神社など歴史文化資源が数多く存在する。
 1998年(平成10年)、国の登録有形文化財となった南海本線浜寺公園駅、諏訪ノ森駅西駅舎など、歴史的建造物も残っている。
また、西区内各地では、だんじり祭りをはじめとして、石津太神社のとんど祭り(火祭)「やっさいほっさい」や大鳥神社の「にいび」など伝統行事が盛んに行なわれている。

 1878年の郡区町村編成法によって、現在の西区は大鳥郡に含まれた。同区域が堺市に編入となったのは、1942年(昭和17年)、2006年の堺市、政令指定都市移行にともなって西区が設置された。

 海岸線に沿ってふたつの歴史街道である紀州街道、熊野街道(小栗街道)が区域内を通り、街道沿いには北畠顕家の墓所と伝わる「ゆかりの地」などの旧蹟や、歴史的な街並みを残している場所もある。

南海本線とJR阪和線の各駅周辺に住宅地が広がる

 前述の歴史街道に並行して走る南海本線とJR阪和線の各駅を中心に住宅地が広がっている。西区の浜寺昭和と諏訪ノ森は、邸宅や別荘が建ち並ぶ高級住宅地であり、かつては海浜リゾート地だった。商業地区として中心となるのは、区役所があるJR阪和線鳳駅周辺となる。

 また、冒頭で記した臨海部の約34haの「みなと堺グリーンひろば」には、野球場や運動ひろば、芝生ひろばなどがあり、海風の中、レクリエーション広場として親しまれている。また、北側では、「共生の森」として緑化が進められている。

 西区西部は大阪湾に面しており、その臨海地区には、堺泉北臨海工業地帯を中心に重化学工業など大規模な工場が集積する。現在、新エネルギー開発の拠点でもあり、木質系バイオマスから燃料用エタノールを製造する「バイオエタノール・ジャパン・関西」や関西電力のメガソーラー「堺太陽光発電所」などが立地する。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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